Ruisvainiontie 9, Tampere (Kämmenniemi)

Ihastuttava Näsijärven rantakiinteistö vapaa-ajan käyttöön vain n. 30 min. ajomatkan päässä Tampereen keskustasta, hyvää tietä perille asti.
Aurinkoiselta länsirannan tontilta on maisemat Paarlahteen ja Sisaruspohjaan, unelmapaikka vapaa-ajan mökkeilyyn, samoin kuin veneilystä ja kalastuksestakin pitävälle.
Mökissä on ajanmukainen varustetaso sekä kylpyhuone ja sauna sekä mukavasti nukkumatiloja myös parvella.
Mökkiä on huolella pidetty ja kunnostettu vuosien varrella ajanmukaiseksi.
Lämmitysjärjestelmänä lattialämmitys ja varaava takka.
Mökissä myös hälytinjärjestelmä, johon lisättävissä runsaasti monipuolisia valvontoja.

Rinteen alapuolella, suojaisassa saunarakennuksessa on perinteinen saunakamari joka toimii vaikkapa vieraskammarina.
Tunnelmallisen rantasaunan kiuas lämpiää puilla ja saunasta pääseekin muutamalla askelella polskahtamaan omaan rantaan uimaan.

Soita ja sovi oma esittelyaika ja tule tutustumaan upeaan ja ihastuttavaan loma-asunto kokonaisuuteen.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21657311
Osoite	Ruisvainiontie 9, 34240 Tampere
Tyyppi	Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph/s/wc + parvi+terassi + rantasauna ja saunakamari
Asuintilojen pinta-ala	66,5 m²
Kokonaispinta-ala	66,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennuspiirustuksen mukaan: Rak.ala 78 m2 , kerrosala 58,5 +15,5 m2 Huoneistoala 52 m2 + 14,5 m2 yht: 66,5 m2 Parveke 14 m2 Kuistit 19,5 m2 Rakennuslupa-asiapaperissa : Rakennus on 16 m2 suuruisen parven osalta kaksikerroksinen. (Rantakaavassa on sallittu yksi kerros). Kaupunginhallitus on puoltanut poikkeuksen sallimista.
Asuinkerrosten määrä	1
Käyttöönottovuosi	1992
Vapautuminen	1 kk kaupasta/ sop.muk.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	379 000 €
Velaton hinta	379 000 €
Muut maksut	Kesäkuukausina sähkölasku n. 20 e/kk, Talvikuukausina pidetty peruslämmöllä, nostaen vuosikulutusta/kk kulutusta vuositasolla, keskiarvo n. 75 e /kk/ vuosikulu n. 900 e Vesimaksu (perusmaksu) n. 54 e/ v Likakaivon tyhjennys n. 150 e / v Nuohous n. 86 e/ joka kolmas vuosi Tienhoito n. 85 e/ v ja tienauraus n. 100e / v
Kiinteistövero	639,92 €
Lämmityksen kulutus (vuosi)	6000 kwh
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus	75 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Makuuparvi josta kulku parvekkeelle. Parvella sähköpatteri.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Säleverhot+hyttysverkot, varaava takka päämökissä, ei varaava takka rantamökissä, lipputanko, Ouman EH laite,
Tehdyt remontit	2022 Alasaunalle johtavan reitin portaat ja kaide uusittu. 2018 Pihla- Ikkunat ja ulko-ovet uusittu sekä Keittiön kaapistot, apk ja eteisen Inaria peiliovikaappi. 2015 Pihavalojen sekä autotallin ulko-ja sisävalot uusittu. 2014 Päämökin maalaus. 2010 Peltikate. Vesiosuuskuntaan (Sisaruspohjan vesiosuuskunta) liittyminen, OUMAN EH lämmityksen etäohjaus, Saunan seinäkaakelit uusittu. Harmaille vesille LABKON suodatus-imeytys suodatuksen läpi. 4.5.2009 Kattoremontti , musta aaltopeltikatto (Laaturemontti toteutti) 27.6.2009 Rumpuputki laitettu mökistä tien yli
Asunnon kunto	Hyvä
Lisätietoja kunnosta	Päämökissä 3-vaihevirta , rantasauna ja autotalli sähköistetty.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, Lattia-/kattolämmitys kauttaaltaan, huonekohtainen lämpötilan säätö.
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Painovoimainen
Vesihuollon kuvaus	Vesiosuuskunta
Viemäri	Oma, umpisäiliö
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Hirsi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (puu), lattiat (lauta), mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, Päämökissä sähkökiuas, Rantasaunassa puukiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (puu), lattiat (lauta)
Makuuhuoneen kuvaus	Seinät (puu), lattiat (lauta)
Kattotyyppi	Harja
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	837-721-6-25
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tontin pinta-ala	0,322 ha
Tie perille	On
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakentamismääräykset RA Loma-asuntorakenusten korttelialue, kullekin tontille saa rakentaa yhden yksikerroksisen, yksi-asuntoisen loma-asuntorakennuksen tarpeellisine sauna-ja taloustiloineen yhteiseltä kerrosalaltaan enintään 100 m2 . Mikäli saunarakennus rakennetaan erilliseksi saa sen kerrosala olla enintään 25 m2
Kaavoitustiedot	Tampereen Kaupunki p. 03 565 611
Kaavoitustilanne	Rantakaava, Yleiskaava
Muut rakennukset	Saunarakennus, autotalli, varasto. Rantasauna 13 m2 : pukuhuone-/saunakamari jossa sähköpatteri, kevyttakka ja lämminvesisäiliö. Saunan pesuvesi uppopumpumpulla järvestä. Lopputarkastus 18.6.1992 3.9.2008 Ekohirsi kevythirsinen Autotalli/katos jossa 2018 molempiin oviaukkoihin asennetut Turner sähköiset nosto-ovet kaukosäätimin ja lämmityspistoke, autotalli ulkomaalattu 2019. Rakennus/toimenpideluvassa lupa tallille ja toisen puolen katokselle, katososuus tehty poiketen rakennusluvasta ovelliseksi talliksi. Kahden auton kylmä talli 37,5 m2 + 6 m2 kylmä varasto + alatontilla kaksiosainen pieni 5 m2 puuliiteri (rakennettu päämökin yhteydessä). Rakennusmateriaali Ekohirsi kevythirttä, peltikate, betonilaatta, Turmer nosto-ovet kummallakin puolella , kaukosäätimellä toimivat , asennettu 2018. Toimenpidelupa myönnetty. Laituri rak.vuosi 2020 Savorak-muoviponttoonilaituri, ylösnostettavat uimatikkaat ja istumapenkki. Jykevään laituriin kiinnitettävissä isompikin vene. Huopakatteellinen kylmävarasto 6 m2 sekä alatontilla oleva n. 5 m2 puuliiteri, rakennettu 1989-1992 päämökin yhteydessä.