Nyt tarjolle siisti, hyvin pidetty koti Joensuun Noljakan alueelta joka odottaa uusia asukkaita. Tämä viihtyisä asunto sijaitsee Asunto Oy Laitilansadossa, joka on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on yhteensä 22 asuntoa ja se lämpenee huolettomasti kaukolämmöllä.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone, erillinen keittiö sekä oma sauna, joka mahdollistaa rentouttavat löylyt työpäivän päätteeksi.
Asunnon läheisyydestä löytyvät palvelut kuten – kauppa, kuntosali, päiväkoti sekä koulu. Asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja, ja tulevaisuuden suunnitelmat ovat hyvin hallinnassa, mikä takaa huolettoman asumisen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80510232 |
|---|---|
| Osoite | Kokkomäentie 2, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 112 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 112 000 € |
| Neliöhinta | 1 426,75 €/m² |
| Hoitovastike | 356,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 356,40 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu 5€/kk. Sisälämmittimen käyttö 5€/kk. Kylmävesitasaus 5,35 €/m3 Lämminvesitasaus 12,13 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | Lattiat vaihdettu vinyyliksi sekä asennettu jalkalistat, keittiöön, eteiseen, olohuoneeseen sekä kahteen makuuhuoneeseen 2024. Keittiön kaappien ovenkahvat 2010 Saunan ovi uusittu 2024 Kph muovimaton pienen reiän paikkaaminen 2018. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kosteusmittaus tehty kylpyhuoneeseen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi ja erillinen pakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu/tapetoitu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Vinyylilankkua olohuone, keittiö, eteinen sekä makuuhuoneet. Asennettu 2024. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laitilansato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen, Itäranta 12, 80200, Joensuu, 050 528 0217, tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DVB-C), kuivaushuone, pyörävarasto ja irtainkomero |
| Tehdyt remontit | Suoritetut korjaukset: – 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Sähköautolatauksen valmiuden kartoitus. – 2024 Kokkomäentien suuntaisen aidan uusiminen. Porraskäytävien ovien maalaus (työtä ei ole vielä hyväksytty/vastaanotettu). Pihavalaisimien uusiminen (2 kpl). B- ja D-portaiden puoleisessa päässä olevan raja-aidan aitaelementit purettu ja tolpat suoristettu, pesty sekä siistitty ja tolppien väliin tehty köysiaita. Murskeen lisäys ja tasaus liikennealueella. – 2023 Jätekatoksen maalaus talkootyönä. Jätekatokselta Kokkomäentie 4:een päin olevan aidan uusiminen. Pesutuvan ulko-oven uusiminen. Puiden kaataminen taloyhtiön tontilta (2 kpl). Porraskäytävien ulko-ovivalojen sekä talousrakennuksen ulko-ovivalojen uusiminen. – 2022 Vesien poisjohtaminen rakenteista (betonikourut syöksytorvien alle). Kokkomäentie 4:n suuntaisen raja-aidan uusiminen. – 2021 15 huoneiston talotuuletinten uusiminen (A1, A2, A3, A4, A6, B8, B10, B11, B12, C13, C15, C16, C17, D20 ja D22). Postilaatikkokehikoiden uusiminen. – 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. – 2019 Lintuverkkotuksen asentaminen kattorakenteisiin sekä torjuntakäsittely yläpohjaan ja ylimpien kerrosten huoneistoihin jauhotoukkien hävittämiseksi. C- ja D-portaiden porraskäytävien ulko-ovien kohdalla olevien kattorakenteiden lahovaurioiden korjaus. – 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen. – 2016 Sadevesikourujen uusiminen (pois lukien talousrakennus). Syöksytorvien uusiminen (pois lukien talousrakennus). Ikkunoiden vesipeltien uusiminen. Parvekekaiteiden suojapeltien uusiminen. Parvekeovien kynnyspeltien uusiminen. – 2015 Huoneiston C16 parvekelipan korjaus. – 2014 Talousrakennuksen räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen (samalla kahden oven kohdalle lumiesteet varastorakennukseen). – 2013 Porraskäytävien maalaus. – 2011 Lukituksen uusinta. Piha-aitojen kunnostus. – 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. – 2006 Ulkopuolisten puu- ja metalliosien huoltomaalaus. |
| Tulevat remontit | – 2026 Ikkunoiden- sekä parveke- ja terassiovien ulkopuolinen huoltomaalaus. (kustannukset on budjetoitu vuoden 2026 talousarvioon). – 2026-2031 Uusimisen suunnitelman laatiminen linjasäätö- sekä patteriventtiileihin. Käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelman laatiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 4 066 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-018-0143-0003 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
