Erinomaisella sijainnilla valoisa läpitalon päätyhuoneisto – luonnon ja kaupungin sykkeessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn päätyhuoneistoon, joka yhdistää arjen sujuvuuden ja luonnon rauhan! Sijainti on erinomainen – aivan kantakaupungin kupeessa ja vain kivenheiton päässä Ahveniston luonnonsuojelualueen monipuolisista ulkoilumaastoista.
Tässä valoisassa läpitalon huoneistossa on avarat asuinhuoneet, jotka tarjoavat tilaa asumiselle ja viihtymiselle. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen vaatehuone sekä ikkunallinen pesuhuone. Huoneisto sijaitsee rakennuksen päädyssä, joten rauhallisuus ja yksityisyys ovat taattuja.
Taloyhtiössä on tehty kattava talotekniikkasaneeraus vuosina 2024–2025, jonka yhteydessä on asennettu moderni sähköinen vedenmittausjärjestelmä – energiatehokkuutta ja asumismukavuutta parhaimmillaan.
Lapsiperheille sijainti on erityisen ihanteellinen: koulumatka alakoululaisille on lyhyt ja turvallinen.
Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaasti hoidettu taloyhtiö – muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21338787 |
|---|---|
| Osoite | Jaakonkatu 44, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + rt + kh + vh + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 86 254 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 28 746 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 1 513,16 €/m² |
| Hoitovastike | 441,42 €/kk |
| Rahoitusvastike | 230,49 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 671,91 €/kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 2,00 e/krt Kylmävesivastike 4,96 e/m3, lämminvesivastike 10,53 e/m3 (ei vesimaksuennakkoa, laskutetaan kulutuksen mukaan) Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | 10/10 MT talonetti Telia |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), MDF-levykatto, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jaakonkatu 44 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Mike Leinonen, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna. Puhelin(03) 615 660. Sähköposti mike.leinonen@kuvaja.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 17, Sähköpistokepaikat ovat yhtiön hallinassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden kunnostus ja ulkoelementtien saumaus 2002 Antenniverkon digikunnostus (ketju-800) ja lukitukset uusittu 2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä säätö 2005 Patteritermostaattien uusiminen 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen ja taloyhtiön saunaosaston kunnostus 2007 Talonpuoleiset autopaikat rakennettu ja jätekatos uusittu 2008 Kattoremontti (uusi kattohuopa) sekä myrskypellit asennettu 2009 1-3 korvausilmaventtiiliä asennettu (huoneiston koon mukaan) 2009 Pihan paikka-asfaltointi tehty 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistäminen 2010 Ulko-oviin asennettu ovikoodijärjestelmä 2011 Pyöräkellarin ja saunan pukuhuoneen kunnostus 2012 Porraskäytävien maalaus 2013 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Yhtiön pesutupaan hankittu pesukone ja kuivausrumpu 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 Saunaremontti 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Iv-poistokoneen uusiminen, ilmanvaihdon automaation ohjaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2018 Talotekniikkaremontti 2024-2025 sisältäen käyttövesijohtojen uusimisen komposiittiputkiksi, sähköisen vedenmittausjärjestelmän, vesikalusteiden uusimisen, sähkönousut, sähköiset palovaroittimet, savunpoistoluukut rappukäytäviin ja huoneistokohtaiset sähkötaulut (huoneiston sisäpuolisia sähköjohtoja ei uusittu) sekä antenniverkon uusimisen ja dataverkon rakentamisen. Tämän lisäksi urakassa nuohottiin ilmanvaihtokanavat, tasapainotettiin lämmitysverkosto sekä uusittiin kellarikäytävien lattiat sisältäen molemmat pyörävarastot epoksipohjaisella pinnoitteella (LVI Häme Oy) |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle: Piha – normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Perustukset ja runko – normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Julkisivut – parvekkeiden kuntotutkimus 2026-2027 Ikkunat ja ulko-ovet – normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Huoneistojen märkätilat – kylpyhuoneiden uusimiset osakaslähtöisesti (yhtiö maksaa vedeneristykset) Yleiset tilat – kellaritilojen lattioiden maalaus urakkaan kuuluvana lisätyönä Lämmitysjärjestelmä – lämpöverkon lopullinen säätö seuraavalla lämmityskaudella urakkaan kuuluvana Vesi- ja viemärijärjestelmä – normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Ilmanvaihto – normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet Sähkö- ja tietojärjestelmä – normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n Rasmus Vuorilinnan toimesta 9.4.2025. |
| Tontin pinta-ala | 1913,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Hattelmalantie, Sale Poltinahontie, muut ruokakaupat kantakaupungin keskustassa; posti K-Citymarket Hämeensaari, kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Hattelmalantiellä |
