Ritaharjun rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella Oulussa sijaitsee tämä valoisa kaksio, joka tarjoaa mukavan ja helpon asumisen. Vuonna 2007 valmistuneessa talossa sijaitseva asunto on hyvässä kunnossa ja sen pohjaratkaisu on toimiva. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Asunnossa mukavan kokoinen olohuone, josta käynti myös tilavaan makuuhuoneeseen. Keittiöstä löytyy perusarjen toiminnot. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Asunnossa on myös tilava parveke, jolta avautuvat näkymät taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle.
Ritaharjun alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja arjen palvelut, kuten kaupat, kirjasto ja kuntosalit, ovat kätevästi lähellä. Kauppakeskus Ideapark sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet Oulun keskustaan ja Linnanmaalle tekevät liikkumisesta sujuvaa, olitpa sitten autolla, pyörällä tai julkisilla liikenteessä.
As Oy Oulun Ritaharjun Kaari 1 -taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, joka etsii viihtyisää ja käytännöllistä kotia rauhalliselta alueelta.
Asunnolle kuuluu autokatospaikka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!
Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 909 8845
tiina.hyvarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80539516 |
|---|---|
| Osoite | Ritaharjuntie 46, 90540 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 118 671,97 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 328,03 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 674,16 €/m² |
| Hoitovastike | 195,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 14,69 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 215,49 € / kk |
| Muu vastike | 5 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasaus: Kylmä vesi 4,09 €/m3 Lämmin vesi 13,00 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja keskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (kaakeli), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Oulun Ritaharjun Kaari 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Ilkka Moilanen, Idealinja 15 A, 90410, Oulu, 020 748 0258, ilkka.moilanen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2016 jäte- ja autokatoksen valaistuksen uusiminen, 2017 rappukäytävävalaistuksen uusiminen, 2019 lukituksen ja pihavalojen uusiminen, 2021 IV-kanavien nuohous, 2022 porraskäytävän 1. krs lattian sekä yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, 2023 terassien ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä autolatauskartoitus, 2024 1. krs terassiperustusten uusinta, 2025 palovaroittimien uusinta. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026 märkätilojen kunnostuksia ja viemäreiden kuvaus sekä 2027 kuntoarvio. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. energiatodistus vanhentunut 16.2.2025 |
| Tontin pinta-ala | 6 124 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 10 620 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2064 |
| Kiinteistötunnus | 564-79-32-2 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ritaharjun alueelta löytyvät kattavat arjen palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, kirjasto, muutama kuntosali, pururata. Kauppakeskus Ideapark 180m, K-Supermarket Ritaharju 750m. Oulun Yliopisto, Linnanmaan kampus 2,5 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet keskustan ja Linnanmaan suuntaan. Bussiyhteydet alueelta sekä kattavat jalankulku- ja pyöräilyreitit. |
