Valssarinkuja 3, Juankoski, tarjoaa mahdollisuuden asua rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa luonto on lähellä. Tämä vuonna 1953 rakennettu omakotitalo seisoo omalla tontillaan ja on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat perinteistä puutaloa ja luonnonläheisyyttä.
Talossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on modernit varusteet, kuten astianpesukone ja liesituuletin. Kellarikerroksessa on kuivakellari, joka tarjoaa lisää säilytystilaa. Laajennusosa on rakennettu vuonna 2011, mikä lisää kodin toimivuutta ja tilavuutta.
Pihapiiristä löytyy talousrakennus, jossa on ulkosauna, aittatila ja verstastila. Lisäksi erillinen puuliiteri ja puutarhavaja tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia harrastuksiin ja säilytykseen. Sijainti on erinomainen, sillä Juankoski tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja kauniista maisemistaan.
Kiinteistö ollut nykyisillä omistajilla viime vuosina lähinnä vapaa-ajan käytössä kesäisin.
Myynti käsittää kaksi eri kiinteistöä 174-401-2-287 Harjukangas ja 174-401-2-513 Mesimarjamäki.
Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka etsivät rauhallista asuinpaikkaa luonnon ja hyvien palveluiden läheisyydestä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508352 |
|---|---|
| Osoite | Valssarinkuja 3, 73500 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kp+kellari |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 10 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu Kuopion kaupungin rakennusvalvonnasta ja myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 45 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 45 000 € |
| Muut maksut | Puhdas ja likavesimaksu Kuopion kaupungin taksojen mukaan. Jätemaksu Jätekukon taksojen mukaan. Kiinteistövero erillisellä Mesimarjamäki 174-401-2-513 tilalla on 46,26 euroa/vuosi. |
| Kiinteistövero | 407,23 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Laajennusosa 2011 vuonna. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja uuni |
| Vesihuollon kuvaus | Kiinteistöllä lisäksi oma pihakaivo, josta voi ottaa vettä ulkosaunaan, kukkien ja kasvimaan kasteluun tarvittaessa. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (lauta), jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja puuhella |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuallas (Alapesuallas ja käsienpesuallas), WC-istuin, suihku ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (paneeli), lattiat (maalattu puulevy) |
| Säilytystilojen kuvaus | Alimmassa kerroksessa kuivakellari. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 174-401-2-287 ja 174-401-2-513 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,2189 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupunki p.017 182 111 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki p.017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus jonka yhteydessä ulkosauna verannalla, aittatila ja verstastila. Puuliiteri rakennus ja erillinen puutarhavaja. Erillisellä Mesimarjamäki 174-401-2-513 tilalla on talousrakennus, joka ollut varastokäytössä, tilan pinta-ala on 0.202 ha. |
