Haikkoon merellisissä maisemissa poikkeuksellisen monipuolinen ja hyvin pidetty koti, jossa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja laadukas asuminen.
Tässä vuonna 2002 valmistuneessa kodissa on tilaa isommallekin perheelle. Talon laadukkaat materiaalivalinnat ovat kestäneet hyvin aikaa ja pohjaratkaisu on käytännöllinen ja valoisa. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden toimivaan arkeen. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, josta avautuu näkymä hyvin hoidetulle takapihalle. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa ja omaa rauhaa koko perheelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone ja vaatehuone. Alakerran saunaosasto takkahuoneineen kutsuu rentoutumaan. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja löylyjen jälkeen on mukava vilvoitella suojaisalla terassilla.
Kokonaisuuden viimeistelee ja arkea sujuvoittaa autotalli, josta pääsee säältä suojassa kätevästi suoraan sisätiloihin. Talon yhteydessä on lisäksi lämmin varastotila, joka avaa runsaasti mahdollisuuksia niin harrastamiseen, työtilaksi, verstaskäyttöön kuin pienimuotoiseen yritystoimintaankin.
Kotia on hoidettu huolella vuosien saatossa. Vuonna 2022 toteutettiin julkisivun ja sokkelin maalaus sekä tiilikaton pinnoitus. Pihapiiri on kauniisti maisemoitu istutuksilla. Etupihan havupuuryhmä ja ruusupenkki sekä takapihan perennat ja hyötykasvit luovat vehreät puitteet myös pihalla viihtymiseen.
Harvoin tarjolla on kokonaisuus, jossa merellinen sijainti, reilut neliöt, monikäyttöiset tilat ja luonnonläheinen ympäristö kohtaavat näin onnistuneesti. Tässä kodissa on tilaa elää, harrastaa ja toteuttaa unelmia.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Varaa oma esittelyaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80526165 |
|---|---|
| Osoite | Albertinkaari 10, 06400 Porvoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, th, kph, s, khh, 3 x wc, et, at, varasto, terassi |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 161 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kokonaispinta-ala | 240 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan: asuinpinta-ala 161 m2 ja kokonaispinta-ala 240 m2. Pääpiirustus (pohjapiirustukset/leikkaus/hormipiirros): huoneistoala yläkerta 130 m2, kerrosala yläkerta 143 m2, kerrosala alakerta 132 m2. (Rakennus- ja huoneistorekisteriote Porvoon rakennuspalvelusta tilattu). Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 368 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 368 000 € |
| Muut maksut | Hulevesimaksu 50 € / vuosi |
| Kiinteistövero | 1 200 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 58 € / kk |
| Puhtaanapito | 35 € / kk |
| Lämmityskustannukset | 141 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 16700 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Massiivinen 8 hengen kapteeninkeinu, Valugrillin valmistama senkki ja grilli. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Maanvarainen teräsbetonilaatta. Puurverhous. Tiilikatto. 1. kerros: ladottava lämpöharkko. Ilmavaihto: Enerventin LTR3 pyörivällä LTO-kennolla ja pussisuodattimilla varustettu malli. Suodattimien vaihtoväli 1-2 kertaa vuodessa. Ilmanvaihtokanavien nuohousta suositellaan, sillä edellisestä puhdistuksesta kulunut yli 10 vuotta. Kiinteistöllä on salaojitus sekä sadevesijärjestelmä. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilalaatta), lattiat (laatta), jääkaappi (Samsung), erillinen pakastin (Samsung), liesi (Gorenje), uuni (Gorenje), liesituuletin (Smeg -omalla moottorilla, ulos vesikatolle), astianpesukone (Siem) ja keittiösaareke, Ikkunat lounaaseen. Topi-Keittiön laadukkaat puiset kaapistot, paljon säilytys- ja laskutilaa. Jääkaappipakastin uusittu 2019, liesi/uuni 2023. Ruokailutilassa katossa laskettu erkkeri. Tiskipöytä ruostumaton teräs, Oraksen hana. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli ja paneeli), lattiat (laatta), Saunaosastolla sauna, kph, erillinen wc ja pukeutumistila sekä kulku tekniseen tilaan. Kylpyhuoneessa 2 suihkua, lattialaatta harmaa ja seinälaatta sinisävyinen. Osapanelointi terveleppä/kuusi. Ikkuna. Lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, missä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, Topi-Keittiön kylpyhuonekalusteet. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Eteisessä ja saunaosastolla erillinen wc. Topi-Keittiön kylpyhuonekalusteet. |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas, Heti-valmis kiuas, U-lauteet, tervaleppä- / kuusipaneeli, tähtitaivas valaistus, ikkuna. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (maali), Paljon säilytystilaa kaapeissa ja laatikostossa, kulku ulos terassille. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Ikkuna koilliseen, kulku katetulle terassille, josta avautuu näkymä hyvin hoidetulle takapihalle. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Kaikissa makuuhuoneissa seinäkaapit (yhden makuuhuoneen kaapisto säilytyksessä varastotilassa). Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone/wc sekä vaatehuone, josta kulku kodinhoitohuoneeseen. |
| Muut huoneet ja tilat | 1. kerroksessa: takkahuone, saunaosasto, tekninen tila, autotalli ja lämmin varasto. Normaali huonekorkeus. Takkahuone: Takkamestarin varaava takka, jossa graniittitasot. Kulku saunaosastolle, autotalliin, lämpimään varastoon ja takapihalle ulkoterassille, jossa painekyllästetty puuterassi/osittainen kivetys, sateensuoja (yläkerran terassi päällä). Lattialämmitys. Tekninen tila: alkuperäinen lämmitysjärjestelmä Jämä/Nova 2000 kaasulämmityskattila, joka muutettu sähkölämmitykseksi. Lämmitys kattilan sähkövastuksilla. Suositellaan lämminvesivaraajan lisäämistä tai lämmitysjärjestelmän päivitystä esimerkiksi ilma-vesilämpöpumppuun. Autotalli: lattialämmitys, nosto-ovi sähköllä, ikkuna, lattiakaivo, painovoimainen ilmanvaihto, kuivauskaappi, vesipiste |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin varasto, 1. kerroksessa suuri lämmin varasto, johon kulku takkahuoneesta. Korkea huonekorkeus, betonipinta. Ei ikkunaa. Ilmanvaihto. Lattiakaivo. Lattialämmitys. Irtohyllyt, jotka halutessa jäävät taloon. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 845 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Vuokraoikeustodistus: Vuokraoikeus 748/12.4.2001/2150 Alivuokraus: Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle osapuolelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumustaan. Vuokraoikeuden siirto: Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantaa kuulematta kolmannelle. Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta 3 kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava: HaikkoAlberinkaari 325 Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) Lisätietoja: Porvoon kaupunki: 020 692 250 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 1 200 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.3.2051 |
| Tontin vuokranantaja | Porvoon kaupunki, 1061512-1 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella on päiväkoti, ruokakauppa sekä useita kouluvaihtoehtoja lähietäisyydellä. Kartano ja kylpylähotelli Haikko palveluineen on kävelymatkan päässä. Haikon venesatama 450 m. |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella sijaitsevat mm. Pääskytien koulu, Peipon koulu sekä Hamarin koulu, ja hieman kauempana myös Tolkkisten koulu. |
| Päiväkodit | Alueella toimii Ylä-Haikkoon päiväkoti, joka tarjoaa suomenkielistä varhaiskasvatusta ja esiopetusta. Päiväkoti sijaitsee Marjamäenkadulla Haikkoossa. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenteen linja 1: Tolkkinen–Gammelbacka–Tori–Sairaala |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Loiva rinnetontti. Vehreä ja huoliteltu piha, joka tarjoaa väriä ja viihtyisyyttä läpi kasvukauden. Etupihaa koristavat havuistutukset, ruusut ja marja-aronia-aita, kun taas takapihan perennapenkki ja atsalearyhmät luovat upean kokonaisuuden. Pihalta löytyvät myös syyshortensiat, pionit sekä hyötypuutarhan antimia, kuten hedelmäpuita ja marjapensaita. |
|---|




