Miiluranta 7, Kuopiossa, tarjoaa upean mahdollisuuden asua luonnonläheisesti, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tämä erinomaisessa kunnossa oleva hirsitalo on rakennettu vuonna 1984 ja sijaitsee omalla 6466 neliömetrin tontilla, joka laskeutuu kauniisti rantaan. Tontilla on tilava piha-alue sekä runsaasti luonnonmukaista maa-alaa, mikä tekee siitä täydellisen paikan nauttia rauhallisista hetkistä järven rannalla.
Talossa on tilavat ja valoisat huoneet kahdessa kerroksessa, ja sen kokonaispinta-ala on 234 neliömetriä. Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone. Keittiö on hiljattain remontoitu ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten Gram-induktioliesi ja Savo-liesituuletin. Yläkerran wc on myös päivitetty vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia.
Saunaosasto on todellinen helmi – lasiseinä erottaa saunan ja kylpyhuoneen, jossa on laatoitetut ja lämmitetyt penkit sekä sadesuihku. Saunan suunnittelussa on panostettu yksityiskohtiin, kuten pukuhuoneen kultaroiskerapattuun seinään.
Talon lämmitys hoituu monipuolisesti puulla, sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, ja ikkunoiksi on asennettu nelinkertaiset Thermo-ikkunat, jotka tarjoavat erinomaisen äänieristyksen ja turvallisuuden.
Sijainti Pitkälahdessa tarjoaa loistavat liikenneyhteydet, sillä moottoritielle pääsee kätevästi Pitkälahden rampin kautta. Alueella on hyvät pyörätiet ja kaupungin julkinen liikenne on helposti saavutettavissa. Lähettyvillä on myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta talosta oma kotisi, jossa yhdistyvät luonnon rauha ja kaupungin läheisyys.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80530155 |
|---|---|
| Osoite | Miiluranta 7, 70800 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kh, s, khh, 2 wc, terassi, katettu parveke |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 234 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kokonaispinta-ala | 270 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu Kuopion Kaupungin rakennusvalvonnasta saadusta rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sop. mukaan/1-2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 625 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 625 000 € |
| Muut maksut | 01.01.2026-30.08.2026 sähkönkulutus 19 000 kWh |
| Kiinteistövero | 1 079,41 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 30613 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kassakaappi |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (lauta), liesi (Gram induktio), KITCHEN_FURNITURE (vaaleat), liesituuletin (Savo), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni, Remontoitu. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Alakerran wc alkuperäinen. Yläkerran wc remontoitu. |
| Saunan kuvaus | Seinät (haapa), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Upea, itse suunniteltu saunaosasto: Lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välissä. Kylpyhuoneessa laatoitetut ja lämmitetyt penkit. Sadesuihku. Mosaiikkilaatta lattiassa. Pukuhuoneessa kultaroiskerapattu näyttävä seinä. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja pöytätaso |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (hirsi), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-420-1-10 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 6 466 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli. Vanha tuulimylly rannassa |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Loistava yhteys moottoritielle Pitkälahden rampin kautta. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ikkunat on uusittu laadukkailla nelinkertaisilla Thermo-ikkunoilla, jotka tarjoavat erinomaisen ääneneristyksen ja lisäävät asumismukavuutta. Ikkunoissa on lisäksi turvalasit, jotka parantavat tilojen turvallisuutta. Erittäin helppo yhteys moottoritielle Pitkälahden rampin kautta. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Rantaan laskeutuva tontti, jossa talon edessä tasaista piha-aluetta sekä runsaasti luonnonmukaista maa-alaa. |
| Ranta | Omaa rantaviivaa |
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Rannan selite | Luonnonmukaisena pitkälti säilytetty rantaviiva, jossa hiekkarantaa. |
