Asunto Oy Lohjan Roution Hiidenmäki tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle vehreällä Roution asuinalueella. Tämä vuonna 1974 valmistunut kerrostalo sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä keskustan palveluita. Taloyhtiössä on yhteensä 30 huoneistoa, jotka vaihtelevat kahden ja kolmen huoneen välillä, ja ne ovat hyvässä kunnossa.
Asunnot ovat valoisia ja niistä avautuvat kauniit näkymät ympäristöön ja osasta ylimmistä kerroksista järvelle. Rakennuksessa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Taloyhtiössä on myös sauna, kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto. Parkkipaikkoja on saatavilla jonotusjärjestelmällä, ja niissä on lämmitystolpat.
Läheltä löytyy erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki on lähietäisyydellä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Pyöräilijöille on myös hyvät reitit. Lähikauppa Sale on kävelymatkan päässä, ja Lohjan keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, kuten hissien modernisointi ja ulkovaipan peruskorjaus ja parvekkeiden lasitus, mikä tuo mielenrauhaa tulevaisuuden asumiseen. Tämä on tilaisuus sijoittajille, jota ei kannata ohittaa – tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80517868 |
|---|---|
| Osoite | Kalliomäentie 1, 08350 Lohja |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 10 kpl 2h+kk, 10kpl 2h+k, 10kpl 3h+k |
| Asuintilojen pinta-ala | 1900 m² |
| Kokonaispinta-ala | 2851 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 0-5/5 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kohde on vuokrattu, irtisanomislain puitteissa. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 1 313 907,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 466 092,46 € |
| Velaton hinta | 1 780 000 € |
| Neliöhinta | 936,84 €/m² |
| Hoitovastike | 12 350 € / kk |
| Rahoitusvastike | 4 180 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 16 530 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja keskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementtitalo ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappipakastin, liesi ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali ja kph laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti, joissakin huoneistoissa muovi ja kylpyhuoneissa laatta. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lohjan Roution Hiidenmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Lohja Oy, Jamina Tsutsunen, Kauppakatu 10-12A 3, 08100, Lohja, 0503617276 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2025 Parkki-alueen asfaltin uusiminen + lämmitystolpat 2023 Lukituksen uusiminen 2023 Palovaroittimien uusiminen ja asennukset 2023 Portaikkojen valaistuksen uusiminen 2022 Asuntojen porrashuoneen ovien maalaus Remontoidut asunnot ja remontti tehty: B20 Tammikuu, 2020 B26 Maaliskuu, 2020 B30 Marraskuu, 2020 A9 Joulukuu, 2021 B28 Toukukuu, 2022 B27 Toukukuu, 2022 B23 Toukukuu, 2022 B22 Toukukuu, 2022 B19 Toukukuu, 2022 B18 Heinäkuu,2022 B17 Heinäkuu,2022 B30 Helmikuu,2023 A6 Maaliskuu,2023 A3 Maaliskuu,2023 B30 Huhtikuu,2023 B23 Toukokuu,2023 A4 Lokakuu,2023 A7 Lokakuu, 2023 B16 Toukokuu, 2024 B24 Toukokuu,2024 A13 Kesäkuu, 2024 B24 Kesäkuu, 2024 B27 Kesäkuu, 2024 B21 Helmikuu,2025 B22 Helmikuu,2025 A3 Kesäkuu,2025 A9 Heinäkuu,2025 B29 Lokakuu,2025 A10 Helmikuu, 2026 A6 Kesäkuu 2026 B30 Syyskuu 2026 2019 Hissien modernisointi 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Jäteasema 2016 Ulkovaipan peruskorjaus (sis lämmön ja iv tasapainotuksen, pelastustie, iv-ko jeet) 2014 Ulkovaipan korjauksen hankesuunnitelma 2013 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2012 B-portaan huoltomaalaus 2009 Ulkovaipan kuntotutkimus 2008 Ulko-ovet, porrashuoneen lasiseinäkkeet kokonaisuutena 2007 Parvekelinjojen huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | 2026 Huoneistojen perusparannuksia tarpeen vaatiessa 2026 – 2030 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe ja sen edellyttämät korjaukset 2027 LVV-kuntokartoitus 2027 Energiatehokkuusselvitys 2028 peruskuntoarvio koko kiinteistöstä ja sen piha-alueista (Huoltokirja) 2028 Kellarikomerot 2028 Saunaosastojen peruskorjauksen suunnittelu/ löylyhuoneen jakaminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.04.2033 |
| Tontin pinta-ala | 4 045 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 444-444-1-248 |
| Kaavoitustiedot | Lohjan kaupunki p.040 188 6100 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustassa. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Parvekkeet ovat lasitettu! |
|---|



