Tyylikästä kaupunkiasumista Joensuun keskustassa – kattohuoneiston rauhaa parhaalla sijainnilla.
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan viidennen kerroksen kattohuoneistoon, joka yhdistää ainutlaatuisella tavalla kaupunkielämän palvelut ja kodin rauhallisuuden. Pielisjoen läheisyydessä sijaitsevassa kodissa nautit omasta rauhasta, samalla kun arjen tärkeimmät palvelut löytyvät lähes kotioveltasi – ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, apteekki ja muut keskustan palvelut ovat vain muutaman askeleen päässä.
Tämän valoisan ja huolella suunnitellun huoneiston sydämen muodostavat avara olohuone ja laadukkaasti varusteltu avokeittiö, joissa on tilaa niin yhteisille hetkille kuin viihtyisälle arjellekin. Asunnossa on kaksi viilentävää ilmalämpöpumppua, jotka takaavat miellyttävän sisälämpötilan ja asumismukavuuden myös kesän lämpimimpinä päivinä. Huoneisto on liitetty kaapeli-tv ja valokuituverkkoon.
Olohuoneesta avautuu kulku huoneiston levyiselle, länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn saakka. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, kun taas olohuoneen ja keittiön suuret ikkunat tarjoavat näkymät vehreään taloyhtiön omaan puistoon.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc, jotka tuovat sujuvuutta arkeen. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista, vaatehuoneesta sekä taloyhtiön lämpimästä häkkivarastosta. Kylpyhuoneessa on lisäksi tilat sekä pyykinpesukoneelle että kuivausrummulle. Asunnon yhteydessä on mahdollista hankkia myös normaalia isompi 16,5 m²:n autohallipaikka, joka sijaitsee talon kellarikerroksessa lukittujen ovien takana tarjoten turvallisen ja suojaisan säilytyspaikan autolle. Paikka on varustettu sähköauton latauspistokkeella. Autohallipaikka myydään velattomaan hintaan 20 000 €.
Asunto Oy Joensuun Torikatu 33 on rakennettu omalle tontille v. 2014 ja se on hoidettu hyvin. Hoitovastike on vain 3,40 € / m², joka on Joensuussa pienimmästä päästä. Lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, toimivuutta ja sijaintia – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat huolettoman tyylikästä kaupunkiasumista palveluiden äärellä.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80540762 |
|---|---|
| Osoite | Yläsatamakatu 6, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, wc, ahp |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Kokonaispinta-ala | 101 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 319 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 319 000 € |
| Neliöhinta | 3 158,42 €/m² |
| Hoitovastike | 343,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 343,40 € / kk |
| Muut maksut | Autohallipaikan hoitovastike on 28,05€ ja on neliöperusteinen. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 16,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | – Parvekkeen lasitusta jatkettu v. 2026 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja laitteet. Viilennyspumppuja 2kpl, ulkoyksiköt katolla numeroituna. Pumppujen kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 18 §:n lunastuslauseke koskee autohalli-, autokatos- ja autopaikkaosakkeita, ei asuinhuoneisto-osakkeita. Lunastusoikeus syntyy, kun autopaikkaosakkeet siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samalla siirretä tämän yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Ensisijainen lunastusoikeus on osakkailla ja toissijainen yhtiöllä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Teräsbetoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilalevy), lattiat (parketti), jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (Integroitu), KITCHEN_FURNITURE (Novartin kalusteet), uuni, erillisuuni ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesutornille paikka, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Lauteet leppäpaneelista, oksaton. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Häkkivarasto kellarikerroksessa, josta pääsy suoraan autohalliin ja taloyhtiön jätepisteelle. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Torikatu 33 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | ISYK, Joonas Pesonen, Torikatu 9A 4 krs, 80100, Joensuu, 0104064989, joonas@isyk.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yj. mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden ja teknisten tilojen ohella kellarikerroksessa sijaitsevat kaksi väestönsuojaa ja irtainvarastotila, ensimmäisessä kerroksessa olevat 5 ulkoiluvälinevarastoa, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja jätetila sekä katolla oleva ilmanvaihtokonehuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 53 kpl, Autokatoksia: 20 kpl, Piha-autopaikkoja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöiden mukaan: – 2022: Sähköselvitys sähköautojen latausta varten – 2022: Vesikaton kermikorjaukset, Kattotutkan toimesta – 2023: Palovaroittimien uusinta – 2024: Rakennuksen 10 vuotistarkastus – 2025: Saattolämmityksien uusiminen, 2kpl (autokansi) – 2025: Savunpoistolaitteistojen tarkastukset/koestukset – 2025: Väestönsuojien koestukset ja päivitykset – 2025: Rakennusautomaation modernisointi |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026-2030: – Ajoluiskan kourujen muutostyöt 2026 – Rappukäytävien pintojen huoltotoimenpiteet – Iv-kanavien puhdistus – Puiston istutukset 2026 |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 321 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-2-13-11 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ Korttelin päässä on laadinnassa oleva asemakaava-alue, tarkemmat tiedot: https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/laadinnassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
