As. Oy Espoon Kommodori on valmistunut 2013.
Valoisat ja avarat huonetilat 6/8 krs. Erinomainen sijainti palvelujen lähellä.
Tämän huoneiston osuus tontista on lunastettu, joten tonttivuokraa ei makseta ja tontin hinta sisältyy velattomaan hintaan. Lunastushinta 852 e/m2 on tällä hetkellä noin (103 000,00 euroa) sekä lainhuutokulut.
Auton saa parkkiin halliin, josta on esteetön pääsy hissillä suoraan ylös kerroksiin.
Myyntihinta on 20 000,00 euroa. Sähköautojen latausinfra valmistunut keväällä 2024.
Mahdollista ostaa latausasema hinta n. 1 500 euroa.
SIJAINTI, PALVELUT JA YHTEYDET
Kodikas Mäkkylä on rauhallista ja vehreää aluetta. Lähin ruokakauppa on K-Supermarket Derby n. 300 m:n päässä, jossa on myös mm. paketti- ja pakettiautomaattipalvelut. Leppävaaran kattavat palvelut ja kauppakeskus Sello ovat lähellä, mutta erinomaiset liikenneyhteydet vievät sinut jopa reilussa vartissa Helsingin keskustaankin. Luonnosta nautit Mäkkylän metsissä tai läheisellä Talin Golf-alueella. Leppävaarassa on lisää liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia mm. uimahalli, maauimala ja urheilupuisto. Lapsiperheen arkea helpottavat päiväkotien ja koulujen sijainti kävelyetäisyydellä.
Erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omallakin autollakin. Mäkkylän juna-asemalle n. 600 m, Leppävaaran juna-asemalle n. 1,6 km, useampi bussilinja ja Raide-Jokeri kulkee talon lähistöltä. Omalla autolla hetkessä Kehä I:lle ja Turunväylälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20658605 |
| Osoite |
Adjutantinkatu 8, 02650 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + kph + s + parv. |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
121 m² |
| Kokonaispinta-ala |
121 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
6/8 |
| Rakennusvuosi |
2013 |
| Käyttöönottovuosi |
2013 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
598 000 € |
| Velaton hinta |
598 000 € |
| Neliöhinta |
4 942,15 €/m² |
| Hoitovastike |
496,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
496,10 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko on 15 e/hlö/kk (oma mittari). Autohallipaikkavastike 24 e/kk.
Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta.
Vesimaksuennakko 1.7.2024 alkaen 18 e/hlö/kk. Autohallipaikkavastike 1.7.2024 alkaen 22 e/kk.
Sähköauto ja lataushybridi 50 e/kk.
Hoitovastike pysyy samana 4,10 e/m2/kk. |
| Vesimaksu |
15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tietoliikenne |
Elisa taloyhtiölaajakaista 50 M, jonka kustannukset sisältyvät vastikkeeseen. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet. Patteriverkollinen kaukolämpö huoneistokohtaisella termostaatilla. Saunassa ja pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla.
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on alkuperäisessä kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
10 § Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 128.575-137.562 (autohallipaikat, moottoripyöräpaikka ja varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta, kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava
saannostaan yhtiön hallitukselle.
Lunastukseen sovelletaan seuraavaa:
1. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos:
d. osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Espoon Kommodori |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki p. (09) 801 3044 Martti Salo
p. 010 327 6463, sähköposti martti.salo@braleva.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 45, Autohallipaikat ovat osakkeina. Kiinteistö Oy Adjutantinkadun Pysäköinnin nykyiset lämmitystolpat eivät tarkoitettu eivätkä sellaisenaan sovellu sähkö- ja hybridiautojen lataukseen. Tämän vuoksi Pysäköintiyhtiö tarjoaa autopaikan haltijoille mahdollisuuden muuntaa lämmitystolppa sähkö- ja hybridiautojen latauspisteeksi. Lisätietoja saa isännöitsijältä. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusmisajankohtineen, 13.2.2024:
2021: Lattialämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus
2021: Ilmanvaihtokoneiden moottoreiden vaihto
2022: Kiinteistöhuollon keskitetty huoltopaketti
2022: Palohälyttimien tarkastus ja paristojen vaihto
2022: Huoneistojen parvekeovikartoitus ja vesikalustetarkastus
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2023: 10-vuotistakuukuntokartoitus, huoneistojen märkätilatarkastus
2023: Salaojien tarkastus
2023: Väestösuojan tiiveyskoe
2023: Palovaroittimien uusiminen
2023: Parvekelasien kuntotarkastus ja huolto
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous on pidetty 18.4.2024. |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024–2028:
2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen (tehty)
2024: Muovisten vuotoaltaiden yhteishankinta sekä asennus jääkaappien ja
astianpesukoneiden alle.
2024: 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus
2025–2028: Normaaleja kunnossapitotöitä |
| Energialuokka |
D2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2280 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Asunnot ja Tontit ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2056 |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Supermarket Derby n. 300 m, Kauppakeskus Sello n. 1,7 km. Lähellä Leppävaaran urheilupuisto, jossa mm. uimahalli, maauimala, jäähalli, kuntorata, yleisurheilustadion, hiihtoladut. |
| Koulut |
Postipuun koulu n. 700 m |
| Päiväkodit |
Postipuun päiväkoti n. 800 m, Vermon päiväkoti n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet |
Mäkkylän juna-asema n. 600 m, Leppävaaran asema n. 1,6 km, bussipysäkki n. 300 m, Raide-Jokeri kulkee läheltä n. 1,2 km. |
