Rauhankatu 4, Hämeenlinna (Keskusta)

Tarjolla hyvä sijoitusasunto aivan Hämeenlinna keskustassa, osoitteessa Rauhankatu 4. Tämä toimivapohjainen kaksio sijaitsee palveluiden, liikenneyhteyksien ja keskustan monipuolisten mahdollisuuksien läheisyydessä.

Asunnon ehdottomiin vahvuuksiin kuuluu tilava lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Huoneisto on yleisilmeeltään siisti ja sitä on hoidettu hyvin.

Kohde sopii mainiosti sijoittajalle, sillä asunto on valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle, joka pitää kodista hyvää huolta. Vuokratuottoa tulee heti kaupanteosta alkaen – nykyinen vuokra 630 €/kk.

Vuonna 1975 valmistuneessa taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta säännöllisillä remonteilla. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat sekä käyttövesiputket.

Tässä vakaa ja huoleton sijoituskohde keskeisellä sijainnilla, valmiilla vuokratuotolla.

Sovi oma esittelyaikasi – esittelyt järjestetään sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä välittäjään.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80503939
Osoite	Rauhankatu 4, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+psh+vh+p
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	52.5 m²
Kokonaispinta-ala	52.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	2/3
Rakennusvuosi	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Muu ehto: Vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	79 000 €
Velkaosuus	0 €
Velaton hinta	79 000 €
Neliöhinta	1 504,76 €/m²
Hoitovastike	262,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	262,50 € / kk
Muut maksut	Hallituksella valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin edellyttäessä 30.6.2026 saakka. Vesilaskutus mittariluennan mukaisesti, veden yksikköhinta 4,96 €/m³ kylmästä vedestä ja 10,50 €/m³ lämpimästä vedestä. Autopaikkojen hinnat: autopaikka kylmä 15 €/kk autopaikka sähköllä 25 €/kk autopaikka hallissa 30 €/kk Saunamaksu 15 €/kk, pesutupamaksu 2 €/h. Vastikemuutoksista päätetään 20.5.2026 pidettävässä yhtiökokouksessa.
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Muuta kauppaan kuuluvaa	(Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta	Myyjä ei ole itse asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä/vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden/kodinkoneiden toimintakunnosta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni ja tiili
Keittiön kuvaus	Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jenkkikaappi, liesituuletin ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja oskarinoksa, seinäkaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (muovimatto)
Makuuhuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (muovimatto)
Säilytystilojen kuvaus	Vaatehuone ja häkkivarasto
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Cajanderinkulma
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Hämeenlinna Oy, Kari Kähkönen, Sibeliuksenkatu 4, 13100, Hämeenlinna, 0207 441 728, kari.kahkonen@reim.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Kaapeli-TV, taloyhtiössä 50 MB.n laajakaistayhteys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisäpalveluista tai nopeammasta yhteydessä asukas solmii erillisen sopimuksen Telian kanssa. Kellarikomero, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna. Kylmäkellari purettu ja otettu pois käytöstä. Sisäpihalla kameravalvonta.
Tehdyt remontit	2024 Kylmäkellarin poisto 2023 A-portaan kammiopuhallin uusittu 2022 Pihaa rajaavien kaiteiden yläpuolinen verkotus 2021 C-portaan poistoilmakoneen uusinta. Patteriventtiilien ja- termostaattien uusinta, lämmön tasapainotus 2020 Lukituksen uusinta Iloq-lukitukselle. Pihan pihakannen portaikon, aitojen, kaiteiden ja rakenteiden huoltokorjaukset 2019 Autohallin porttiautomatiikka 2018 Parvekkeiden saneeraus, elementtilasien, parvekeovien ja parvekelasien uusinta. B-talon autohallin puoleisen seinän ja sisäänkäynti seinän lämpöeristys. IV-tulokoneen uusinta ja ilmamäärien säätö A-talon II-kerroksessa. Pihan sisäänkäynnin porttiautomatikka 2017 Autolämmityspistokkeiden ja ulkovalaistuksen uusinta 2016 Poistoilmakoneen uusinta A-talon II-kerroksessa 2015 Pohjaviemäreiden huuhtelu, kattojen kuntoarvioraportti, porrasovien vaihto lämpölasieristeisiksi oviksi 2014 KV-putkistosaneeraus, huoneistokohtaisten ryhmäkeskusten uusinta, verkkoon kytketyt palovaroittimet, portaiden savunpoistoluukut 2013 Seinien tiilimuurausten korjauksia Stonel-seinälevyillä 2011 Autohallin kannen korjaus 2011 Lh 1:n ilmastoinnin automatiikan, venttiili- ja peltimoottoreiden uusinta 2010 Hissit A ja B portaassa 2009 Ovipuhelimet 2007 Ikkunat 2005 Vesikatot ja digivalmius antenniverkkoon 2004 Lämmönsiirrin ja linjasäätöventtiilit 2001 Talosauna
Tulevat remontit	2026 A- ja B-rapun sisäpihan ulko-ovien uusiminen 2026 Betonisokkeleiden huoltomaalaus 2027 Vesikattojen tarkastus ja huolto 2028 Pihan asfaltointi 2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 16.04.2036
Tontin pinta-ala	1 623,5 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Hämeenlinnan kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava