Tämä valoisa, erittäin hyväkuntoinen ensimmäisen asuinkerroksen kolmio sijaitsee Niinivaaran rauhallisella sekä viihtyisällä alueella ja etsii nyt uusia asukkaita.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni remontoitu keittiö, josta löytyy kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin. Asunnon kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018. Tilavalla lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit katselle vehreitä puistonäkymiä.
Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 11 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen sekä vesikaton korjaus työt. Tulevaisuudessa ei ole suunnitteilla suuria asumiseen vaikuttavia remontteja.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy Karelia ammattikorkeakoulun molemmat kampukset. Lähin kauppa sijaitsee kiven heiton päässä ja on avoinna, mikä parasta vuorokauden ympäri. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä asunnolta.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua lähellä kaupungin keskustaa, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80505928 |
|---|---|
| Osoite | Tikkamäentie 11, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 115 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 1 691,18 €/m² |
| Hoitovastike | 285,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 285,60 € / kk |
| Muut maksut | Auton sisätilanlämmittimen käytöstä kustannus 22.50€/vuosi |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | 5/2017 asennettu Lumonin parvekelasitus osakkaan omana korjaus/muutostyönä. 11/2018 osakkaan omana korjaus muutostyönä tehdyt remontit; lattioiden muovimattojen poisto, tilalle laminaatti, keittiön kaappien uusiminen Rakidea Oy, seinäpintojen tasoitukset, maalaukset, kph remontti; taloyhtiön maksamana lattiakaivon vaihto ja vesieristys töineen ja tarvikkeineen, kph remontin urakoitsija Pintakäsittely Vekanne Oy, putkityöt Putki-Ykkönen Oy, sähkötyöt Kylmä-Sähkö Oy, asbestikartoitus Tek-Timo Oy, taloyhtiön valvojana Insinööripalvelu Kari Savolainen. 11/2021 sisäkatot paneloitu mdf-paneelilla (alkuperäisen rappauksen päälle koolaus), työt osakas itse. 20.1.-10.2.2025 kph lattiasaumat tehty uudelleen, Vesa Inkinen 8/2023 huoneiston oven lukkorunko uusittu, Karjalan Lukko. (yhtiö uusinut) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), jääkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Miia Laine, Ylämyllyntie 83 B, 80400, Ylämylly, 0440 652 401, miia.laine@tietjatalot.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 11 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Suoritetut kunnossapitotyöt isännöitsijäntodistuksen sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2001 Jätekatos rakennettu 2002 Lämmönjakokeskus uusittu 2004 Käyttövesiputket uusittu 2010 Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja kerhohuoneen seinät maalattu 2012 Iv-kanavat puhdistettu, huoneistojen ja ulko-ovien lukitus uusittu Abloy Sento 2013 Vesikaton uusiminen 2015, Kerabit Pro Oy Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Iv-ohjausyksiköt 2016 5/2016 uusittu patteriverkoston venttiilimoottori, Kap-Tek Oy Välikäytävien valaistuksen muuttaminen tunnistevaloiksi 2016 3/2017 uusittu taloyhtiön saunan pesuh suihkusekoittaja Oras Optima, Lämpökarelia. Autolämmityskoteloiden uusiminen ja lisälämmityspaikan tekeminen 2017 Kylmiön purkaminen sekä sen asbestipurku 2018 Ylimpien parvekkeiden kattaminen ja ylimpien parvekkeiden väliseinien uusiminen 2020 Rappukäytävien ulko-ovien ja viereisen ikkunaelementin uusiminen, lukituksen uusiminen, koodilukkojen lisäys 2021 Lämmönjakohuoneen lukko uusittu. iv-hormien puhdistus sekä vesikaton kermikorjaukset 2024 Kattotutka. 5/2025 yleisten tilojen ovien suunnittelu, Ins.tsto Nygren. 7/2025 Julkisivun puuosien maalaus, Joensuun seudun talohuolto. 9/2025 Pyörävarastojen ovien ja sivuoven uusiminen lukituksineen, Kaskipuu. 9/2025 Palovaroittimet, Joensuun seudun talohuolto. Rappukäytävien valaistusmuutos liiketunnistimilla varustettuihin led valaisimiin. Saunatilan lukitusmuutos huoneistojen avaimille. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2026-2031: Rappukäytävien valaistusmuutokset 2026 Parvekkeiden sisäpuolen julkisivun puuosien maalaus, parvekkeiden etuosien maalaus 2027 Autotallien ovien uusiminen 2027 Piharemontin tarvekartoitus 2028 Katon kunnon tarkastus 2029 Entisen kylmiön tilan uudelleen rakennus 2029 |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.01.2035 |
| Tontin pinta-ala | 2 046 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-005-0586-0006 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
