Hyvällä ja rauhallisella sijainnilla rivitalon läpitaloneliö omalla autokatospaikalla. Tällä huoneistolla on reilun kokoinen terassialue. Etuoven puolella, asunnon edessä ei ole läpikulkuliikennettä, joten saa olla ihan omassa rauhassa. Huoneiston lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä koko huoneistossa. Lisäksi löytyy varaava takka luomaan lämpöä ja tunnelmaa sekä kesähelteitä ajatellen on energiatehokas ilmalämpöpumppu viilennyskäyttöön. Hoitovastike on vain 3,80 €/m², joka nykyisin alkaa olemaan jo Joensuun alueen alimmasta päästä rivitaloyhtiöissä. Asunto on kaiken kaikkiaan erittäin hienossa kunnossa ikäisekseen ja käytönjälkiä ei juuri ole.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja huoneistoja on yhteensä 15 kappaletta. Yhtiö on valmistunut v. 2012, joten taloyhtiössä on suunnitteilla vain tyypillisiä huoltoja, mitä tämän ikäisissä yleensäkin on. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan on suunnitteilla tulevalle 5-vuodelle: IV-kanavien puhdistus ja säätö, julkisivujen huoltomaalaus, valokatteiden kunnon tarkastus, huoneistojen välisten aitojen (takapihojen puolella) sekä raja-aidan uusiminen ja jätekatoksen rakentamisen- ja jätehuoltoratkaisun selvitys- ja suunnittelutyö.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ke 10.6.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80511810 |
|---|---|
| Osoite | Vehkataival 20, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, wc, akp |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 225 000 € |
| Neliöhinta | 2 556,82 €/m² |
| Hoitovastike | 334,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 334,40 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasaus kerran vuodessa, yleensä loppuvuodesta. Autopistokepaikka 10€/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Tehdyt remontit | – Maalattu joitakin seiniä ja poistettu tapetteja vuosien varrella – Terassi hiottu ja maalattu v. 2025 Edelliset omistajat käsitelleet/maalanneet saunan sekä lisäksi asennuttaneet ilmalämpöpumpun (isännöitsijäntodistuksen mukaan pumpun asennuksesta ilmoitettu 6/2013). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot, kiinteät kaapistot, ilmalämpöpumppu, koira-aita. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Kaukolämmössä (jatkuva lämmitys)), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi sekä pesutornille paikka, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Kylmä ulkovarasto heti ulko-oven vieressä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Vehkapolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 010 423 8442, tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 15 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja valokuitu |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys yhtiön korjaustarpeiden mukaan: – Ulkoilmasäleiköt ilmanvaihtokanaviin 2015 – Postilaatikoiden uusiminen 2016 – IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 – Leikkimökki lasten leikkialueelle 2020 – Asfaltoinnin halkeamien paikkaus 2021 – Raja-aitojen huoltomaalaus 2021 – Takapihojen puolella huoneistojen välisten aitojen päällislautojen kunnostus/uusiminen 2020-2022 – Etukuistien maalaus 2020-2022 – Sammaleen poisto ja sammalestoaineen levitys 2023 – Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen 2024 – Kylpyhuoneiden-, wc-tilojen- ja keittiöiden silikonisaumausten uusiminen 2024 – Huoltomaalaus ja säilytysjärjestelmän toimivuuden parantaminen 2026 Isännöitsijäntodistuksella mm.: – Autojen lämmitystolpat: nykyisen kaapeloinnin riittävyyden selvitysähköautojen lataukseen 2020 – Pyörävaraston huoltomaalaus ja – säilytysjärjestelmän parantaminen 2026 |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys yhtiön korjaustarpeiden mukaan: – Huoneistojen välisten aitojen(takapihojen puolella) sekä raja-aidan uusiminen 3-5v – Jätekatoksen rakentamisen- ja jätehuoltoratkaisun selvitys- ja suunnittelutyö 1-2v – Edellä mainitun toteuttaminen 1-2v – Valokatteiden kunnon tarkastus 3-5v – Julkisivujen huoltomaalaus 3-5v – IV-kanavien puhdistus ja säätö 3-5v |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.09.2035 |
| Tontin pinta-ala | 5 148 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-16-1667-3 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ ja laadinnassa oleva asemakaava-alue: https://www.joensuu.fi/kaavat/riverian-pysakointi-ja-rautatiealueet/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | V. 2025 kuulunut rottien rapinaa yläpohjassa, reunimmaisen makuuhuoneen kohdalta. Taloyhtiön lukuun tehty torjumistyöt/häätö. Tämän jälkeen ei ole enää ollut havaintoja pieneläimistä. Ed. mainitun lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
