Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee rauhallisella Tonttilan alueella Lahdessa. Asunto on läpitalon huoneisto, mikä mahdollistaa näkymät etelään Joutjärvelle olohuoneen ja lasitetun parvekkeen puolelta, kun taas makuuhuone ja keittiö avautuvat taloyhtiön pihalle.
Asunto sijaitsee vuonna 1974 valmistuneen talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Keittiö on peruskorjattu ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone ja WC ovat vastikään remontoituja v.2024 ja molemmissa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Asunto Oy Kokkorinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja varastotilat. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus autopaikkaan ja lähistöltä löytyy hyvät julkiset liikenneyhteydet.
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.
Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi, muuttamaan pääset heti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80534635 |
|---|---|
| Osoite | Kokkokallionkatu 13, 15170 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,wc,vh,lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 39 362,29 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 137,71 € |
| Velaton hinta | 58 500 € |
| Neliöhinta | 1 000,00 €/m² |
| Hoitovastike | 274,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 169,06 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 444,01 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksut; hallipaikka 25,-/kk, pihapaikka 10,-/kk. Hallituksella on lupa periä tarvittaessa perustellusta syystä yhden-kahden kk ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, keittiösaareke, astianpesukone ja samsung kylmiö, Peruskorjattu ennen v.2014. Samsungin kylmiön jääpalakone ei ole käytössä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkukaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä kokonaisuudessaan v.2024 |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä v.2024. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, vinttikomero, jäähdytetty kellari ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kokkorinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lahti Oy, Marko Castren, Vesijärvenkatu 76, 15140, Lahti, +358207438586, marko.castren@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl, Autotalleja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone ja ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2026 autokatoksen latausinfra, hissien kannatusköydet uusittu 2025 kuntosali, paineenkorotusasena 2024 käyttövesisaneeraus ja viemärien sukitus, lakisääteisten palovaroittimien asennus, porrashuoneiden pintojen saneeraus, sähköpääkeskuksen uusinta, taloyhtiön saunojen saneeraus 2023 tupakointikielto huoneistoparvekkeilla (Lahden kaupungin ympäristöterveys 9.3.2023 2022 parveke-elementtien otsapintojen pellitys, porraskaiteiden asennus sisääntuloauloihin ja rappurallien uusiminen, tasoritilän asennus kellarin ovelle 2021 huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihdon säätö, juoksumaton hankinta kuntosalille, leikkikentän laitteiden ja pihakalusteiden kunnostus, saneeraustarveselvitys 2020 IV-nuohous, julkisivujen pesu, kylpyhuoneiden kartoitus, väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2019 autokatoksen peruskorjaus 2018 autokatoksen kuntotutkimus ja korjauksen suunnittelu, automaattiovien asennus talon päätyyn, kuntoilulaitteiden uusinta, piharakenteiden huoltomaalaus ja pihavalaisinten uusiminen, tuuletusparvekkeiden alapintojen maalaus, valvontakameroiden lisääminen 2017 kuntoarvio, saunan 3 panelointi 2016 leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon hiekan vaihto, jätekatoksen oven ja lukituksen uusinta, videovalvonnan asentaminen 2015 saunojen remontointi 2014 saunaosastojen kunnostus, valaistuksen uusiminen kellaritiloissa ja saunaosastolla 2013 IV-koneen korjaus ja huolto kaikkiin koneisiin, tuuletusparvekkeiden korjaus 2012 autokatoksen kaideosien huoltomaalaus, hissien lattioiden uusinta, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, pihaistutusten teko, porrashuoneiden sisääntuloaulan ja 1. kerroksen laatoituksen uusiminen, saunojen puuosien pintakäsittely, sähkölukkojen asentaminen saunoihin ja saunan kiukaan uusiminen 2011 kellarikäytävien maalaus 2010 kuivaushuoneen kuivauslaitteiden (Esteri) uusiminen 2009 huoltomaalauksia, rappukäytävien seinien paikkamaalaus, kahden saunan kiukaiden ja saunan pukuhuoneiden lattiapäällysteiden uusiminen, kylmäkellarin jäähdytyksen vaihto ilmajäähdytykseksi, lukkojen uusiminen, pihakalusteiden uusiminen, pihavalaistuksen ja pihaistutuksien lisääminen, autolämmityspistokkeiden asentaminen, vesikalusteiden uusiminen, väestönsuojan varustuksen uusiminen 2008 lukusalin ja kuntohuoneen avaaminen 2005 autokatoksen ovien uusiminen, julkisivuremontti (julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys, parvekkeet, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, tuloilmaikkunat, uudet patteriventtiilit ja termostaatit, lämmityksen perussäätö, hormien nuohous, ilmanvaihdon säätö), linjasulkuventtiilien uusiminen 2004 piha-alueen asfaltoinnin laajentaminen 2003 pesukoneen uusiminen 2002 antenniverkon kunnostus, kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2001 kiinteistö-ADSL asennus Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (yhtiökokous 27.5.2026) 2026-2030 mukaan suunnitteilla: Leikkikentän laitteiden ja pihakalusteiden uusiminen Lukitusjärjestelmän uusiminen Piha-alueen portaiden uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.11.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 675,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 398-16-214-4 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
