Harvoin on tällaisia koteja tarjolla, nyt on… Upea 201,5 m² rivitalokoti Hämeenlinnan Wanhassa Kanttiinissa!
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa historia, persoonallinen arkkitehtuuri ja moderni asuminen kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä vaikuttava 201,5 m² rivitaloasunto sijaitsee Hämeenlinnan Myllymäessä, vain lyhyen matkan päässä keskustan monipuolisista palveluista. Taloyhtiöllä on viehättävä suojaisa piha-alue, jossa nurmikon leikkuussa työskentelee robotti-ruohonleikkuri. Pimeässä kauniisti valaistu talo on myös varsin näyttävä näky.
Asunnon korkeat huoneet, suuret ikkunat ja avarat tilat luovat poikkeuksellisen valoisan ja arvokkaan tunnelman. Omassa, tilavassa saunassa rentoudut päivän päätteeksi ja kodinhoitotiloissa arki sujuu ja kaikelle on paikkansa. Keittiössä aamiaiskaappi ja loistavat tilat kierrättää kaikki roskat. Ne ovat erityisiä asioita, jotka tässä kodissa tekevät asumisesta piirun verran vaivattomampaa. Rakennuksen historiallinen henki näkyy kauniissa yksityiskohdissa, jotka tekevät tästä kodista täysin omanlaisensa. Rakennus on ulkopuolelta suojeltu.
Tilavat oleskelualueet tarjoavat upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan, ja monipuolinen pohjaratkaisu mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, etätyöskentelyyn tai sinulle, joka arvostat väljyyttä, laatua ja historiallista miljöötä.
Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja keskustan läheisyyden. Palvelut, koulut, kulttuurikohteet ja ulkoilumaastot ovat helposti saavutettavissa. Pihassa on autopaikkoja vuokrattavana. Myös esimerkiksi Helsinkiin, Tampereelle, Turkuun ja Lahteen kulkeminen täältä kodista on helppoa isojen teiden liittymien ollessa ihan lähellä.
Tällaisia koteja tulee myyntiin erittäin harvoin. Jos siis etsit kotia, jossa on historiaa, näyttävyyttä ja ainutlaatuista tunnelmaa, tämä on tilaisuutesi. Älä hukkaa tätä tilaisuutta, ole yhteydessä ja sovi oma yksityinen, rauhallinen tutustumis- hetkesi tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80518160 |
|---|---|
| Osoite | Kanttiininkuja 6, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+kt+s+psh+khh+kph+2 wc |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 201.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 201.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | /3 |
| Rakennusvuosi | 1911 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 389 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 389 000 € |
| Neliöhinta | 1 930,52 €/m² |
| Hoitovastike | 705,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 705,25 € / kk |
| Muut maksut | Sähkö kulutuksen mukaan. Asunnossa sähköautonlataus omalla mittarilla, omistaja lähettää 3kk välein lukeman isännöitsijälle, joka laskuttaa sähköstä ja siirrosta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15,7 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu kokonaan 2024 Portaat uusittu 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja 2 kpl ilmalämpöpumppuja, Vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (2 kpl ), uuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE, Charmia keittiö ja kodinkoneet uusittu 2025 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (3kpl), lattialämmitys ja kylpyamme, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Lattiakaivo (Alakerta ), WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso, pyykkikaapit ja jääkaappi, lattiat (laatta), seinät (maali ja tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti), Yläkerrassa lisäksi hyvä tila isolle sängylle. Alakerran makuuhuoneiden ovet eristävät ääntä. |
| Muut huoneet ja tilat | Yläkerran oleskelutila ja makuutila soveltuu moneen eri käyttötarkoitukseen. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, seinäkaapit, asuntokohtainen kellarivarasto ja vaatehuone, Asunnossa on paljon säilytystilaa. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Tammi parkettia (Nordic) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Saumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Hämeenlinnan Wanha Kanttiini |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iittalan isännöinti, Kai Lintumäki, Kotkajärventie 1b, 14500, Hämeenlinna, 036722080, kai.lintumaki@iittalanisannointi.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 12 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja asuntokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2026 Palovaroittimien uusiminen 2024 Kreosootin poistourakka 2024 As 1 Saunaosaston saneeraus 2024 As 4 Alakerran lattioiden uusiminen 2024 As 4 Saunaosaston saneeraus 2024 As 5 alakerran lattioiden uusiminen (pois lukien makuuhuoneet) 2024 As 5 Alakerran kylpyhuoneen saneeraus 2023 Robottiruohonleikkurin hankinta 2023 Kreosootin poistosuunnitelmien teettäminen 2023 Asunnon 5 yläkerran pelastustien parantaminen 2021 Jätekatoksen/Pyörävajan uusiminen 2021 Puuosien maalaus 2020 Piha-alueen kameravalvonnan asennus 2019 Viemärin tuuletusputkien korjaus asunnoissa 1,2,4,5 ja 7 2019 Lämmönjakohuoneen putkien eristäminen 2019 Pelastustikkaiden asennus 2017 Vesivahingon korjaus asunnossa 5 2016 Rakennuksen täydellinen peruskorjaus 2012-2016 |
| Tulevat remontit | 2026-2031 Kellarin rapun rappauksen kunnostus 2026-2031 Nuohous 2026 Palovaroittimien uusiminen 2026 |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.10.2033. LVI-insinööritoimisto T. Lehti Oy |
| Tontin pinta-ala | 2 002 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-007-56-10 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki 03-6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähellä keskustan palveluita |
|---|---|
| Koulut | Kaurialan ja keskustan koulut Hämeen ammattikorkeakoulu Visamäessä Lyseon lukio Koulutuskeskus Tavastia |
| Päiväkodit | Kankaantaustan päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Helppo ja nopea kulku isoille teille, joista yhteydet esim. Helsinki 95km Lahti 75km Tampere 80 km Turku 140 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa. |
|---|






