Unelmoitko valoisasta ja modernista kodista keskeisellä sijainnilla Turun sydämessä? Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Valo tarjoaa vielä muutaman tyylikkään kodin 46 laadukaasta Lapti-kotien yhdeksänkerroksisessa talossa, jossa jokaisessa kodissa on omat lasitetut parvekkeet tai asuntopihat.
Valitsemalla Tuomaanpihan Valon saat nauttia kaupungin pulssista sekä luonnonläheisyydestä, sillä keskustan palvelut ja vehreä jokiranta ovat vain kävelymatkan päässä. Lisäksi autopaikkoja löytyy kätevästi pihakannen alta. Kodit ovat varusteltu laadukkailla materiaaleilla ja moderneilla kodinkoneilla, joissa on huoneistokohtainen viilennys ja vesikiertoinen lattialämmitys – näiden ansiosta nämä kodit tarjoavat aina sopivan lämpimän ilmapiirin.
Kaikki asunnot n varustettu korkealaatuisilla keittiökalusteilla, moderneilla kodinkoneilla ja viimeistellyillä pintamateriaaleilla. Tämä tekee asumisesta sekä käytännöllistä että esteettisesti miellyttävää. Lisäksi asunnosta löytyy lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan, joka on täydellinen paikka nauttia auringosta ja kaupunkinäkymistä. Kaukokylmä tuo mukavuutta kuumiin kesäpäiviin.
Tässä yhtiössä asuu onnellisia asunnon ostajia. Liity sinäkin mulkaan. Käännä uusi valoisa sivu elämässäsi ja varaa oma Lapti-kotisi Tuomaanpihan Valosta jo tänään, ennen kuin tilaisuus valitettavasti livahtaa ohitse!
Soita ja sovi henkilökohtainen esittely paikan päälle, tutustu ja ihastu. Vielä muutama asunto ostettavissa – nyt tuumasta toimeen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20166449 |
| Osoite |
Ketarantie 39, 20100 Turku |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + kt + kph ja lasitettu parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
59,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
59,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
8/9 |
| Rakennusvuosi |
2023 |
| Käyttöönottovuosi |
2023 |
Hinta
| Myyntihinta |
93 000 € |
| Velkaosuus |
215 500 € |
| Velaton hinta |
308 500 € |
| Neliöhinta |
5 184,87 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike |
386,75 €/kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen |
1 693,83 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen |
2 080,58 €/kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana |
862 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana |
1 248,75 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista |
Hoitovastike asunnot: n. 6,50 €/m2/kk, sisältää mm. tonttivuokran ja jäähdytyksen sekä taloyhtiönetin 10M/10M. Hoitovastike liiketila: 6,50 €/m2/kk
Pääomavastike 1: 2,00 €/osake/kk (lyh. vapaa sis. korko).
Pääomavastike 2: 3,93 €/osake/kk (lyh. vapaan jälkeen sis. korko + lyhennys), 1.3.2025 alkaen.
Vesimaksuennakko: 20 €/hlö/kk (tasataan kulutuksen mukaan 6 kk välein).
YHTIÖLAINAN TIEDOT
Yhtiölaina on tasalyhenteinen laina. Laina-aika on 25 vuotta. Noin 1,5 vuotta valmistumisen jälkeen ovat lyhennysvapaita, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain koron osuus (pääomavastike 1.) Lyhennyksen osuutta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys (pääomavastike 2) ryhdytään perimään 1.3.2025 alkaen. Lainan viitekorko on 12 kk Euribor + marginaali 1,0 %. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain 30.6. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali.
Lainan voi maksaa pois tai lyhentää lainaehtojen mukaisesti yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei pääomavastiketta peritä.
|
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu |
Ei |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tietoliikenne |
Yhtiössä on Telian valokuitu, jonka kautta toimii Kaapeli-TV. Lisäksi huoneistoissa on 10 M nettiyhteys.
Asukkaat voivat tilata lisäpalveluita ja nostaa liittymänsä huoneistokohtaista nopeutta. Nopeudennostot ja muut asukkaan tilaamat lisäpalvelut, kuten esim. tietoturvapalvelu veloitetaan suoraan asukkaalta normaalin hinnaston mukaisesti. |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Ulkoseinät pääosin tiilimuurattu, pohjat teräsbetonia |
| Keittiön kuvaus |
Asunnoissa on tasoon upotettava induktiokeittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Yksiöissä keittotaso on kaksilevyinen. Kaikissa asunnoissa on integroitu astianpesukone, kalusteisiin asennettava mikroaaltouuni ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rosterin värisiä.
|
| Säilytystilojen kuvaus |
Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu erillisissä irtaimistovarastoissa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
|
| Seinämateriaalien kuvaus |
Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä huoneistokohtaisten materiaalivalintojen mukaisesti. Keittiöiden kalusteiden välitila laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Erillis-wc:n seinät maalataan tai laatoitetaan arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Saunojen seinissä on puupaneelit. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on parketti-, laminaatti-tai vinyylilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa ja
wc-tiloissa on lattialaatoitus. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan. Asuntojen pesuhuoneiden ja saunojen katoissa on puupaneelit. Erillis-wc:n katto tehdään kipsilevyrakenteisena ja tasoitetaan sekä maalataan. Alaslaskut ja kipsilevykotelot toteutetaan kipsilevyrakenteisina ja ne tasoitetaan
sekä maalataan valkoisiksi.
|
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Valo |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Turun Talohuolto Oy, isännöitsijä Esa Taivainen
tsto 0304 704 400, isänn. 0304 704 435
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kaikkiin asuntoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet.
Yhtiö on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä ja pääovi sähkölukitusjärjestelmällä.
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella, joka sijaitsee suunnitelmien mukaan pesuhuoneessa.
Yhtiöjärjestys 4 §:
As. Oy Turun Tuomaanpihan Valo, As. Oy Turun Tuomaanpihan Kajo ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-20 hallinnasta.
Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken.
Yhtiö on allekirjoittanut osakassopimuksen, jossa sovitaan mm. siitä miten yhteisjärjestelysopimuksen osapuolet osallistuvat Ketarantien Palveluyhtiö Oy:n toimintaan ja päätöksentekoon.
Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti C-talolla (As. Oy Turun Tuomaanpihan Kajo) on kriisiaikainen käyttöoikeus yhteiskäyttöiseen väestönsuojaan.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet- ja nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Asunto-osakeyhtiön osakkaiden on mahdollista ostaa osakkeina myytäviä autopaikkoja erillisestä pysäköintiyhtiöstä. Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki niminen pysäköintiyhtiö palvelee Turun Tuomaanpihan taloyhtiöitä Syke, Elo, Kajo ja Valo.
Yhtiöjärj. 3 § mm.: Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa pysäköintiyhtiön osakkeita, jotka tuottavat yhtiölle oikeuden käyttää korttelin pysäköintiyhtiön autosuojassa olevia autopaikkoja ja yhtiö omistaa palveluyhtiön osakkeita. Palveluyhtiön toimialana on tarjota osakkailleen Turun kaupungin (853) 6. kaupunginosan korttelissa 40 sijaitsevien tonttien yhteisen piha-alueen ja autopaikoitushallin sekä korttelissa sijaitsevien rakennusten ylläpitoon liittyviä palveluja.
YJ 4 §: Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikan AH213 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitun autopaikan yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön
vierasautopaikaksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1990 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja |
Matka-Autot Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2059 |
| Kaavoitustiedot |
Turun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut |
Yliopiston kampusalue 950 m |
| Päiväkodit |
Pilke musiikkipäiväkoti Sinikello 25 m, Tuomaansillan päivähoitoyksikkö 450 m
|
