Tervetuloa kaupunkiasumisen ytimeen, Asunto Oy Kuopion Lehmushoviin! Tämä tilava 87,5 neliömetrin koti sijaitsee omalla tontilla, tarjoten upean mahdollisuuden asua keskellä Kuopion vilkasta ydinkeskustaa.
Sijainti on vertaansa vailla, sillä asunto sijaitsee kävelymatkan päässä kaikista kaupungin palveluista, ostosmahdollisuuksista, ravintoloista ja kulttuuritarjonnasta. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupungin sykettä ja helppoa pääsyä kaikkeen, mitä kaupunkielämä tarjoaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21556990 |
| Osoite |
Tulliportinkatu 46 A 46, 70110 Kuopio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + kt + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
87,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
87,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
5/7 |
| Rakennusvuosi |
2022 |
| Käyttöönottovuosi |
2022 |
Hinta
| Myyntihinta |
130 392 € |
| Velkaosuus |
301 608 € |
| Velaton hinta |
432 000 € |
| Neliöhinta |
4 937,14 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike |
323,75 €/kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana |
1 281,48 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana |
1 605,23 €/kk |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu |
Ei |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, josta on 2 vuotta lyhennysvapaata valmistumisesta.
Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa.
Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan kesäkuussa 2025.
Näin ollen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään tammikuussa 2025, valmistumisesta
joulukuun loppuun 2024 asti maksetaan pääomavastiketta ainoastaan koron osalta.
Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.
Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk
Kaapeli TV- ja Laajakaistamaksu 4,00 € / as / kk
Autohallipaikan vastike 25,90 vahvistettu hoitovastike x osakelkm x 1,4.
Moottoripyöräpaikan vastike 11,10 vahvistettu hoitovastike x osakelkm x 1,5.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Asunnoissa on parveke, ranskalainen parveke tai pihakannen tasolla oleva terassi. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasi-/pinnakaiteita. Nämä toteutetaan pohjapiirustuksien mukaisesti. Parvekkeille asennetaan avattavat parvekelasit pohja- ja julkisivukuvien osoittamassa laajuudessa. Lasitetut parvekkeet ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. Parvekkeet varustetaan pistorasialla, valaisimella, tuuletustangolla ja irrotettavalla terassimatolla.
Parvekkeiden ja terassien ovet ovat tehdasvalmisteisia yksilehtisiä, ulospäin aukeavia, ulkopuolelta alumiinivuorattuja, lasiaukollisia ovia suunnitelmien mukaisesti. Ranskalaisilla parvekkeilla on sisäänpäin aukeavat ovet. Parvekkeiden ovissa on pinta-asenteiset sälekaihtimet. Asuntojen huoneisto-ovet on yksilehtisiä ulospäin aukeavia ääni- ja paloeristettyjä vakiokerrostaso-ovia. Huoneistojen väliovet ovat vakiomallisia valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia.
|
| Tietoliikenne |
Asunnot varustetaan yleiskaapelointijärjestelmällä, joka mahdollistaa mm. kiinteän internetyhteyden. |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Teräsbetonia. Ulkoseinien pintamateriaali rappaus |
| Keittiön kuvaus |
Huoneistojen keittiöissä on pohjapiirustuksen mukaisesti kalusteisiin sijoitettava erillisuuni tai compact-uuni, tasoon upotettu induktiokeittotaso, säädinkupu, jääkaappi ja pakastin tai jää-pakastinkaappiyhdistelmä sekä kalustepeitteinen astianpesukone. Keittiössä on joko kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni tai compact-uuni. Muut kuin kalustepeitteiset kodinkoneet ovat valkoisia tai teräksen värisiä.
Topi-keittiön kiintokalusteet ja Electroluxin kodinkoneet. |
| WC-tilojen kuvaus |
Erillisissä wc-tiloissa varusteena on wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat puurakenteisia. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Säilytystilojen kuvaus |
Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneiston numerolla osoitettua irtaimistovarastoa. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman sekä huonekorttien mukaisesti.
Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kauttaaltaan rakennuttajan esittämillä laattavaihtoehdoilla. Keittiön kalustevälitilaan asennetaan kalustevälitilalaminaatti. Saunan seinät paneloidaan (mänty/leppä). |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Huoneistojen lattiamateriaali on parketti (Karelia tammiparketti) ja jalkalistoina lattiamateriaalin sävyyn sävytetyt tai valkoiset puulistat. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle.
Kylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. Pukkilan laatta |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Betoniset sisäkatot roisketasoitetaan ja alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi. Kylpyhuoneiden ja saunan katot paneloidaan. |
| Katon kuvaus |
Bitumihuopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kuopion Lehmushovi |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kellarikerroksessa sijaitsevat yhtiön hallinnassa oleva autohalli sekä yhteistilat, väestönsuoja, talovarasto, siivoustila, irtainvarastot, tekniset tilat ja pyörä-/ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiön yhteistiloja, irtainvarastoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, kuivaushuone sekä jätehuone sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.
Rakennus liitetään kunnalliseen vesi-, viemäri-, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon.
Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Ilmanvaihtokone sijoitetaan asunnon kylpyhuoneeseen pohjapiirroksen mukaisesti. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden (kylmä ja lämmin vesi) mittauksella. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset paristovarmennetut palovaroittimet. Yhtiössä on kaapelitelevisioverkko. Asunnot varustetaan yleiskaapelointijärjestelmällä, joka mahdollistaa mm. kiinteän internetyhteyden. Huoneistojen ja ulko-oven välille asennetaan ovipuhelinjärjestelmä.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 28, Autokatoksia: 1, Lisäksi yksi moottoripyöräpaikka |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
