Ihana koti, oma suojaisa piha ja ilta-auringon lämpö – löydä uusi kotisi Siiristä!
Unelmoitko kodista, jossa voit nauttia omasta rauhasta, viettää kesäiltoja suurella terassilla ja tulla päivän päätteeksi viihtyisään omaan kotiin? Nyt siihen on mahdollisuus!
Suositulla Siirin pientalovaltaisella asuinalueella odottaa vuonna 2013 valmistunut koti, jossa yhdistyvät viihtyisä asuminen, toimivat käytännön ratkaisut ja oman pihan tarjoama vapaus. Tämä on koti sinulle, joka arvostat omaa tilaa ja haluat tehdä arjesta hieman tavallista mukavampaa.
Täällä viihdyt – ja haluat jäädä!
Kuvittele lämmin kesäilta, lännestä paistava aurinko ja oma suuri terassi, jolla voit nauttia kiireettömästä hetkestä, kattaa pöydän ystäville tai viettää aikaa perheen kanssa. Suojaisa, länteen avautuva oleskelupiha tarjoaa houkuttelevat puitteet rentoutumiseen ja ulkona viihtymiseen. Oma piha tuo asumiseen aivan omanlaistaan vapautta ja viihtyisyyttä.
Vuonna 2013 valmistunut koti tarjoaa nykyaikaisia asumisen ratkaisuja. Sähkötoiminen lattialämmitys tuo miellyttävää lämpöä, ja huoneistokohtainen vedenmittaus mahdollistaa vedenkulutukseen perustuvan laskutuksen. Saunan ikkuna tuo löylyhetkiin luonnonvaloa ja lisää tilan viihtyisyyttä.
Käytännöllisyyttä, joka tuntuu arjessa
Erillisessä talousrakennuksessa sijaitseva tilava, huoneistokohtainen varasto tarjoaa reilusti säilytystilaa harrastusvälineille, ulkoilutarvikkeille ja kausitavaroille. Autolle on oma sähkötolpallinen pysäköintipaikka, ja huoltoyhtiö huolehtii sovituista kiinteistön ylläpitotehtävistä.
Huoneisto on ollut yhden suvun omistuksessa, ja nyt on aika antaa kodille uusi tarina ja uudet asukkaat.
Muutto voi alkaa heti!
Tämä koti on heti vapaa – sinun ei tarvitse odottaa vapautumista, vaan voit suunnitella muuttoa oman aikataulusi mukaan.
Jos etsit viihtyisää kotia rauhalliselta pientaloalueelta ja haaveilet omasta suojaisasta pihasta, jossa kesä tuntuu kesältä, tämä kohde kannattaa nähdä omin silmin.
Älä tyydy pelkkiin kuviin – tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80540389 |
|---|---|
| Osoite | Pakkaspojankuja 1, 13270 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+ph/khhtila+terassi |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 706,76 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 39 293,24 € |
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 2 250 €/m² |
| Hoitovastike | 168 € / kk |
| Rahoitusvastike | 570 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 738 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk, vesitasaus 4,96 e/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kosteuskartoitus Taloskooppi Harri Karvoisen toimesta 26.5.2026 -> ei kohonneita kosteusarvoja |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (kaakeli), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkuna, kiuas Harvian Vega |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot, Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan jokaiselle huoneistolle on oma n. 2 m2:n varasto, mitä tilaa ei ole luettu huoneiston lattiapinta-alaan sisältyväksi. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Lumilinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema Hämeenlinna Andersin & Pitkäranta Isännöinti Oy, Noora Malin, Vanajantie 10 B 4. krs, 13110, Hämeenlinna, 050 477 1000, noora.malin@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl, Autotalleja: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja tekninen tila |
| Tehdyt remontit | 2024 Asuntojen palovaroittimien, 45 kpl, vaihdettu tammikuussa 2024 2024 Jätevesipumppaamon vuosihuolto, pesu ja rasvalautan poisto 2024 Kuntoarvio ja PTS suunnitelma 10 vuotta 2023 Plugit Finland Oy:n tarjous sähköautojen latausjärjestelmästä 2022 Pihavalopylväiden valojen vaihto ledvaloihin 2022 Rakennukset: A-, B- ja C-talojen eteläpäätyjen maalaus 2022 Takkojen hormien läpivientien tiivistäminen 2022 Vesipumppaamon vuosihuolto 2021 Jätevesipumppaamon saneeraus 2021 Sähköautolatauskartoitus 2020 Kosteiden tilojen kuntokartoitus, pesukoneliitännät ja hajulukot puhdistus 2020 Silikonisaumojen uusimisia as A4, B8, B9, B10 ja C13 ja B10 saunan lattia laatta-sauman korjaus 2020 Vesimittarin vaihto 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Etupuolen pylväiden huoltomaalaus 2016 Metalliset jyrsijäverkot kivijalan ja puuverhouksen väliin talojen autotallirakennusten ympäri |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.10.2033. Energiatodistus on laadittu Pauliina Rausteen toimesta 03.10.2023. |
| Tontin pinta-ala | 11 330 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 7 717 € |
| Tontin vuokranantaja | Hämeenlinnan kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2057 |
| Kiinteistötunnus | 109-36-31-1 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa S-Market Idänpää |
|---|---|
| Koulut | Ruununmyllyn alakoulu Hämeenlinnan yhteiskoulu (ala- ja yläkoulu) Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Siirissä |
