Ruisvainiontie 9, Tampere (Kämmenniemi)

419 000 € 66,5 m² 2h+k+kph/s/wc + parvi+terassi + rantasauna ja saunakamari
Hinta 419 000 €
Asuinpinta-ala 66,5 m²
Tyyppi Mökki tai huvila
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Kämmenniemi

Ihastuttava rantakiinteistö vapaa-ajan käyttöön vain n. 30 min. ajomatkan päässä Tampereen keskustasta, hyvää tietä perille asti.
Näsijärven aurinkoinen länsirantatontti josta maisemat Paarlahteen ja Sisaruspohjaan, unelmapaikka vapaa-ajan mökkeilyyn, samoin kuin veneilystä ja kalastuksestakin pitävälle.
Mökissä on ajanmukainen varustetaso sekä kylpyhuone ja sauna sekä mukavasti nukkumatiloja myös parvella.
Mökkiä on huolella pidetty ja kunnostettu vuosien varrella ajanmukaiseksi.
Lämmitysjärjestelmänä lattialämmitys ja varaava takka.
Mökissä myös hälytinjärjestelmä, johon lisättävissä runsaasti monipuolisia valvontoja.

Rinteen alapuolella, suojaisassa rantamökissä on saunakamari joka toimii vaikkapa vieraskammarina.
Tunnelmallisen rantasaunan kiuas lämpiää puilla ja saunasta pääseekin muutamalla askelella polskahtamaan omaan rantaan uimaan.

Soita ja sovi oma esittelyaika ja tule tutustumaan upeaan ja ihastuttavaan loma-asunto kokonaisuuteen.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21657311
Osoite Ruisvainiontie 9, 34240 Tampere
Tyyppi Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph/s/wc + parvi+terassi + rantasauna ja saunakamari
Asuintilojen pinta-ala 66,5 m²
Kokonaispinta-ala 66,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Rakennuspiirustuksen mukaan: Rak.ala 78 m2 , kerrosala 58,5 +15,5 m2 Huoneistoala 52 m2 + 14,5 m2 yht: 66,5 m2 Parveke 14 m2 Kuistit 19,5 m2 Rakennuslupa-asiapaperissa : Rakennus on 16 m2 suuruisen parven osalta kaksikerroksinen. (Rantakaavassa on sallittu yksi kerros). Kaupunginhallitus on puoltanut poikkeuksen sallimista.
Asuinkerrosten määrä 1
Käyttöönottovuosi 1992
Vapautuminen 1 kk kaupasta/ sop.muk.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 419 000 €
Velaton hinta 419 000 €
Muut maksut Kesäkuukausina sähkölasku n. 20 e/kk, Talvikuukausina pidetty peruslämmöllä, nostaen vuosikulutusta/kk kulutusta vuositasolla, keskiarvo n. 75 e /kk/ vuosikulu n. 900 e
Lämmityksen kulutus (vuosi) 6000 kwh
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 75 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Makuuparvi josta kulku parvekkeelle. Parvella sähköpatteri.
Muuta kauppaan kuuluvaa Säleverhot+hyttysverkot, varaava takka päämökissä, ei varaava takka rantamökissä, lipputanko, Ouman EH laite,
Tehdyt remontit 2022 Alasaunalle johtavan reitin portaat ja kaide uusittu. 2018 Pihla- Ikkunat ja ulko-ovet uusittu sekä Keittiön kaapistot, apk ja eteisen Inaria peiliovikaappi. 2015 Pihavalojen sekä autotallin ulko-ja sisävalot uusittu. 2014 Päämökin maalaus. 2010 Peltikate. Vesiosuuskuntaan (Sisaruspohjan vesiosuuskunta) liittyminen, OUMAN EH lämmityksen etäohjaus, Saunan seinäkaakelit uusittu. Harmaille vesille LABKON suodatus-imeytys suodatuksen läpi. 4.5.2009 Kattoremontti , musta aaltopeltikatto (Laaturemontti toteutti) 27.6.2009 Rumpuputki laitettu mökistä tien yli
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Päämökissä 3-vaihevirta , rantasauna ja autotalli sähköistetty.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, Lattia-/kattolämmitys kauttaaltaan, huonekohtainen lämpötilan säätö.
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen
Vesihuollon kuvaus Vesiosuuskunta
Viemäri Oma, umpisäiliö
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Hirsi
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (puu), lattiat (lauta), mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Päämökissä sähkökiuas, Rantasaunassa puukiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (puu), lattiat (lauta)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (puu), lattiat (lauta)
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 837-721-6-25
Tontin tyyppi Rinnetontti
Tontin pinta-ala 0,322 ha
Tie perille On
Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakentamismääräykset RA Loma-asuntorakenusten korttelialue, kullekin tontille saa rakentaa yhden yksikerroksisen, yksi-asuntoisen loma-asuntorakennuksen tarpeellisine sauna-ja taloustiloineen yhteiseltä kerrosalaltaan enintään 100 m2 . Mikäli saunarakennus rakennetaan erilliseksi saa sen kerrosala olla enintään 25 m2
Kaavoitustiedot Tampereen Kaupunki p. 03 565 611
Kaavoitustilanne Rantakaava, Yleiskaava
Muut rakennukset Saunarakennus, autotalli, varasto. Rantasauna 13 m2 : pukuhuone-/saunakamari jossa sähköpatteri, kevyttakka ja lämminvesisäiliö. Saunan pesuvesi uppopumpumpulla järvestä. Lopputarkastus 18.6.1992 3.9.2008 Ekohirsi kevythirsinen Autotalli/katos jossa 2018 molempiin oviaukkoihin asennetut Turner sähköiset nosto-ovet kaukosäätimin ja lämmityspistoke, autotalli ulkomaalattu 2019. Rakennus/toimenpideluvassa lupa tallille ja toisen puolen katokselle, katososuus tehty poiketen rakennusluvasta ovelliseksi talliksi. Kahden auton kylmä talli 37,5 m2 + 6 m2 kylmä varasto + alatontilla kaksiosainen pieni 5 m2 puuliiteri (rakennettu päämökin yhteydessä). Rakennusmateriaali Ekohirsi kevythirttä, peltikate, betonilaatta, Turmer nosto-ovet kummallakin puolella , kaukosäätimellä toimivat , asennettu 2018. Toimenpidelupa myönnetty. Laituri rak.vuosi 2020 Savorak-muoviponttoonilaituri, ylösnostettavat uimatikkaat ja istumapenkki. Jykevään laituriin kiinnitettävissä isompikin vene. Huopakatteellinen kylmävarasto 6 m2 sekä alatontilla oleva n. 5 m2 puuliiteri, rakennettu 1989-1992 päämökin yhteydessä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähikauppa ja apteekki n. 7 km

Muut lisätiedot

Ranta Ranta
Rannan tyyppi Järvi
Rannan selite Rannassa paikalle tuotuna hiekkaa, laiturin päässä kova savipohja

Miia Koskimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505874328
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​