Arvi Kariston katu 15, Hämeenlinna (Keskusta)

318 000 € 172.5 m² 4h+k+s+ph+pkh+khh+kh+2wc+ull.tila+var+parv+terassi
Myyntihinta 318 000 €
Asuinpinta-ala 172.5 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 2000
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Keskusta

Uniikki koti Vanajaveden äärellä – Kultarannan arvostetussa miljöössä

Tässä kodissa on jotain, mitä ei voi rakentaa uudelleen. Arvostetussa Hämeenlinnan Kultarannassa, Arvi Kariston kadun rantakadun varrella, Vanajaveden äärellä sijaitsee poikkeuksellisen persoonallinen paritalohuoneisto, jossa yhdistyvät jykevä arkkitehtuuri, avarat tilat ja ainutlaatuinen sijainti.

Tämä koti kuuluu Asunto Oy Hämeenlinnan Kultarantaan, 16 huoneiston kokonaisuuteen. Jykevärakenteinen paritalorakennus on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2000, jolloin myös yhtiön pääkerrostalo valmistui. Lopputuloksena on harvinaislaatuinen kokonaisuus, jossa vanhan kivirakentamisen tunnelma kohtaa modernimman asumisen mukavuudet.

Koti levittäytyy useaan tasoon, mikä antaa asumiselle aivan omanlaisensa rytmin. Varsinaiset asuintilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa, kellarikerroksessa on oma rauhallinen saunaosasto pesu- ja kodinhoitotiloineen ja ullakkokerroksen viihtyisä oleskelutila tarjoaa vielä yhden erityisen paikan rentoutumiselle, työskentelylle tai vaikka vieraiden majoittamiseen.

Jo keittiössä huomaa, ettei kyseessä ole aivan tavallinen koti. Ikkunasta avautuvat näkymät Vanajavedelle tuovat järvimaiseman osaksi arkea. Paksut kiviseinät ja kauniit ikkunapenkit korostavat kodin vahvaa ja ajattoman persoonallista luonnetta.

Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa suoran käynnin omalle terassipihalle, jossa kesäpäivistä voi nauttia omassa rauhassa. Makuuhuoneesta puolestaan on käynti parvekkeelle, jonka sähkötoiminen markiisi tekee ulkotilasta entistäkin mukavamman.

Ja sitten se arjen pieni, mutta merkittävä ylellisyys: oma autopaikka huoneiston yhteydessä. Autolla pääsee kätevästi lähes kotiovelle saakka.

Sijainti on vaikeasti päihitettävä. Vanajavesi on läsnä, mutta samalla Hämeenlinnan keskustan palvelut, kulttuuri, ravintolat ja kaupunkielämä ovat käden ulottuvilla. Tässä kodissa saat siis nauttia sekä veden läheisyydestä että kaupungin helppoudesta.

Tämä ei ole tavanomainen asunto – tämä on koti, jolla on oma luonteensa ja tarinansa.

Heti vapaa ja valmis vastaanottamaan uuden asukkaansa.

Ehkä juuri sinä olet tämän kodin tarinan seuraava jatkaja.

Soita ja sovi henkilökohtainen esittely.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80525788
Osoite Arvi Kariston katu 15, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+s+ph+pkh+khh+kh+2wc+ull.tila+var+parv+terassi
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 172.5 m²
Kokonaispinta-ala 172.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Rakennusvuosi 2000
Käyttöönottovuosi 2000
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 318 000 €
Velkaosuus 0 €
Velaton hinta 318 000 €
Neliöhinta 1 843,48 €/m²
Hoitovastike 828 € / kk
Rahoitusvastike 0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 828 € / kk
Muut maksut Vesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk Mittarilukemien mukaan toteutunut vesimaksu laskutetaan kerran vuodessa ennakkomaksut huomioiden. Veloitusperuste kylmän veden osalta on 7,10 €/kuutio ja lämpimän veden osalta 14,02 €/kuutio.
Vesimaksu Kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Kyllä
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tehdyt remontit Keittiöremontti 2009, induktioliesi uusittu samassa yhteydessä 2009 Ulko-oven uusiminen 2022 2. kerroksen kylpyhuoneeseen asennettu suihkukaappi 2023
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Ei takkaa
Sähköliittymä siirtyy Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä Ei
Lunastusoikeus osakkailla Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (kaakeli ja maalattu), lattiat (parketti), erillisuuni (uusittu 2015), erillinen pakastin (varastossa), astianpesukone (uusittu 2025), liesituuletin (uusittu 2009) ja jääkaappi, Puustellin keittiökalusteet, massiivipuutasot
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku (2 suihkua) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kaksi suihkutilaa, joista toinen saunan yhteydessä sijaitsevassa pesuhuoneessa (2 suihkua) ja toinen 2. kerroksessa sijaitsevassa kylpyhuoneessa
WC-tilojen kuvaus Lukumäärä: 3, WC-istuin, peili, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkukaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta), Erillinen wc 1. kerroksessa sekä kellarikerroksessa, 2. kerroksessa sijaitsevassa kylpyhuoneessa wc-istuin
Saunan kuvaus Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Mondexin vuolukivikiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, Kellarikerroksessa varastotila
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Hämeenlinnan Kultaranta
Isännöitsijän yhteystiedot REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Luukkanen, Sibeliuksenkatu 4, 13100, Hämeenlinna, 0207441721, jarmo.luukkanen@reim.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 14 kpl
Muuta taloyhtiöstä Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit Vanhan rakennuksen salaojituksen ja pintavesien johdatuksen korjaus sekä rakennuksen perusmuurin eristys, kadun suuntaisen puuaidan kunnostus 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2012 Talotekniikan etähallinta 2013 Kerrostalon pääulko-ovi ja sen jälkeinen ovi varustettu oviautomatiikalla 2014 Jätekatoksen varustaminen lukittavalla ovella 2014 Kerrostalon poistopuhaltimien aikaohjaus 2016 Vedenmittausjärjestelmän etäluennan päivitys 2017 Muurin ja pilareiden maalaus 2018 Kadun varren yhden osan kivetys 2018 Jätekatoksen maalaus 2018 Hissin hälytysjärjestelmän päivitys 2019 Birger Jaarlin kadun puolen nurmikoiden muutos istutuksille 2019 Autohallin nosto-oven jousien uusiminen 2019 Porraskäytävän alakerrosten maalaus 2019 Kerrostalon peltien puhdistusta sekä katon puhdistusta 2020 Yhden IV-poistokoneen uusinta 2021 Asunnon 16 ulko-oven uusiminen 2022 IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kaksi kiertovesipumppua uusittu 2023 Palovaroittimien asennus 2024 Perusvesi- ja sadevesipumppaamon huolto 2025 Liitytty Telian laajakaistaan 2025 Autohallin valaistuksen uusiminen 2025 Autohallin IV-koneen vaihto 2025
Energialuokka F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.12.2026. Energiatodistus on laadittu REIM Hämeenlinna Oy:n Sari Lapikiston toimesta 13.12.2016.
Tontin pinta-ala 1 009 m²
Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 109-2-1-1003
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Ruokakauppa K-Market Hallituskadulla K-Citymarket Hämeensaari S-Market kauppakeskus Goodmanissa Lidl kauppakeskus Tavastilassa Kirjasto Lukiokadulla
Koulut Seminaarin koulu Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio
Päiväkodit Keskustassa

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Ei tiedossa
d486adea-b718-4460-bfa6-c957fcb68f7b

Harri Heinonen

Myyntipäällikkö, LKV Hämeenlinna 0407724530
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​