Valoisa ja rakkaudella pidetty rivitalokoti Oulujoen läheisyydessä Knuutilanrannassa vapautumassa uusille omistajille! Tämä 73 m²:n koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen asuinympäristön sekä erinomaiset kulkuyhteydet Oulun keskustaan. Taloyhtiö on juuri saanut mittavat remontit päätökseen ja sen pihapiiri on upea ja tämän ajan mukainen.
Vuonna 1988 valmistunut asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Koti on pidetty huolella kunnossa ja siitä välittyy lämmin, rakkaudella vaalittu tunnelma. Valoisassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joiden tapetoidut seinäpinnat ja vinyylilattiat luovat kodikkaan ilmeen. Keittiö on käytännöllinen ja ajanmukainen ja vuonna 2025 maalatut kaapinovet tuovat tilaan raikkautta ja nykyaikaista ilmettä. Tilava olohuone kylpee luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta, ja sieltä on käynti upealle lasitetulle terassille. Terassi toimii loistavana lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen sekä yhdessäoloon. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2012, ja wc-tilat on päivitetty vuonna 2023. Arjen sujuvuutta lisäävät käytännöllinen vaatehuone sekä lämmin ulkovarasto. Kirsikkana kakun päälle, ostajalla on mahdollisuus hankkia autotalli omana osakkeena.
Asunto Oy Yrjönrannanpuisto on aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on viime vuosina toteutettu merkittäviä perusparannuksia: mm piha-alue ja autotallit on uusittu vuonna 2025, ja kengitysremontti on tehty vuonna 2023.
Knuutilanranta on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue Oulujoen tuntumassa, jossa ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Alueelta on suorat yhteydet jokivarren kävely- ja pyöräilyreiteille, jotka tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja rauhallisiin iltakävelyihin ympäri vuoden.
Soita ja lähdetään tutustumaan tähän valloittavaan kotiin!
Kati Mäkinen
0401388669
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512922 |
|---|---|
| Osoite | Yrjönranta 5, 90240 Oulu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 130 782,02 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 68 217,98 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 2 726,03 €/m² |
| Hoitovastike | 284,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 503,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 822,40 € / kk |
| Muu vastike | 34 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko on 17,00 €/henkilö/kk. Kylmän veden hinta on 4,10 €/m³ ja lämpimän veden hinta 8,80 €/m³. |
| Vesimaksu | 17 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaapinovet on maalattu vuonna 2025. Wc-tilassa kaapit ja pesuallas on uusittu vuonna 2012 ja wc-istuin vuonna 2023. Sauna on uusittu vuonna 2012. Pesuhuone on remontoitu vuonna 2012. Olohuoneen ja keittiön osalta kattoon laitettu sisustuspaneeli/kattopaneeli silloisen roiskerappauksen päälle osakkaan toimesta 2018. Talotuuletin uusittu 2026 Autotallin nosto-oveen hankittu asennuksen yhteydessä kaukosäätimellä toimiva, moottoroitu oven nostin. (2025) Kengitysremontin yhdeydessä lisätöinä kaikki pistorasiat vaihdettu maadoitettuihin ja lisäksi kiinteät valaisimet vaihdettu led-valaisimiksi. (WC, pesuhuone,keittiö). Lisäksi sähkötöinä asennettu keittiön kaappien alle ns. listavalaisimet ja terassille asennettu vikavirtapistorasia. ( 2025) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kauppaan kuuluvat keittiön vitriinikaappi ja pesukone. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni, Keittiön kaapinovet on maalattu vuonna 2025. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuone on remontoitu vuonna 2012. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Tapetti), lattiat (Muovimatto), Wc-tilassa kaapit ja pesuallas on uusittu vuonna 2012 ja wc-istuin vuonna 2023. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna on uusittu vuonna 2012. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Yrjönrannanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Oulu, Olli Rissanen, Alasintie 10 B, 2 krs., 90400, Oulu, 0102288855, olli.rissanen@retta.fi |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Sokkeleiden maalaus 2025 Autotallin maalaus ja tarvittavien puuosien uusiminen. 2025 Piharemontti (salaoja-/sadevesijärjestelmät, pinnan muotoilut, asfaltoinnit, varaus sähköautoille). 2025 Autotallin ovien (nosto-oviksi) ja kynnyksien uusiminen. 2025 Pihavarastojen maalaus/tarvittavien puuosien uusiminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin (KT Paloturva) 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Seinärakenteen kengityskorjaus 2023 Ulko-ovien ja parvekeovien sekä lukituksien uusiminen. 2023 Julkisivun puuosien huoltomaalaukset 2019 Jätekatokseen lukollinen liukuovi 2019 Autotallin takaosan sadevesiviemäröinti + maanpinnan muotoilu 2018 Autotallin sadevesikorut ja syöksyt uusittu 2017 Lämmitysjärjestelmä saneeraus ja tasapainotus 2015 Iv-kanavat puhdistettu 2010 Autotallien, pyörävaraston ja huoneistovarastojen huopakate uusittu. 2010 Lämmönvaihdin uusittu. 2009 Pihan kuivausta osittain parannettu 2009 Tiilikatto pesty sammaleesta. 2008 Pihakäytävien saneeraus ja asvaltointi. 2006 Ulkomaalaus 2005 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026–2027 on suunniteltu talotuulettimien uusimista rikkoutuneiden tilalle tarpeen mukaan, pellityksiä ulko-oven ja portaiden väliin ( tehty), kantojen jyrsintää kaadettujen puiden osalta, vesikattojen tarkastus, väliaitojen viimeistelytyöt sekä postilaatikkotelineen ja postilaatikoiden korjaus tai uusiminen ( käynnissä), seinissä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä vuonna 2027 kylpyhuoneiden kuntokartoitus. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.09.2034 |
| Tontin pinta-ala | 8 129 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 564-25-11-4 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Knuutilankangas 750m, S-market Kastelli 2,6km, |
|---|---|
| Koulut | Knuutilankankaan koulu 450m, Maikkulan koulu 1,8km, Kastellin lukio 2,5km, |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja 3km säteellä. |
