Niinivaaralta tarjolla 2. asuinkerroksen täysin remontoitu ja muuttovalmis koti. Tämä kaksio tarjoaa nykyaikaisin materiaalivalinnoin toteutetut sisäpintaratkaisut sekä valveutuneempaakin ruoanlaittajaa ajatellen myös keittiön reiluin kaappi- sekä laskutiloin.
Eteiskäytävän yhteydessä vaatehuone kodintekstiileille ja vaatteille. Suuri makuuhuone tarjoaa kiintokaapistot sekä paikan esimerkiksi työpisteelle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone pesukoneliitäntöine.
Asunto Oy Niinivaarantie 19 on rakennettu v. 1961 omalle tontille Joensuun Niinivaaralle. Taloyhtiössä on yhteensä 27 huoneistoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä sijaitsee myös Niinivaaran Pizzapojat sekä parturikampaamo.
Taloyhtiössä suoritettuja suurempia korjaus-/kunnostustoimenpiteitä mm.
– ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, alakerran ikkunoiden kunnostus 2011
– vesikaton ja julkisivujen peruskorjaus 2014
– viemäreiden sukitus v.2022
Varaa oma esittelysi tähän muuttovalmiiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80504433 |
|---|---|
| Osoite | Niinivaarantie 19, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 94 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 94 000 € |
| Neliöhinta | 1 938,14 €/m² |
| Hoitovastike | 237,65 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 237,65 € / kk |
| Muut maksut | Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa suoritettu 1-3/2025 täydellinen huoneistoremontti, uusittu kaikki pinnat poislukien kylpyhuone, joka uusittu v.2018. Samalla uusittu myös sähköjärjestelmä lähes kaikkinensa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyylikorkki), jääkaappipakastin (uusittu kevät/2025), astianpesukone (uusittu kevät/2025), erillisuuni (uusittu kevät/2025), liesi (uusittu kevät/2025) ja liesituuletin (uusittu kevät/2025) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyylikorkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (vinyylikorkki) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä naulakko. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Niinivaarantie 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Länsikatu 15 B 2, 80110, Joensuu |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna |
| Tehdyt remontit | – Käyttövesiputkisto uusittu 1991 – Julkisivujen lämpörappaus suoritettu 1993 – Kaukolämpöliittymä 1998 – Kaapeli-tv liittymä 2005 – Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, alakerran ikkunoiden kunnostus 2011 – Porrashuoneovet, yhteisten tilojen ovet, pizzerian ovi-uusiminen 2011 – Vesikaton ja julkisivujen peruskorjaus 2014 – Sisäpihan osittainen kunnostus 2014 – Lukituksen muutos Abloy Sento -järjestelmään 2015 – Kaikkien huoneistojen kosteuskartoitus 2017 – Kylpyhuonekorjauksia; A2, A10, B14 2018 ja A4, B13 2020 – Lämpöjärjestelmän venttiilien uusiminen ja lämmönsäätö 2019-2020 – Autotallien ovet uusittu 2021 – Viemäreiden sukitus 2022 – IV-kanavien nuohous 2023 – Palovaroittimet asuntoihin 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: – salaojien kunnon selvitys 2025 – salaojien uusinta jos selvityksen mukaan vaatii 2026-2029 – sisäpihan remontointi ja asfaltoinnin uusinta, sokkeleiden maalaus 2026-2029 – lämmönvaihtimen uusinta 2026-2029 – prs-huoneiden pintojen uusinta 2026-2029 – kellarikäytävien pintojen uusinta 2026-2029 – saunatilojen saneeraus 2026-2029 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Vanhentunut 17.7.2025 |
| Tontin pinta-ala | 2 384 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
