Joensuun keskustasta myyntiin avattu 1. asuinkerroksen (ei katutaso) saunallinen kolmio. Tämä juuri remontista valmistunut laadukas koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päästä nauttimaan keskusta-asumisesta ilman sisäpintaremontin tarvetta. Pohjaratkaisultaan toimiva ja valoisa kokonaisuus. Olohuoneen yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle, kodin kaksi makuuhuonetta ja eteistilan yhteydestä löytyvä vaatehuone tarjoavat toiminnallisuutta. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone pesukoneliitäntöine sekä oma sauna kruunaavat tämän kokonaisuuden.
Asunto Oy Merimiespihvi on rakennettu Joensuun ruutukaavalle vuonna 1973. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Huoneistoja on yhteensä 36 kappaletta ja taloyhtiössä on tehty paljon suuria remonttitoimenpiteitä vuosien varrella, näitä mm.
– Vesikaton huopapinnoite uusittu 1999
– Ikkunat uusittu 2000
– Kv-putkisto 2008
– Parvekkeiden kunnostaminen 2011
Varaa oma esittelysi tähän muuttovalmiiseen kotiin ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ma 28.9.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533681 |
|---|---|
| Osoite | Merimiehenkatu 15, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 2 191,18 €/m² |
| Hoitovastike | 291,72 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 291,72 € / kk |
| Muut maksut | Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Asunto suoritettu täydellinen huoneistoremontti 5-9/2026 välillä. Uusittu kaikki lattia-, seinä- sekä kattopinnat, täydellinen keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä samalla saunan laatoitus, panelointi, lauteet sekä kiuas. Kaikki väliovet uusittu, sekä pistorasiat sekä valonkatkaisimit näkyviltä osin. Kylpyhuoneen osalta uusittu käyttövesiputket remontin yhteydessä. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneiston sisäosien kuntoluokka uusi ja asumaton. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), kITCHEN_FURNITURE (Epoq keittiökalusteet), jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (sähköinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Narvi sähkökiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli), Molemmisa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä kiintokaapisto sekä pukeutumispenkki. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merimiespihvi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Pohjois-Karjala, Mika Kupiainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4129, mika.kupiainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | – Kaukolämpöliittymä 1981 – Vesikaton huopapinnoite uusittu 1999 – lämmönvaihdin uusittu 1999 – Ikkunat uusittu 2000 – Öljysäiliö poisto 2003 – Takapihan korjaus 2004 – Kv-putkisto ja antenni-verkko uusittu ja lämpöverkosto tasapainoitettu 2008 – Parvekkeiden kunnostaminen,ulko-ovien uusiminen 2011 – Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 2011 – Autokatoksen ja näkemäkulman kunnostaminen, sekä varastojen ja näkemäkulman ulko-ovien uusiminen 2014 – Iv-Kanavat nuohottu 2016 – Porraskäytävät kunnostettu 2021 – Yhteiset tilat kunnostettu (saunatilat muutettu varastoiksi) 2021 – Tonttiaita rakennettu 2023 – Roskakatoksen korjaus ja maalaus 2025 – Pihaistutukset 2025 – Palovaroittimet asuntoihin 2026 – Parvekepielien kunnostaminen 2026 |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: – Lämmitystolppien uusiminen kellollisiksi 2026-2029 – IV-kanavien nuohoaminen 2026-2029 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.02.2028 |
| Tontin pinta-ala | 3 177,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-004-0050-0013 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
