Upea terassiasunto 2-kerroksessa, lasitettu viihtyisä terassi ylimmässä kerroksessa.
Erinomainen sijainti merellisessä ympäristössä Laurinlahdessa.
Viihtyisä iso lasitettu terassi, jossa voit nauttia maisemista ja vaikka grillailla.
Harvoin myynnissä 3 mh:tta ja saunaosasto yläkerrassa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mm. ikkunaremontti 2021 ja kattoremontti 2006.
Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut, sekä merellisen alueen erinomaisia
ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia.
Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet mm. Laurinlahden uimaranta, venesatama ja rantaraitti.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20573982 |
|---|---|
| Osoite | Ankkuritie 4, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3-4/4 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sop.muk. (1-3 kk:tta) |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 295 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 295 000 € |
| Neliöhinta | 3 189,19 €/m² |
| Hoitovastike | 378,31 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 378,31 €/kk |
| Muut maksut | Laajakaistavastike 4,50 e/kk. Autopaikka lämmin 15 e/kk, kylmäpaikka 5 e/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, |
| Ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | Yläkerta muovimatot |
| Tietoliikenne | DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/2M. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Omistaja on asunut uudesta alkaen 1987. Yläkerran terassin katto uusittu. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 18 § Kunnossapitovastuun jakautuminen taloyhtiössä jakautuu Asunto-osakeyhtiölain 78 §:n mukaisesti. Huomioitava vastuunjaosta poiketen, että osakkaan toimesta asennetut parvekelasit ovat osakkaiden itsensä vastuulla. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Kiuas uusittu 2020, lauteet on kunnostettu kesä 2023 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (muovi), seinät (tapetti), Pyykinkäsittely pöytä, lattiakaivo, wc istuin |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ankkuritie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäntoimisto Hanninen Oy, Tero Hanninen, Ankkuritie 5, 02320 Espoo, puhelin (09) 8874 0411, tero.hanninen@ithanninen.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, (pesutupa -ja mankeli B porras, sauna A ja B porras, varasto B ja C porras). Taloyhtiön hallussa askarteluhuone/työtila 34 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja toteutunut 32 kpl, josta 8 kpl ilman sähkötolppaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 2.5.2023 sekä isännöitsijäntodistus: 2022: C-portaan huippuimurin vaihto, Lämminvaihtimen uusinta 2021: IV-hormien nuohous ja IV:n säätö, Parvekkeiden huoltomaalauskorjaus, julkisivusaumojen uusinta sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2020: Parvekkeiden huoltomaalauskorjauksen, julkisivusaumojen uusinnan sekä ikkunoiden ja parvekevoien uusinnan suunnittelu 2018: Koodilukkojen asennus porrasoviin 2017: Pihan istutusalueiden uusinta 2014: IV:n puhdistus ja säätö, Ilmanvaihtokoneiden uusinta A-B-talo, Julkisivujen kuntotutkimus 2013: Ilmanvaihtokoneiden uusinnan suunnittelu, Lämmönjakolaitteiston automatiikka uusittu 2012: Lukitusjärjestelmän uusinta, Porras- ja kellarikäytävien maalaukset ja lattialistojen uusinta 2010: Kuntoarvion laatiminen 2008: Kattoterassien vesieristyskorjaukset 2006: Vesikattojen saneeraus 2004: Elementtisaumojen uusinta, Ikkunoiden maalaustyöt 2002: Kaapelitelevisioon liittyminen 2001: Kaukolämpölaitteisto uusittu, vesikaton korjaus 1999: 10 kph saneeraus 1997: A-B talon viemärit (vuotistakuuna) |
| Tulevat remontit | Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027, esitetty yhtiökokouksessa 2.5.2023 sekä isännöitsijäntodistus: 2023: Ulkoportaiden uusinta |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 4833 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 81 621. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket n. 1,4km, Prisma Lippulaiva n. 1,3km. |
|---|---|
| Koulut | Laurinlahden koulu n. 0,3 km, Storängenin koulu luokat 7-9 n. 1,1km |
| Päiväkodit | Saapasaukion päiväkoti, Laurinlahden Ankkalampi – Ankdammen. |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki n. 0,3 km, Metroasema n. 1,3 km |
