Persoonallinen kerrostalokoti huippusijainnilla kantakaupungin keskustassa Asunto Oy Hämeenlinnan Vanhassa Panimossa Vanajaveden äärellä. Tyylikäs vuonna 2012 täydellisesti peruskorjattu vankkarakenteinen tiilitalo sijaitsee Verkatehdasta vastapäätä. Yhtiö omistaa tontin. Vesikeskuslämmitys lämmönlähteen ollessa kaukolämpö. Tämä tavanomaisesta poikkeava huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä 4. asuinkerroksessa. Hulppea huonekorkeus tuo huikeasti avaruutta ja tilaa hengittää. Huoneistokohtaisessa saunassa voit nauttia löylyistä aikaan katsomatta. Oikeudenmukainen veloitus huoneistokohtaisten vesimittareiden ansiosta. Rantareitin mainiot ulkoilumaastot lähtevät näköetäisyydeltä. Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely tähän alkuperäiseltä omistajalta vapautuvaan kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20891155 |
|---|---|
| Osoite | Arvi Kariston katu 4, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + ph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 228 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 228 000 € |
| Neliöhinta | 3 402,99 €/m² |
| Hoitovastike | 331,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 331,65 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk, autopaikkalatausvastike 3,30 e/paikka/kk, autopaikan hoitovastike 20,05 e/kk (osake) Veden hinta vuonna 2024 kylmä vesi 4,46 e/m3 ja kuuma vesi 9,96 e/m3. Ylimääräinen hoitovastike kerätään heinäkuussa 2024 ikkunoiden huoltomaalauksen rahoittamiseksi. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Hallituksella on oikeus päättää, että osakkailta kerätään ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Taloyhtiönetti 10 Mb |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 17 § Osakkeiden lunastaminen |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Vanha Panimo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Sinkko, Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 0207 441 727. Sähköposti jarmo.sinkko@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talovarasto, kerhotila, tekniset tilat, erillinen jätevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 12, Sähköpistokepaikkoja: 5, Autotalleja: 11, Kaikki autopaikat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Perustajaurakoitsija suorittanut vuosikorjaustöitä vuosina 2013-2016, julkisivukorjauksia 2017, sähköautojen latausselvitys 2018, perusvesipumppaamoiden uusiminen 2019, pihankunnostus 2019, sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen autopaikoille 2022 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 2023: ikkunoiden huoltomaalaus 2024, muurauskorjauksia, kadunpuolella tornit 2027, 27.3.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitus valtuutetiin kilpailuttamaan vanhimpien ikkunoiden huoltomaalaus, päätös urakan tilaamisesta tehdään yhtiökokouksessa. |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n Antti Hatsalan toimesta 31.12.2014. |
| Tontin pinta-ala | 3467 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa S-Market kauppakeskus Goodmanissa, K-Citymarket Hämeensaari, Lidl kauppakeskus Tavastilassa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu Kaurialassa, yläkoulu keskustassa (toimii Verkatehtaalla), lukio Kaurialassa |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa sekä huoneistopihoilla ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla huoneistopihoilla tai parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. |
|---|
