Kasarmikatu 9:n neljännessä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai kaupunkiasumista arvostavalle. Asuntoa on hiljattain remontoitu, mm. kylpyhuone on uusittu vuonna 2026, mikä tuo modernia ilmettä ja mukavuutta arkeen.
Tämä 41,5 neliömetrin asunto sijaitsee Hämeenlinnan keskustassa, missä kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Kauppakeskukset, ravintolat ja muut palvelut sijaitsevat aivan vieressä, ja liikkuminen on vaivatonta pyörällä, julkisilla tai oman auton avulla.
Rakennus on valmistunut vuonna 1959, ja se on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi talossa on hissi, joka tekee liikkumisesta sujuvaa.
Taloyhtiön omistamat liiketilat tuovat yhtiölle merkittävää vuokratuottoa, mikä vahvistaa yhtiön tulopohjaa ja tukee talouden tasapainoa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80529874 |
|---|---|
| Osoite | Kasarmikatu 9, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H+KK |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 41.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 41.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 2 144,58 €/m² |
| Hoitovastike | 207,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 207,50 € / kk |
| Muut maksut | Vesilaskutus/laskutuslisä 15€ Kylmä vesi 60€/m3 Lämmin vesi 9€/m3 Autotallivuokra 55€/kk Autopaikkavuokra 25€/kk Saunamaksu 12€/kk Kaukosäätimen panttimaksu 70€ Vesivastike mittariluentaan perustuen 2 x vuodessa. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja keittiösaareke, Jääkaappipakastin uusittu 8/2026 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuoneremontti tehty 2026 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kasarminkatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17, LH 1, 13100, Hämeenlinna, 03 615 660 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl, Autotalleja: 3 kpl, Piha-autopaikkoja: 14 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | Asuntojen ikkunat uusittu (pihanpuoleiset 1989, kadunpuoleiset 1991). Vesikattojen maalaus 1994. Vesi- ja viemärijärjestelmän peruskorjaus (pl. pohjaviemärit) 1996 Liiketilojen lukot 1996. Lämmitysjärjestelmän venttiilit ja iv-puhdistus 1997. Lämmityksen tasapainotus ja termostaatit 1998. Tuuletusparvekkeet ja pihakatokset 2000. C -ja D-porrashuoneiden iv-järjestelmä ja saunaosasto 2001. Kaukolämmönvaihdin 2002. Julkisivuremontti (lisäeristys + rappaus, liiketilojen ikkunarakenteet ja ovet) 2004. Lukot (pl.liiketilat) 2005. Antenniverkon kunnostus v. 2006. Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus ja A-ja B-portaan asuntoihin korvausilmaventtiilien asennus 2007. Hissien peruskorjaus/modernisointi 2008. Myymälän 13 remontti 2009. Ns. talonmiehen asunnon C41a remontti (pl. pesuhuone) 2009. Porrashuoneiden maalausremontti 2009. Vesikattojen maalaus ja kattoturvatuotteiden asennustyöt, ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2010. Kellaritilojen maalaus 2012. Pesuhuoneiden ja pohjaviemäreiden kuntotarkastus 2012. Taloyhtiön myymälähuoneiston 6 remontti 2012. Taloyhtiön myymälähuoneistojen 3 ja 5 pintaremontti 2013. Kaukolämpökeskuksen käyttövesivaihdin uusittu, sähköpääkeskus uusittu 2014. Liikehuoneisto 1 ja 2 pintoja korjattu. Liikehuoneisto LH 7 pintaremontti, patterit uusittu ja sähköt korjattu 2016. Pesutuvan ja saunankäytävä maalattu betolux nro 2110 v. 2017 (Kirvestyöt Timo Sollo). C- ja D- portaan tuuletusparvekkeet katettu 2017 (MV-Maalaus). Asuntojen ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta ja ikkunoiden välitilan eristys ulkoseinällä 2018 (Tiivi). IV-kanavien puhdistus 2019 (Cervi). Kaapeli tv- ja huoneistokohtainen 10 M laajakaista 2019 (Telia). Poistoilmakoneen moottorin ja akselin uusinta 2019 (Hämeen LVIS-laitehuolto). Pesutuvan seinien korjaus 2020 (Japira). Tiivi tehnyt ikkunoiden takuukorjaukset ja tuloilmasuodattimien uusinnan 2020. Osassa B-portaan asuntoja tehty tuholaistorjunta 2020-2021 (Hämeenlinnan Tuholaistorjunta) ja 2022 (Bugbasters). Patteritermostaatit uusittu 2021 (JHO-Group). 2 kpl autotalleja muutettu polkupyörä- ja vaunuvarastoksi 2023. Kadun puolen julkisivurappauksen korjaus 2023 (MV). Vesivahingon korjaus Lh1 ja Lh3 2023-2024 (Noheva). Pistesyömien korjauksia lämpimän käyttöveden kupariputkissa kellarissa, lämpökeskuksessa ja autotallissa 2024. Putkivuodon vesivahinko korjattu B42 asunnossa 2025. B-portaan iv koneen laakereidenuusinta 2025. Lh 2 ilmalämpöpumppu uusittu. Sisäpihan portaat ja sadevesikaivo kunnostettu 2025 (MV). Käyttövesiputkien uusintasuunnitelmien (Tero Lindroos) ja sähkösuunnitelmien laadinta (Granlund) 2025. Putkivuot Lh10 yläpuolisessa hormissa 2026. Asunnon C42 kh katossa viemäriputkessa halkeamia ja kh katon korjaus 2026 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.01.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1 659 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-003-0007-1034 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Goodman Kauppakeskus Tavastila Ravintolat vieressä |
|---|
