Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee rauhallisella Roution asuinalueella Lohjalla. Asunnosta avautuvat näkymät tuovat luonnon lähelle, ja lähistön upeat ulkoilumahdollisuudet sekä uimaranta tekevät tästä kodista täydellisen valinnan luonnon ystäville.
Asunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa mukavan asumisympäristön. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n laatoitetut pinnat ovat käytännöllisiä ja helppohoitoisia. Lisäksi asunnossa on tilava vaatehuone ja lasitettu parveke, joka avautuu koilliseen.
Tämän huoneiston autokatospaikka on varustettu sähköauton latauspisteellä.
Läheisyydessä sijaitsevat alakoulu ja Jalavan erityiskoulu sekä päiväkoti tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheille. Lohjan keskustan palvelut ovat vain kolmen kilometrin päässä, ja lähikauppa sekä ABC-liikennemyymälä ovat lyhyen ajomatkan päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet helpottavat arjen kulkemista.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80538007 |
|---|---|
| Osoite | Salmenmäentie 11, 08350 LOHJA |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,, erill. wc, p, vh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Muu ehto: viim. 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 88 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 88 000 € |
| Neliöhinta | 1 165,56 €/m² |
| Hoitovastike | 347,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 347,30 € / kk |
| Muut maksut | Autokatosmaksu 10 €/kk. Ulko-autopaikkamaksu 5 €/kk Sähköauton kulutusmittausmittari mukainen kulutus maksetaan 2 krt/v yhtiön kanssa tehdyn sopimuksen mukaan. Kylmän veden maksu 5,21 €/m3 ja lämpimän veden maksu 11 €/m3. Taloyhtiön hallituksella valtuus periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen vastike taloustilanteen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tehdyt remontit | Huoneisto remontoitu edellisten omistajien aikana. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kosteusmittaus tehty v. 2024 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Valkoinen kaapisto, seinät maalatut, lattia laminaattia. Keraaminen liesitaso, jääkaappi-pakastin v-25, mikroaaltouuni. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, pk-liitäntä, komerot. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Erillisessä wc:ssä lattia ja seinät laatoitetut. WC-istuin, lavuaari peili. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneessa lattia laminaattia, seinät tapetoidut. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa lattiat laminaattia ja seinät tapetoidut. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kotipihlaja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Averia Isännöinti Oy, Tomi Grahn, Suurlohjankatu 10, 08100, Lohja, 044 7300 400, averia@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 15 kpl, Piha-autopaikkoja: 20 kpl, Muut tiedot: Huoneiston A 6 autokatospaikka on oikeanpuoleinen reunapaikka |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DNA), kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2026 Rakennuksen älykäs lämmityksenohjaus-palvelu 2025 Parvekelasien huolto- ja korjaustyöt, rakennuksen vesikaton pinnoitus, palovaroittimien asennus asuntoihin 2024 Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, autokatoksen sähköistyksen tarkastus, pyykinkuivauspuhallin uusittu 2022 Katon kuntotarkastus, korjaussuunnittelu talon ulkovaipan ilmavuotoihin, lämmön vaihdon uusittu, ulko-oveen koodilukko 2021 Pyöräkellarin lattian ja seinien maalaus 2020 Saunaosaston ja pesuhuoneen korjaus 2018 Vesikalusteiden tarkastus 2017 Kylpyhuoneiden tarkastukset, pesuhuoneen maalaus 2016 Kuivaushuoneen lattian maalaus, poistoilmapuhaltimien uusiminen, porraskäytävän valaistus 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, julkisivuremontti, patteriverkoston kunnostus ja säätö/kaikki venttiilit ja termostaatit 2012 Hissin uusiminen 2011 Lukostojen vaihto 2009 Huoneistokohtaisten kylmävesimittareiden asennus, ilmanvaihdon puhdistus, julkisivututkimus 2003 Käyttövesiputkisto 1994 Ikkunat, pois lukien parvekkeen ovi ja ikkuna 1987 Elementtisaumaus |
| Tulevat remontit | Autokatoksen valaistuksen uusiminen marraskuussa 2026/päätetty Ilmanvaihtokanavien puhdistus/tehty Älykäs ilmanvaihdon ohjaus otetaan käyttöön marraskuussa 2026/päätetty Savunpoistoluukun uusiminen Sähköautojen latausinfran rakentaminen Talon ulkovaipan ilmavuotojen korjauksia tarvittaessa. |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.11.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 783 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 444-444-1-270 |
| Kaavoitustiedot | Lohjan kaupunki p. 040 188 6100. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lohjan keskusta n. 3 km. |
|---|---|
| Koulut | Roution alakoulu ja Jalavan erityiskoulu n. 300 m. Yläkoulu ja lukio Lohjan keskustassa. |
| Päiväkodit | Alakoulun yhteydessä n. 300 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Luonnon läheisyys, hyvät ulkoilumahdollisuudet, uimaranta lähellä |
|---|
