Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, erinomainen sijainti ja upeat näkymät. Vuonna 2022 valmistunut yksiö sijaitsee 13. kerroksessa ja tarjoaa avarat maisemat kaupungin ylle aina Kallaveden kimmellykseen saakka.
Asunto on erinomaisessa kunnossa ja suunniteltu tehokkaaseen kaupunkiasumiseen. Huoneistossa on miellyttävä lattialämmitys ja keittiössä on integroidut kodinkoneet. Tilava parvisänky vapauttaa lattiatilaa muuhun käyttöön. Ranskalainen parveke tuo runsaasti luonnonvaloa ja lisää avaruuden tuntua.
Maljalahden sijainti on poikkeuksellisen keskeinen. Kuopion matkakeskus sijaitsee aivan vieressä, joten liikkuminen junalla, linja-autolla tai taksilla on vaivatonta. Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakauppa, pankkiautomaatti sekä muut keskustan palvelut.
Asunto Oy Kuopion Aseman Kärki tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiön ja sen välittömässä läheisyydessä olevat liiketilat tuovat arkeen helppoutta ja lisäävät kohteen houkuttelevuutta myös sijoittajalle.
Myyjä on lisäksi valmis vaihtamaan asunnon isompaan huoneistoon samasta taloyhtiöstä, mikäli sopiva kohde löytyy.
Tämä koti sopii erinomaisesti omaan käyttöön, kaupunkikodiksi tai sijoitukseen.
Ota yhteyttä ja sovi esittely – tällaisia kohteita on harvoin tarjolla.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80479643 |
|---|---|
| Osoite | Puutarhakatu 11, 70300 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,kt, parisänkyparvi, ranskalainen parveke |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 24.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 24.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 13/15 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 64 337,85 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 69 662,15 € |
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 5 469,39 €/m² |
| Hoitovastike | 132,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 469,65 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 601,95 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 5,60€/m3 Lämminvesimaksu 12,50€/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Tilaa säästävä ja huolella toteutettu kiinteä loft-parivuode on rakennettu huoneen kulmaan, vapauttaen lattiatilaa muuhun käyttöön. Loft-ratkaisu mahdollistaa parivuoteen käytön kompaktissa 24,5 m² yksiössä, tehden asunnosta toimivan ja neliöitään suuremman tuntuisen. Sängyn alle jäävä tila soveltuu monipuolisesti esimerkiksi oleskeluun, työpisteelle tai säilytykseen. Alakorkeus on arviolta noin 180 cm, ja ylätilassa on riittävästi tilaa liikkumiseen, mikä tekee ratkaisusta käytännöllisen myös arjessa. Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen pääurakoitsijan rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Aseman Kärki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Harri Kautto, Maaherrankatu 21 A, 70100, Kuopio, 050 439 4799 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Ei merkittäviä korjauksia |
| Tulevat remontit | Ei merkittäviä korjauksia |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.02.2030 |
| Tontin pinta-ala | 3 087 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 80 592,26 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2067 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Talo sijaitsee matkakeskuksen välittömässä läheisyydessä, joten linja-autojen ja junien yhteydet ovat helposti saavutettavissa. |
|---|
