Porvoon Hermanninsaaressa rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella sijaitseva arkkitehdin suunnittelema moderni omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2021 valmistunut Jämerä kivitalo on hyväkuntoinen ja energiatehokas, sillä se on varustettu maalämmöllä sekä kahdella ilmalämpöpumpuilla. Asuinrakennuksen kevytbetoniseinä on kestävä ja massiivinen seinärakenne pystyy varaamaan lämpöä, jolloin kesähelteillä saat viileämmät asuintilat.
Yksitasoisessa asuinrakennuksessa on neljä makuuhuonetta sekä olohuone ja keittiö yhteistä tilaa. Avarat oleskelutilat ja runsaasti luonnonvaloa antavat korkeat ikkunat tuovat viihtyisyyttä arkeen. Tilavassa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja saareke. Kolme wc-tilaa ja kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä lisäävät arjen sujuvuutta.
Asuintiloista erilleen sijoitetussa saunassa voit nauttia sekä puu- että sähkökiukaan löylyistä. Saunaosastossa on viihtyisä ja valoisa saunatupa, jossa on ilmalämpöpumppu. Katoksessa sijaitseva poreallas tuo luksusta arkeen.
Oma tontti 3310 m², jolla erinomainen sijainti meren läheisyydessä. Viihtyisä piha-alue on toteutettu pihasuunnitelman mukaisesti. Terassi ja pihan nurmialueet luovat mukavat puitteet ulkoilmaelämälle. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle ja sähköauton latausmahdollisuus. Autokatoksen yhteydessä on myös lämmin varasto ja huone, joka tarjoaa hyvät puitteet erilaisille harrasteille.
Porvoon keskustan palvelut ovat noin 7 km etäisyydellä. Lähimmät koulut ja päiväkoti ovat noin 2-2,5 km etäisyydellä.
Ainoastaan yksityisesittelyt. Voit ottaa yhteyttä ja varata oman esittelyajan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537421 |
|---|---|
| Osoite | Albert Edelfeltin rantatie 14, 06400 Porvoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k/oh, 2wc/ph, wc, 2vh, khh, ph, s. |
| Huoneet | 7 |
| Asuintilojen pinta-ala | 162 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30 m² |
| Kokonaispinta-ala | 192 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala AR 139 m² + sauna 23 m², kerrosala päämittojen mukaan 192 m². Katokset 52 m². Pinta-alat on saatu myyjältä, rakennuspiirustuksista ja Porvoon rakennusvalvonnasta.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 765 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 765 000 € |
| Muut maksut | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus 21.847/vuonna 2025. |
| Kiinteistövero | 1 288 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Poreallas, kaksi ilmalämpöpumppua. , (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.09.2031 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, lattialämmitys, uuni, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja sähkö |
| Tulisija | Kiertoilmatakka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Jämerä kivitalo, kevytbetoniharkko. |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), liesituuletin (Integroitu pöytään.), KITCHEN_FURNITURE (Glavo), erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, erillinen pakastin ja jääkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, WC-istuin, poreamme, peili ja lattialämmitys |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, Suihku (Kahdessa wc -tilassa suihku), WC-istuin, lattialämmitys, peili ja lattiakaivo |
| Saunan kuvaus | Puukiuas ja sähkökiuas, Saunatilat asuinrakennuksen erillisessä tilassa, jossa myös oleskelutila. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, kurapiste ja pöytätaso |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4 |
| Muut huoneet ja tilat | Katostilaa noin 52 m². |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, seinäkaapit ja vaatehuone |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali, laatta, puu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 638-34-3702-4 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 3 310 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeutta jäljellä 42 m² (250 mm ulkoseinällä). |
| Kaavoitustiedot | Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako, Hermanninsaaren pohjoisosa Haikkoon kylässä. Porvoo kaupunki, puh. 019 520 211. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos. Autokatoksen päädyssä varasto ja huone, kerrosala 77 m², kokonaisala 80 m². |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon keskustan palvelut noin 7 km. |
|---|---|
| Koulut | Suomenkielinen koulu: Tolkkisten koulu noin 2,5 km, Ruotsinkielinen koulu: Eklöfska skolan noin 2 km. |
| Päiväkodit | Ylä-Haikkoon päiväkoti noin 2 km. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Nurmikko, sora, terassi. |
|---|
