Joensuun Utrassa, rauhallisella ja halutulla alueella, sijaitsee tämä valoisa rivitalokoti, joka odottaa uusia asukkaita. Asunnossa on viihtyisä ja toimiva pohjaratkaisu, se käsittää kaksi huonetta, keittiön sekä tottakai oman saunan jossa otat rentouttavat löylyt arjen kiireiden keskellä. Kylpyhuoneessa myös mukavuus lattialämmitys että liitäntä pyykinpesukoneelle.
Asunnon sisäpinnat ovat hyvässä kunnossa, lattiat parkettia seinät maalatut/tapetoidut. Kompakti keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella sekä keraamisella liedellä. Keittiössä saareke tuomassa lisää laskutilaa kokkaushetkiin.
Lasitettu terassi jossa jokaiselle ikkunaruudulle aurinkosuojaverho. Asuntoon asennettu myös ilmalämpöpumppu viilentämään helteisiä päiviä. Omalla pienellä takapihalla nautit kesäpäivistä ystävien tai perheen kanssa. Takapihan kukkalaatikot kuuluvat kauppaan, joten viherpeukalolle löytyy heti valmiita istutuspaikkoja.
Asunto Oy Joensuun Empunkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 12 asuntoa. Taloyhtiö seisoo vakaasti omalla tontillaan ja lämpenee huolettomalla kaukolämmöllä. Yhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa Elisa Oyj:n kaapeli-TV ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka.
Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon Joensuun Utrassa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80506096 |
|---|---|
| Osoite | Lasikuja 8, 80170 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sopimuksen mukaan mutta aikaisintaan vasta 1.7.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 114 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 114 000 € |
| Neliöhinta | 2 533,33 €/m² |
| Hoitovastike | 209,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 209,25 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Makuuhuoneen seinästä tapetti otettu pois ja maalattu. Asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu 2025. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kukkalaatikot takapihalla kuuluvat kauppaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja rosteritaso), seinät (kaakeli), lattiat (parketti), keittiösaareke (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puolipaneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Empunkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Heikki Tiitinen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4126, heikki.tiitinen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12 kpl, Piha-autopaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (Elisa Oyj, 50M taloyhtiölaajakaista) ja ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2022 Vesikaton yläpuolisten Iv-kanavien ja – hormien pellitysten rajakohtien tiivistykset 2021 Ulkoalueiden puurakenteiden huoltomaalaukset ja – käsittelyt |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: – Piha-alueen asfaltointia suunniteltu yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa. Toteutusajankohta ei vielä tiedossa (hanke lykätty toistaiseksi tulevaisuuteen). – Yhtiön ulkoalueiden ja kulkuväylien kunnostusten / parannusten suunnittelu ja toteutus 2025-2029 – IV-kanavien nuohous / puhdistus (suositus n. 10 vuoden välein) 2025-2026 – Vesikaton toimintakunnon jatkuva seuranta ja akuutit korjaukset 2025-2029 – Asuinhuoneistojen seinärakenteiden halkeamien korjaustavan selvittäminen taloyhtiön parhaan edun mukaisesti 2025-2029 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus 31.5.2025 |
| Tontin pinta-ala | 2 551 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-012-0156-0002 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
