Uniikki koti Vanajaveden äärellä – Kultarannan arvostetussa miljöössä
Tässä kodissa on jotain, mitä ei voi rakentaa uudelleen. Arvostetussa Hämeenlinnan Kultarannassa, Arvi Kariston kadun rantakadun varrella, Vanajaveden äärellä sijaitsee poikkeuksellisen persoonallinen paritalohuoneisto, jossa yhdistyvät jykevä arkkitehtuuri, avarat tilat ja ainutlaatuinen sijainti.
Tämä koti kuuluu Asunto Oy Hämeenlinnan Kultarantaan, 16 huoneiston kokonaisuuteen. Jykevärakenteinen paritalorakennus on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2000, jolloin myös yhtiön pääkerrostalo valmistui. Lopputuloksena on harvinaislaatuinen kokonaisuus, jossa vanhan kivirakentamisen tunnelma kohtaa modernimman asumisen mukavuudet.
Koti levittäytyy useaan tasoon, mikä antaa asumiselle aivan omanlaisensa rytmin. Varsinaiset asuintilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa, kellarikerroksessa on oma rauhallinen saunaosasto pesu- ja kodinhoitotiloineen ja ullakkokerroksen viihtyisä oleskelutila tarjoaa vielä yhden erityisen paikan rentoutumiselle, työskentelylle tai vaikka vieraiden majoittamiseen.
Jo keittiössä huomaa, ettei kyseessä ole aivan tavallinen koti. Ikkunasta avautuvat näkymät Vanajavedelle tuovat järvimaiseman osaksi arkea. Paksut kiviseinät ja kauniit ikkunapenkit korostavat kodin vahvaa ja ajattoman persoonallista luonnetta.
Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa suoran käynnin omalle terassipihalle, jossa kesäpäivistä voi nauttia omassa rauhassa. Makuuhuoneesta puolestaan on käynti parvekkeelle, jonka sähkötoiminen markiisi tekee ulkotilasta entistäkin mukavamman.
Ja sitten se arjen pieni, mutta merkittävä ylellisyys: oma autopaikka huoneiston yhteydessä. Autolla pääsee kätevästi lähes kotiovelle saakka.
Sijainti on vaikeasti päihitettävä. Vanajavesi on läsnä, mutta samalla Hämeenlinnan keskustan palvelut, kulttuuri, ravintolat ja kaupunkielämä ovat käden ulottuvilla. Tässä kodissa saat siis nauttia sekä veden läheisyydestä että kaupungin helppoudesta.
Tämä ei ole tavanomainen asunto – tämä on koti, jolla on oma luonteensa ja tarinansa.
Heti vapaa ja valmis vastaanottamaan uuden asukkaansa.
Ehkä juuri sinä olet tämän kodin tarinan seuraava jatkaja.
Soita ja sovi henkilökohtainen esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80525788 |
|---|---|
| Osoite | Arvi Kariston katu 15, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+ph+pkh+khh+kh+2wc+ull.tila+var+parv+terassi |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 172.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 172.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 318 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 318 000 € |
| Neliöhinta | 1 843,48 €/m² |
| Hoitovastike | 828 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 828 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk Mittarilukemien mukaan toteutunut vesimaksu laskutetaan kerran vuodessa ennakkomaksut huomioiden. Veloitusperuste kylmän veden osalta on 7,10 €/kuutio ja lämpimän veden osalta 14,02 €/kuutio. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2009, induktioliesi uusittu samassa yhteydessä 2009 Ulko-oven uusiminen 2022 2. kerroksen kylpyhuoneeseen asennettu suihkukaappi 2023 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (kaakeli ja maalattu), lattiat (parketti), erillisuuni (uusittu 2015), erillinen pakastin (varastossa), astianpesukone (uusittu 2025), liesituuletin (uusittu 2009) ja jääkaappi, Puustellin keittiökalusteet, massiivipuutasot |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 suihkua) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kaksi suihkutilaa, joista toinen saunan yhteydessä sijaitsevassa pesuhuoneessa (2 suihkua) ja toinen 2. kerroksessa sijaitsevassa kylpyhuoneessa |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, WC-istuin, peili, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkukaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta), Erillinen wc 1. kerroksessa sekä kellarikerroksessa, 2. kerroksessa sijaitsevassa kylpyhuoneessa wc-istuin |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Mondexin vuolukivikiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, Kellarikerroksessa varastotila |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Kultaranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Luukkanen, Sibeliuksenkatu 4, 13100, Hämeenlinna, 0207441721, jarmo.luukkanen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 14 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Vanhan rakennuksen salaojituksen ja pintavesien johdatuksen korjaus sekä rakennuksen perusmuurin eristys, kadun suuntaisen puuaidan kunnostus 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2012 Talotekniikan etähallinta 2013 Kerrostalon pääulko-ovi ja sen jälkeinen ovi varustettu oviautomatiikalla 2014 Jätekatoksen varustaminen lukittavalla ovella 2014 Kerrostalon poistopuhaltimien aikaohjaus 2016 Vedenmittausjärjestelmän etäluennan päivitys 2017 Muurin ja pilareiden maalaus 2018 Kadun varren yhden osan kivetys 2018 Jätekatoksen maalaus 2018 Hissin hälytysjärjestelmän päivitys 2019 Birger Jaarlin kadun puolen nurmikoiden muutos istutuksille 2019 Autohallin nosto-oven jousien uusiminen 2019 Porraskäytävän alakerrosten maalaus 2019 Kerrostalon peltien puhdistusta sekä katon puhdistusta 2020 Yhden IV-poistokoneen uusinta 2021 Asunnon 16 ulko-oven uusiminen 2022 IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kaksi kiertovesipumppua uusittu 2023 Palovaroittimien asennus 2024 Perusvesi- ja sadevesipumppaamon huolto 2025 Liitytty Telian laajakaistaan 2025 Autohallin valaistuksen uusiminen 2025 Autohallin IV-koneen vaihto 2025 |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.12.2026. Energiatodistus on laadittu REIM Hämeenlinna Oy:n Sari Lapikiston toimesta 13.12.2016. |
| Tontin pinta-ala | 1 009 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-2-1-1003 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Market Hallituskadulla K-Citymarket Hämeensaari S-Market kauppakeskus Goodmanissa Lidl kauppakeskus Tavastilassa Kirjasto Lukiokadulla |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin koulu Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|






