Valoisa kolmen makuuhuoneen remontoitu koti etsii uutta omistajaa!
Kodissa on kolme kerrosta, jotka tuovat vilkkaaseen arkeen rauhaa kodin toimintojen jakautuessa järkevästi. Sisäänkäynti on keskimmäisestä kerroksessa, jossa on yksi makuuhuone, joka muuntautuu loistavaksi esimerkiksi työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Samassa kerroksessa on myös vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Sekä märkätiloissa että eteisessä on lattialämmitys luomassa mukavuutta ja edesauttamaan lattioiden kuivumista.
Pohjakerroksessa on tilava olohuone ja keittiö. Ikkunoista avautuu vehreä takapiha, jossa on suuri terassi, johon mahtuu niin ruokailupöytä kuin oleskelualue. Terassille paistaa koko päivän aurinko, joten se on todellinen auringonpalvojan unelma. Vaaleasävyisessä keittiössä on paljon niin lasku- kuin säilytystilaa ja sekä uuni että astianpesukone on ergonomisesti nostettu lattiatasosta ylös. Hieman oleskelutilasta erillään oleva keittiö mahdollistaa sen, että arjen sotkut voi unohtaa keittiöön olohuoneessa oleskelun ajaksi.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on paljon säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta on pääsy suurelle parvekkeelle, joka on etelään päin. Yläkerrassa on myös oma kylpyhuone. Tämä koti on täydellinen niin perheille kuin paljon vieraita kestitsevälle.
Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja siihen on tehty kaikki remontit ajallaan. Asunnon yhteydessä vapautuu myös autotalli, jossa on sähköautonlatausmahdollisuus.
Varaa esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Emma Pöllä
044 752 5735
emma.polla@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80521709 |
|---|---|
| Osoite | Joulumerkintie 11, 90160 Oulu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+ap |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1-3/3 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 174 069,05 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 930,95 € |
| Velaton hinta | 194 000 € |
| Neliöhinta | 2 167,60 €/m² |
| Hoitovastike | 260,19 € / kk |
| Rahoitusvastike | 185,85 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 451,04 € / kk |
| Muu vastike | 5 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. Lämmin vesi 10 €/m³ Kylmä vesi 4,95 €/m³ Ostaja maksaa kauppojen yhteydessä varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja lounas |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), erillisuuni (Korotettu uuni), astianpesukone (Korotettu astianpesukone), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (Keskikerroksen kph), suihkukaappi (Yläkerran kph:ssa), pesukoneliitäntä (Keskikerroksen kph), suihkuseinä (Keskikerroksen kph. Taivettavat lasiseinät), lattialämmitys (sähkökiertoinen), peilikaappi (Yläkerran kph), pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Keskikerroksessa on erillinen kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila, johon mahtuu mm. pesutorni. Keskikerroksen kph on remontoitu 2019. Molemmissa kylpyhuoneissa on sähkökiertoinen lattialämmitys. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Lattialämmitys (Sähkökiertoinen), WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Erillinen wc on remontoitu 2020. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Remontoitu 2019 syksyllä. Kota -sauna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Yksi makuuhuone on keskikerroksessa ja kaksi yläkerrassa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Varaston yhteydessä on myös pieni ns. perunakellari. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ratamänty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Jarno Hakkarainen, Torikatu 22 A 4. krs, 90100, Oulu, 044 7644 302, jarno@hlahti.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Lisälämmöneriste yläpohjaan, palovaroittimet, vesikaton uusiminen 2024 Aitojen ja parvekkeiden puuosien uusiminen/maalaus (talkoilla) 2022 Lumiesteiden asennus talojen vesikatoille 2018 Salaojien huuhtelu ja sadevesikaivon tyhjennys, vesikaton pinnoitus 2016 Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2015 Asfalttikorjauksia 2014 Parvekkeiden ja huoneistojen väliaitojen yms. maalauskunnostuksia 2012 Lämpöjohtoverkoston kunnostaminen joustinletkujen vaihto, vesikaton pesu ja pinnoitus, lämpök. kattoon aluskate, talovarusteiden ja katon sadevesijärjestelmän sekä reunapeltien uusiminen 2011 IV-puhdistus ja säätö, rikkinäinen huippuimuri korjattu 2009 Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu 2008 Asfalttikorjauksia, salaojine huuhtelu ja sadevesikaivon tyhjennys, aluelämmityksen ja maanalaisten vesijohtojen osittainen uusiminen 2007 Antenniverkon kunnostaminen 2006 Jätekatoksen ja aidan rakentaminen, lämmön- ja käyttövesisiirtiminen uusiminen 2003 Ulkopuolisia maalauskunnostuksia 1998 Autokatoksiin asennettu ulko-ovet |
| Tulevat remontit | 2026 Puunkaato 2026-27 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027-28 Väliaitojen kunnostus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.01.2033. ET-luku 154 |
| Tontin pinta-ala | 9 023 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/ kaavoitus Solistinkatu 2, Oulu 08 558 410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
