Niinivaaralta, Karelia-ammattikorkeakoulun, sairaalan ja Niinivaaran palveluiden välittömästä läheisyydestä toisen kerroksen hissitalon saunallinen kaksio. Hyväkuntoinen asunto on heti vapaa. Asuinhuoneiston lisäksi myydään tolpallinen autopaikka velattomaan hintaan 4000€. Hoitovastike asunnolla vain 2,9€/m², joka on Joensuussa alhaisimmasta päästä.
Tämä vaalein pintamateriaalein toteutettu asunto tarjoaa asukkaalleen selkeän pohjaratkaisunsa lisäksi tilavan kylpyhuoneen saunoineen ja pesukoneliitäntöineen sekä suuren lasitetun parvekkeen. Parveke tuo mukavasti lisäneliöitä suurimman osan vuodesta. Huoneiston viilennyksen hoitaa jo rakennusaikana asennettu viilennyspumppu, jonka kondenssivedet on ohjattu suoraan viemäröintiin.
Yhtiö on valmistunut v. 2017, joten mitään suunniteltuja remontteja tai huoltoja ei ole tiedossa. Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön sekä valokuituverkkoon ja huoneistoja on yhteensä 29 kappaletta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
To 1.10.2026 klo 17.15 – 17.35
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80535300 |
|---|---|
| Osoite | Suvikatu 10, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, p, ap |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 156 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 156 000 € |
| Neliöhinta | 3 545,45 €/m² |
| Hoitovastike | 127,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 133,60 € / kk |
| Muu vastike | 6 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasaus kerran vuodessa, syksyisin jolloin samalla myös talohuolto vaihtaa ilmanvaihtokoneen suodattimet. Autopaikan hoitovastike €/m2/kk, joka on AP3:lla 8,70€/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Valokuituverkko |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhotangot, Viilennyspumppu (taloyhtiön vastuulla ja kondenssivedet ohjattu suoraan viemäröintiin), kiinteät kalusteet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Erittäin hyvä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja Toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, Jäähdytysjärjestelmä: Lämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), liesituuletin (Hormistoon), jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja LED-nauha välitilassa |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Kaukolämmössä), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Kuituvalot. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Lämmin häkkivarasto katutasossa. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Niinivaaran Suvikatu 10, Joensuu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu, Iiro Lipo, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 010 423 8450, iiro.lipo@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön laajakaista Elisa Oyj. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiössä on 3kpl kerhohuoneita (isännöitsijäntodistuksen mukaan varastoja), pinta-alaltaan 8m²/kpl, yhteensä 24m². Lisäksi askartelu/lähipalvelutiloja 2kpl, yhteensä 123,5m². |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto ja valokuituverkko |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä ei ole suoritettu mitään merkittäviä korjauksia tai kunnossapitotöitä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: – Ei tiedossa olevia korjauksia. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.03.2036 |
| Tontin pinta-ala | 2 284 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-5-582-3 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
