Keskellä Lahden keskustaa sijaitsee tämä viehättävä ja hyvin pidetty asunto, joka tarjoaa mukavan yhdistelmän kaupunkielämää ja omaa rauhaa. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa kattoterassilla ja rakennuksessa on hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Asunto Oy Lahden Nova tarjoaa asukkailleen viihtyisän kattoterassin, joka on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, mikä tekee tilasta avaran, näkymät suljetulle kattoterassille.
Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Taloyhtiöön on päätetty tehdä käyttövesiputkien uusinta, joka alkaa 01-03/2027.
Arvioitu kustannus tulee olemaan n. 185,-/ m2. Tämän asunnon osalta n. 7100,-.
Lahden keskustan palvelut, kuten teatteri, kirjasto ja kauppakeskukset ovat vain kivenheiton päässä ja Vesijärven satama tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on useita bussipysäkkejä ja Matkakeskus on vain kilometrin päässä.
Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja laadukasta asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80534736 |
|---|---|
| Osoite | Rauhankatu 11, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Olohuone, avokeittiö, makuuhuone, sauna/kph/wc, katettu piha-alue |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/8 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 117 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 117 000 € |
| Neliöhinta | 3 000 €/m² |
| Hoitovastike | 163,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 163,80 € / kk |
| Muut maksut | Hallitukselle annetaan valtuudet 1-2 kk hoitovastikkeen perintään talouden niin vaatiessa. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous 14.1.2026 päätti Novatalo Oy:n 3.krs sisäkatoissa sijaitsevien jäte-ja sadevesiviemärien uusimisesta kauttaaltaan lukuun ottamatta C-portaan viemäreitä. Holvien läpimenokohdat tullaan sukittamaan. Samassa yhteydessä uusitaan myös sisäkatoissa kulkevat käyttövesijohdot komposiittiputkiksi ja varaukset tuodaan Asunto Oy Lahden Novan puolelle porrashuoneisiin. Läpimenoihin tehdään tarvittavat ääni- ja paloeristystiivistykset (palokatkot). Lisäksi vanhat valumuotit tullaan poistamaan. Urakan kokonaiskustannusarvio on n. 90.000,00 €. Hanke päätettiin rahoittaa nostamalla 105.000,00 €:n suuruinen limiitti, joka hankkeen valmistuttua tullaan muuttamaan 3-vuoden pääomalainaksi. Arvioitu 185,-/m2. Tämän asunnon osalla n. 7100,-. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertamaksuna tai valita lainavaihtoehto. Kertamaksut (hankeosuudet) päätettiin tulouttaa ja laina-aikana suoritettavat osakaslyhennykset kirjataan lainanlyhennusrahastoon. |
| Vesimaksu | 29 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Teräs/betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (2021), astianpesukone (2019), uuni, liesi ja liesituuletin, Avokeittiö |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti), Makuuhuoneesta kulku terassille. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Nova |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Lahti Oy, Vuorikatu 23, 15110, Lahti |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2011; Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2016; Sähkömittauksen eriyttäminen Novatalo Oy:n mittauksesta 19.11.2016 sekä huoneistojen mahdollisuus kilpailuttaa sähkönsä. 2021; Kaukolämpölaitteiden uusinta 2023; Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty sekä uusittu joidenkin asuntojen LTO-laitteiden moottoreita |
| Tulevat remontit | Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys (yhtiökokous 14.1.2026) – Käyttövesisaneeraus (alustavasti arvioitu hinta-arvio 185€/m2) – Lukituksen uusinnan suunnittelu, huoneistokohtaiset vesimittarit – Kynnysluiskien uusiminen yhdessä Novatalo Oy:n kanssa |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.06.2029 |
| Tontin pinta-ala | 1 532 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut, teatteri ja kirjasto 500 m, useita kauppakeskuksia, kauppatori, Vesijärven satama |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit lähistöllä ja Matkakeskus n. 1 km |
