Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen rivitalokotiin Kirkkokankaalle!
Tässä kodissa on kaksi kerrosta, johon toimivan arjen toiminnot jakautuvat. Alakerrassa on kauttaaltaan vaalea, tyylikäs, jalalle sekä tassulle miellyttävä ja arkea kestävä vinyylilattia. Olohuoneessa sydämenä sykkii varaava takka (asennettu 2010 ja maalattu 2021), joka toimii yhtenä lämmönlähteenä. Alakerrassa on myös ilmalämpöpumppu, joka lämmittää talvella ja viilentää kesällä. Keittiö on remontoitu vuonna 2016 ja sen marmorikuvioiset tasot, kullanvärinen hana, musta komposiittiallas ja lankavetimet on asennettu 2023. Alakerrassa on yksi makuuhuoneista. Se soveltuu niin työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai vaikka teinin omaksi huoneeksi. Alakerrassa on myös toinen kodin erillisistä wc:stä. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on omat vaatehuoneet. Tummanpuhuvassa kylpyhuoneessa on arjen luksusta henkivä vesiputoussuihku. Tilava sauna on todellinen palautumisen tyyssija mustine seinineen. Suojaisalla takapihalla on aurinkoinen terassi, oma omenapuu sekä säilytyspaikka haloille.
Taloyhtiössä on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on tehty tasaisesti. Nyt käynnissä oleva kengitysremontti on tämän asunnon kohdalla valmis ja tulee kustantamaan alustavan arvion mukaan n. 28 900 €. Kengitysremontin yhteydessä on myös asennettu tuloilmaventtiilit olohuoneeseen, keittiöön ja yläkerran makuuhuoneisiin. Taloyhtiöllä on myös autopaikat jokaiselle asunnolla ja tämän asunnon paikalle on asennettu sähköautonlatausasema. Taloyhtiöllä on suuri tontti, jossa on muun muassa oma tenniskenttä sekä tilaa pihapeleille ja -leikeille.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80530743 |
|---|---|
| Osoite | Myllyojantie 13, 90650 Oulu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+2xwc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 148 359,49 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 640,51 € |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 1 505,05 €/m² |
| Hoitovastike | 158,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 27,72 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 285,12 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 5 €/m³. Autopaikkamaksu 8 €/kk. Lisäautopaikkamaksu 16 €/kk. Sähköautonlatausmaksu 20 €/kk Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Asunnon sähkönkulutus on ollut vuonna 2025 13 837,92 kWh/v. Kengitysremontin osuus asunnolle H 37 on isännöitsijän ilmoituksen mukaan n. 28 900 €. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit | 2025 Lämminvesivaraaja siirretty marraskuussa 2025 yläkerran saunaan lauteiden alle (LVI Pitkälä) 2023 Lattiamateriaalin vaihtaminen 2021 ilmalämpöpumpun asennus ja lattian asentaminen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu (2021) Takapihan ovellinen halkolaatikko |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin (Upo, uusittu 2023), uuni, liesi ja astianpesukone, Keittiö remontoitu 2016 (Epok -keittiö). Tasot, allas, hana ja vetimet on uusittu vuonna 2023. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä (Paikka pesutornille), lattialämmitys (Sähkökiertoinen), suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli ja kylpyhuoneen kaappi), lattiat (laatta), Remontoitu 2014. Suihkut vaihdettu vesiputoussuihkuun ja käsisuihkuun 2026 ja samalla on poistettu suihkukaappi. Lämminvesivaraaja uusittu lauteiden alle 2025. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Bidee-suihku (Alakerran bidee-suihku uusittu 2026), WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta), YK remontoitu 2014. AK remontoitu 2014, lattia uusittu kengityksen yhteydessä, wc-istuin uusittu 2023, peilikaappi 2021 |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Lauteet uusittu 2025 ja käsitelty mustaksi. Kiuas on uusittu 2014. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyyli ja laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Myllyojantie 11-13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Lassi Ylikulju, Idealinja 15A, 90410, Oulu, 020 748 0234, lassi.ylikulju@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 42 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025 Kengityskorjauksen suunnittelu koko taloyhtiöön, F-talon kengitys 2023 Sähköautonlatausinfran rakentaminen 2021 Parvekelevyjen ja jätepisteiden maalaukset 2019 G-talon kengitys 2018 Piharemontti 2016 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen nykyaikaisiksi 2014 Parvekkeiden huoltokorjaus 2013 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2012 IV-kanavien nuohous 2011 Autokatoksen kattopeltien pinnoitus ja varastokoppien kattojen kunnostaminen 2010 Autokatoksen kaltevuuden säätö 2009 Parvekeremontti 2007 Parvekeremontin suunnittelu ja pihasuunnitelma 2006 Vesikatteen uusiminen 2001 Käyttövesiputkien uusiminen 2001 |
| Tulevat remontit | 2025 Kengitys, varaajien siirto ja uudet vesimittarit (käynnissä) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.04.2035. Et-luku 237 |
| Tontin pinta-ala | 18 582 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 19 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2036 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/ kaavoitus Solisintie 2, Oulu 08 558 410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
