Joensuun ydinkeskustasta hissitalon ylimmän kerroksen remontoitu kolmio omalla saunalla. Huoneistoon on uusittu kaikkien pintojen lisäksi myös lasitettu parveke Lumonin laseilla sekä asennettu viilennyspumppu. Taloyhtiö saa vuokratuottoja asunnosta, joka on vuokrattu. Vuokratuloja tulee yhteensä n. 10 000€/vuodessa. Hoitovastike on vain 4,2€/m². Yhtiössä on käytössä 25M taloyhtiölaajakaista.
Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toisessa kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Keittiössä reilusti lasku- ja kaappitilaa. Keittiön niemeke tarjoaa nykyaikaisen ruonlaiton mahdollisuuden samalla kun seurustelee ruokailutilassa olevien kanssa. Niemekkeen kautta on helppo myös nostella ruokia suoraan keittiönpöydälle. Olohuoneen kautta käynti Merimiehenkadun puoleiselle lasitetulle suurelle parvekkeelle. Asunnossa on uusittu myös sähköjä jonkin verran ja se näkyy mm. integroiduilla spottivaloilla. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinä. Asunto on kaikin puolin moderni ja värimaailmaltaan ajaton.
Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 17 on rakennettu omalle tontille v. 1981 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 27 kappaletta. Yhtiössä on tehty huoltoja/remontteja vuosien saatossa reilusti mm. vesikattoremontti v. 2022, porrashuoneiden ja yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen, lukosto uusittu, käyttövesiputkiremontti tehty v. 2016, lämmönvaihdin uusittu v. 2014, ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2014, hissit rakennettu v. 2012 ja parvekkeet kunnostettu v. 2010. Tällä hetkellä yhtiössä on meneillään piharemontti, jonka kustannukset on jo jyvitetty huoneistoille (huoneiston remontin osuus on jo myyntihinnassa). Piharemontissa tulee mm. sähkö- ja hybridiautoille latausmahdollisuus. Vuosille 2026-2027 on suunnitteilla parvekkeiden pintaremontin hankeselvitys sekä katon läpivientien tarkastus/tiivistys.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ma 19.10.2026 klo 17.15 – 17.35
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80538743 |
|---|---|
| Osoite | Merimiehenkatu 17, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 139 030,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 969,73 € |
| Velaton hinta | 147 000 € |
| Neliöhinta | 2 161,76 €/m² |
| Hoitovastike | 285,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 101,32 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 392,99 € / kk |
| Muu vastike | 6,07 € / kk |
| Muut maksut | Autokatoksen vuokra 17€/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | – Parvekelasitus (Lumon) + matto 09/2020 – Olohuoneen ja eteisen seinien maalaus 11/2024 – Makuuhuoneiden ja olohuoneen laminaattien vaihto 2026 – Edellinen asukas on remontoinut asunnon kauttaaltaan, mm. keittiö ja kylpyhuone uusittu n. 2012-2014 aikoihin. Lisäksi edellisen omistajan toimesta asennettu viilennyspumppu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet, viilennyspumppu, verhotangot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili/betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilalevy ja kivimäinen laatta), lattiat (laatta), jääkaappipakastin (Uusittu v. 2020), liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (Uusittu v. 2024), liesi, erillisuuni ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (Sadesuihkulla), lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja kivimäistä laattaa), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja kivimäistä laattaa), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Huoneistoon kuuluu lämmin varastokomero ja kylmä kellarikomero. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto, Katutasossa lämmin häkkivarasto sekä kylmiö. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Jonna Kärki, Torikatu 17, 80100, Joensuu, +358400720786, jonna@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | – Taloyhtiössä on Elisa Oyj:n 25M taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv. Käyttöönottamiseksi osakkaan tulee olla yhteydessä Elisalle. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmin varastokomero ja kylmäkellarikomero. Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät jätekatos, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Yhtiön hallinnassa ovat piha-alueella olevat autopistokepaikat yhteensä 8kp1 ja autokatospaikat 7 kpl, joita molempia yhtiö vuokraa . |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2025: IV-nuohous 2022: Kattoremontti 2021: Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen 2017: Lukoston uusiminen 2016: Käyttövesiputkistoremontti 2016: Huoneistokohtaiset vesimittarit 2015: IV-nuohous 2014: Lämmönvaihtimen uusiminen 2014: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014: Lämmityksen perussäätö 2012: Hissien rakentaminen 2010: Parvekkeiden kunnostus 2010: Kattokaivojen sulatuskaapelit 2009: Ovipuhelimet 2008: Kuntoarvio |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Parvekkeiden pintaremontin hankeselvitys, alustavasti suunnitteilla 2026: Palovaroittimien uusinta, päätetty 2026: Piharemontti, päätetty / tekeillä 2027: Katon läpivientien tarkastus/tiivistys, alustavasti suunnitteilla |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.01.2031 |
| Tontin pinta-ala | 3 178 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-4-50-8 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
