Tämä valoisa ja hyvin hoidettu asunto sijaitsee Joensuun keskustan tuntumassa, suositulla alueella. Asunto Oy Joensuun Virranvälke tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Taloyhtiö seisoo vakaasti omalla tontillaan ja se lämpenee tehokkaasti huolettomalla kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä näkyy yhtiön yleisessä hyvässä kunnossa. Hoitovastike vain 3,50€/m2!
Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Kolmen huoneen ja keittiön kokonaisuus, johon kuuluu myös sauna, tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Kodin keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kaksi makuuhuonetta takaavat riittävästi tilaa perheelle tai työhuoneelle, ja päämakuuhuoneessa on vaatehuone lisäsäilytystilaa varten. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta kaikille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, hyviä palveluita ja viihtyisää asumista Pielisjoen läheisyydessä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän mainioon kotiin!
Esittely
To 22.10.2026 klo 18.00 – 18.25
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80537727 |
|---|---|
| Osoite | Torikatu 3, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kuukausi kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 144 549,03 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 450,97 € |
| Velaton hinta | 152 000 € |
| Neliöhinta | 1 974,03 €/m² |
| Hoitovastike | 269,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 169,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 438,90 € / kk |
| Muut maksut | Maksutilanne 13.10.2026. Putkiremontin pääomavastikkeen maksujakso on kuukausi. Vesiennakko koskee kahta henkilöä, peruste 25 €/henkilö/kk. Vesi tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,22 €/m³, lämmin vesi 10,59 €/m³. Sähköauton lataustariffi 0,13 €/kWh; tariffi ei osoita huoneiston latausoikeutta tai latauspisteiden määrää. Vuoden 2026 talousarviossa autopaikkahinta on kahdelle kuuden kuukauden jaksolle 10 €/kk ja 20 €/kk; korotuksen tarkkaa voimaantulopäivää ei ole ilmoitettu. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Keittiö, wc, kodinh.huone ja eteisen peilikaapit on uusittu kokonaan v.2018 Jää/pakastinkaappi uusittu v.2022 Tapetoinnit ja makuuhuoneen kaapistot v.2024 Saunan kunnostus, kiuas ja lasiovet uusittu v.2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (mosaiikkiparketti), jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin, Tilava keittiö jossa runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Tilava sauna jossa ikkuna luonnon valoa tuomassa. Kiuas sekä lasiovi uusittu 2025. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali), Pieni kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (mosaiikkiparketti), Tilava olohuone josta käynti päämakuuhuoneeseen. Olohuoneesta ikkunat rauhalliselle sisäpihalle päin. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (mosaiikkiparketti), Kaksi kappaletta makuuhuoneita. Päämakuuhuoneessa vaatehuone lisäsäilytystilaa antamassa. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtaisiin säilytystiloihin kuuluvat talouskellarikomero ja irtaimiston säilytyskomero rakennuksen pohjakerroksessa. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalia sekä tapettia. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Virranvälke |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Mikko Karttunen, Torikatu 17, 80100, Joensuu, +358440773373, mikko@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl, Autotalleja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli ja kerhotila |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiö 2012: IV-kanavien nuohous. Taloyhtiö 2015: katon sulanapitojärjestelmän kunnostus. Taloyhtiö 2016: sadevesien poistoputken huuhtelu ja Torikadun puoleisen sadevesiputken saattolämmityksen asennus. Taloyhtiö 2017: jätekatos. Taloyhtiö 2018: lukituksen, patteritermostaattien ja lämmönvaihtimen uusinta sekä lämpöverkon tasapainotus. Taloyhtiö 2019: katon huoltokorjaukset. Taloyhtiö 2019: saattolämmitys takapihan ja Kalastajankadun puoleisiin kouruihin ja syöksyihin. Taloyhtiö 2020: saattolämmityksen osittainen uusinta Torikadun sivustalle. Taloyhtiö 2020: Kalastajankadun suuntaisen nurmialueen muotoilun korjaukset. Taloyhtiö 2020: pihavalaistuksen uusinta. Taloyhtiö 2021: ulko-ovien maalaus ja pihan korjaukset. Taloyhtiö 12/2021–02/2022: parvekelasien huolto; valmistumismerkintä 2021. Taloyhtiö 2022: kv-putkiremontti ja yleiskaapelointi. Taloyhtiö 2023: lumiesteiden lisäys. Taloyhtiö 2023: parvekkeiden huopakattojen ja syöksyputkien uusinta. Taloyhtiö 2023–2025: porrashuoneiden huoltomaalaus; valmistumismerkintä 2023. Taloyhtiö 2025: IV-kanavien nuohous. Taloyhtiö 2025: palovaroittimet yhtiön lukuun. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitykseltä: Taloyhtiö: piha-alueen kunnostus ja latausinfra; suunnitelma 2026, urakka 2027. Alustavasti suunnitteilla. Taloyhtiö: ”Autoatosten rakentaminen”; suunnitelma 2026, urakka 2027. Alustavasti suunnitteilla. Hankkeen nimessä epäselvä sanamuoto; tarkka sisältö varmistettava. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.11.2034 |
| Tontin pinta-ala | 3 180 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0167-0003-0063-0012 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ Tutkimuksessa oleva kaava alueella: https://www.joensuu.fi/kaavat/rantapuistot/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
