No nyt.
Joskus näitä helmiä tipahtaa tarjolle ja tässä olisi nyt yksi.
Velaton, virheetön ja valloittava.
Neljä huonetta hiljaisuutta kaupungin ytimessä ja ikoninen Tuomiokirkko ikkunassa katseen vangitsijana.
Rongankatu 11:ssä odottaa upea neljän huoneen asunto uutta omistajaansa. Tämä 108 neliömetrin koti sijaitsee 5. kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät Tuomiokirkolle ja Ronganpuistoon. Asunnon valoisuus, hiljaisuus ja upeat näkymät tekevät siitä erityisen houkuttelevan.
Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja on kokenut kattavan remontin vuonna 2022. Noblessa keittiö integroiduilla kalusteilla, erillinen kylpyhuone ja wc ja kaikki pinnat uusittu.
Parveke on lasitettu ja suuntautuu etelään. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat, kuten vinttikomero ja viileä kellari. Yhtiöllä on myös pihassa omia parkkipaikkoja. Lisäksi taloyhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä pitää yhtiövastikkeet alhaisina.
Sijainti keskustassa takaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut. Lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päivittäispalvelutkin, ja liikkuminen on helppoa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja rauhallisuutta.
Yhtiö on velaton ja erittäin hyvin hoidettu.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80492557 |
|---|---|
| Osoite | Rongankatu 11, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 108 m² |
| Kokonaispinta-ala | 108 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kahden viikon kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 492 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 492 000 € |
| Neliöhinta | 4 555,56 €/m² |
| Hoitovastike | 297,99 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 297,99 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Wc, kylpyhuone ja keittiö kokonaisuudessaan 2022. Lopputarkastettu ja lupapaperit saatavissa lupapisteestä. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin, Kaikki kaapit ja koneet Noblessa -keittiöiltä 2022. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin (Pesevä WC-istuin), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Pesevä WC- istuin |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy. Rongankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Heini Asikainen, Sarvijaakonkatu 5b, 33540, Tampere, 0440475013 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 10 kpl, Piha-autopaikkoja: 27 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa ja kuntosali |
| Tehdyt remontit | 1991 Lämpökeskuksen saneeraus 1993 Ikkunat ja parvekeovet 1998 Lv, kv putki ja viemärisaneeraus 2001 Katto-osan reunamateriaalin vaihto 2001 Pesutuvan saneeraus 2002 Peltikattojen maalaus 2004 Termostaattiventtiilit ja säätävä pumppu 2004 Yhden liikehuoneiston kunnostaminen 2005 Pää- ja taka-ovien uusiminen 2005 Laajakaista 2005 Ovipuhelimet 2006 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu 2006 Rappukäytävien ym. kunnostaminen 2007 Kaasunpoistaja lämmitysjärjestelmään 2007 Ilmastoinnin nuohous 2007 Julkisivuremontin suunnittelu 2009- Julkisivusaneeraus, A ja B takaovien automatisointi, pihavalojen 2010 uusiminen,piha-alueet,kameravalvonta pihaportit, ym. 2010 Rappukäytävien siistiminen 2011 Markiisit liikehuoneistoihin 2011 Lämmityskaapelit vesikouruihin ja syöksyihin 2013 Peltikattojen reunojen maalaus 2014 A -B saunatilojen kunnostus 2014 Lämpökeskuksen uusiminen 2015 C saunatilan saneeraus 2016 D- rapun ilmavaihtotöitä ja lisälämmöneristys 2016 Kuivausrummun ja kuivaimen uusinta 2017 Lukoston uusinta 2017 Katon turvavarusteet 2018 Katon maalaus 2020 Väestösuojan tiiviyskokeetja huolto 2020 2 liiketilan peruskor. 400 m2 t asbestinpoisto kosteuden eristys 2020 Liiketilojen lv- työtä, vesimittarivaihto, pattereiden vaihto 2021 Ilmastoinnin nuohous, mittaus ja säätö, vesijoht liitostark kaivojen kost pintamittaus 2023 A-portaan ovipuhelin järjestelmän uusiminen 2023 Liiketilan ikkunan (1kpl) uusittu ilkivallan johdosta 2024 Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen 2024 Katon kuntotutkimus ja korjaukset |
| Tulevat remontit | 2025-2026 Ilmanvaihdon tarkastaminen ja tarvittavat kunnossapitotoimenpiteet 2025-2026 Sähkösaneeraus, talonetti/kuitu ja antenniverkko, palovaroittimet (Tästä yhtiökokouksen päätös 27.11.2025) 2027-2028 Porrashuoneiden pintojen päivittäminen 2025-2030 Liiketilojen ikkunavaihtokorjaukset |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.05.2032. E-luku 146 |
| Tontin pinta-ala | 2 512 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-111-0175-0001 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut |
|---|---|
| Koulut | Juhannuskylän koulu 100m |






