Rauhallinen ja vehreä sijainti sekä taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty. Tässä kodissa on monta hyvää syytä viihtyä.
Tämä viihtyisä 72 neliön kolmio sijaitsee Tampereen Lentävänniemessä, Asunto Oy Lentävänlaakson toisessa kerroksessa, ilman seinä naapureita. Toimiva pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin. Etelään suuntautuvalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhoittavat metsänäkymät, ja lasitus pidentää parvekkeen käyttöaikaa keväästä pitkälle syksyyn. Asuntoon kuuluu oma varasto joka sijaitsee omassa asuin kerroksessa.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten LVIS-saneeraus, sekä toteutettu energiansäästökartoitus. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka helpottavat arkea.
Lentävänniemi tarjoaa hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin K-Marketkin, ja ratikkayhteys Tampereen keskustaan tekee liikkumisesta vaivatonta. Läheinen Lielahti täydentää palvelutarjontaa monipuolisilla ostosmahdollisuuksilla.
YKSITYISESITTELYT JA TIEDUSTELUT
MISKA MÄLLINEN
ASUNTOMYYJÄ
040 670 3352
miska.mallinen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 15.11.2026 klo 14.00 – 14.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80544548 |
|---|---|
| Osoite | Porrassalmenkuja 6, 33410 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma häkkivarasto mikä sijaitsee omassa asuinkerroksessaan. Tämän neliöitä ei laskettu pinta-alaan.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 155 000 € |
| Neliöhinta | 2 152,78 €/m² |
| Hoitovastike | 259,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 259,20 € / kk |
| Muut maksut | |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2006 keittiö uudistettu Jääkaappi ja tiskikone uusittu 5 vuoden sisällä. Eteisen sekä molempien makuuhuoneiden lattia uusittu. Kylpyhuone uusittu 2010 putkiremontin yhteydessä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Huoneistoon kuuluu säilytyskomero joka sijaitsee asuinkerroksessa |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lentävänlaakso |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Ossi Anttalainen, Hatanpään valtatie 26, 33100, Tampere, 0207 346 100, toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 87 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuntosali |
| Tehdyt remontit | 1994 Julkisivujen maalaus, elementtien saumaus, patteritermostaatit, lämpökeskus uusittu 1997 Parvekkeiden kattojen huopakerrokset uusittu 2001 Piha-alueen peruskorjaus: asfaltointi, pihavalot 2006 Saunojen panelointi, uudet lauteet 2008 Kattojen peruskorjaus 2009 Jätteiden syväkeräysastiat 2010 LVIS-saneeraus: viemärit (ei pohjaviemäriä), kv-johdot, sähkökeskus ja-nousut, huoneistojen sulaketaulut, saunojen peruskorjaus, lämmönsiirrin, kylpyhuoneet 2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 ABC-talon sokkelin vedeneristys uusittu 2011 Hissien uusinta, lukostojen uudelleen sarjoitus 2012 Porraskäytävien maalaus 2013 Ison parkkipaikan lämpötolpat ja johdotukset uusittu 2013 Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen hankesuunnittelu 2013 DEF-talon sokkelin vedeneristys ja salaojat uusittu 2014 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2016 Maantasokerroksen-, parveke- ja ikkunasaneerauksen sekä elementtisaumausurakan suunnittelu tehty 2017-18 Maantasokerroksen-, parveke- ja ikkunasaneeraus sekä elementtisaumausurakka ja julkisivun huoltomaalaus 2019 Leikkipaikan turvallisuuskorjaukset, A-talon päädyn sadevesikallistukset ja rinteen kunnostaminen turvalliseksi 2019 Lämpökamerakuvauksia otantana uusista ikkunoista 2020 Saunojen kunnostus, porraskäytävien väliovien uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2020-21 IV-kanavien mittaus ja puhdistus 2021-22 Muuntamon käyttötarkoituksen muutos ja kunnostus talovarastoksi 2022 Hissien vaijereiden (6 kpl) ja taajuusmuuttajan uusinta (1/6 kpl) 2022 Lämmönsiirtimen uusinta. (Lämmin käyttövesi) 2024 Sähköistyksen selvitys tulevaisuuden autopaikkatarvetta varten 2024 Energiansäästökartoitus 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2024 Pihavalaistuksen uusiminen (led-lamput) 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2025 F-portaan parvekelinjan perustusten korjaus 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin (Kidde 10y29 10 vuoden akulla, takuu 10v, asennus 9.-11.4.2025 Ahkerak Oy) 2026 Taajuusmuuttajan uusinta (B-hissi) |
| Tulevat remontit | 2026 Hissien turvapuhelimien päivitys 2026-28 Sähkölatauspaikkojen asennus osaan autopaikoista 2026-30 Antenniverkon uudistaminen 2026-30 Porraskäytävien ehostus 2027-30 Sähköremontti |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.01.2034. E-luku 153 |
| Tontin pinta-ala | 13 066 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-273-2702-008 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
