Tarjolla heti vapaa 29 m²:n yksiö Myllymäessä osoitteessa Louhimokatu 3.
Asunto sijaitsee vuonna 1965 valmistuneessa taloyhtiössä hyvällä paikalla lähellä keskustan palveluita. Sijainti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin, sillä Kauppakeskus Goodmanin palvelut sekä HAMKin kampus sijaitsevat kävelymatkan päässä. Myös keskusta on helposti saavutettavissa.
Asunnon vahvuutena on valoisa olohuone, jonka persoonallinen 1960-luvun arkkitehtuurille tyypillinen ikkunakokonaisuus antaa tilalle ilmettä ja avaruutta. Ikkunat ovat aamuauringon puolella, ja näkymät avautuvat Louhimokadun suuntaan sekä alueen 1960-luvun kerrostalokantaan. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta viihtyisän ympäri vuoden.
Asuntoon on tehty pintaremonttia tammikuussa 2026: seinät ja katot on maalattu, vanhat lattiamateriaalit poistettu ja tilalle asennettu uusi lattia sekä eteisen naulakkokaapisto uusittu. Vaaleat pinnat luovat raikkaan ilmeen ja tarjoavat hyvän pohjan erilaisille sisustusratkaisuille.
Kylpyhuoneessa on tila pyykinpesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta.
Tässä kohteessa yhdistyvät hyvä sijainti, valoisuus ja vaivaton asuminen. Erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi, opiskelijalle tai sijoittajalle.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80489227 |
|---|---|
| Osoite | Louhimokatu 3, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+psh |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 29 m² |
| Kokonaispinta-ala | 29 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 45 954,38 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 045,62 € |
| Velaton hinta | 49 000 € |
| Neliöhinta | 1 689,66 €/m² |
| Hoitovastike | 203 € / kk |
| Rahoitusvastike | 51,13 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 254,13 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokouksessa 5.5.2026 hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa 1–2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Saunamaksu 10 €/vuoro/kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 1/2026, Seinät ja katot maalattu, naulakon kaapisto uusittu, vanhat lattiat poistettu ja uusi lattia asennettu |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvä/Tyydyttävä Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattavana. Myyjä ei ole asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Louhimokatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Hovila, Heli Hovila, Poltinahontie 16, 13130, Hämeenlinna, 044 975 3792, toimisto@isannointihovila.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv:n kautta jokaiseen huoneistoon tulee taloyhtiölaajakaista 10M (Telia). Vaatii kaapelimodeemin. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero ((ei jäähdytetty)), urheiluvälinevarasto ja kellari/vinttikomero |
| Tehdyt remontit | Yhtiön korjaushistoriaa: 2001 käyttövesiputkistoremontti, siirrytty kaukolämpöön, Abloy Exec-lukitus, saunaremontti 2005 Talon toisen päädyn ikkunoiden korjausmaalaus, rapautunutta piippua lyhennetty 2006 Yhtiö liittyi kaapelitelevisioverkkoon. Kaapeli-tv:n kautta jokaiseen huoneistoon tulee taloyhtiölaajakaista 10M (Telia). Vaatii kaapelimodeemin 03/2006 Viemärin puhdistus osittain ja kuvaus teetetty loppuun, Pihalle lisätty autolämmitystolppia. Katolta vuotanut seinää pitkin vettä ylimmän kerroksen huoneistoihin 11 ja 12, huoneistojen seinien maalaukset suorittamatta. 2009 teetetty jätekatos, sähköistetty 2010. Jätekatoksen pengerryksen korjaus osittain tehty istutuksin, mutta pengerryksen takaosan aita on tekemättä. 2010 Yhtiön katto maalattu 2011 Syöksytorviin saattolämmitys, pihan sadevesien ohjausta parannettu. Yläkerran huoneistojen ilmanvaihdon toimivuutta parannetaan tarvittaessa lisäämällä ilmanvaihtoventtiileitä (lisätty jo huoneistoon 13). 2012 yhtiökokous päätti parvekkeiden korjauksesta (6 kpl, kunnostettu 2012, seinien betonimaalaus tehty vuonna 2013) sekä yhden puun kaatamisesta (keskeltä pihaa kaadettu koivu 2012) 2013 Ikkunoiden puuosien ja talon puuosien korjausmaalaukset tehty. Ikkunat alkuperäiset, samoin parvekeovet. Niiden uusimisesta keskusteltu, mutta ei päätöksiä. 2016 Välikatto tyhjennetty jätteistä, tehty kulkusillat ja puhallettu yläpohjaan lisävillaa. Keskellä yhtiön pihaa ollut kumpare puineen poistettu. HS-Tec Oy on tehnyt yhtiölle hankesuunnitelman viemäreiden ja mahdollisesti sähköjohtojen ja vesiputkien osalta. 2018 syksyllä viemärit sukitettu, yhtiö ottanut tähän lainaa 150000 euroa, ainaosuudet jaettu osakkaille. 2019 Sukituksen jälkeen pihan pinnanmuotoilua ja kadun puolen nurmikkoalueen pintoja korjattu, sadevesikaivojen toimivuutta korjattu, ovi teetetty alapohjaan ulkokautta sokkelista, vesikaton pinta tarkastettu ja teetetty tarvittavat tiivistykset. Kahden kattoikkunan vaihto porrashuoneessa, toiseen kattoikkunaan savunpoistoluukku sähköistyksineen. Rännilämmityksen korjaus katolle. Sokkelin maalauttaminen. Ne huoneistot, joilla on vielä alkuperäiskuntoinen kylpyhuone, velvoitetaan saneeraamaan kylpyhuoneensa kuntoon. Huoneiston 4 kosteiden tilojen remontti tehty 9/2018. Huoneiston 5 kosteiden tilojen remontti tehty 2019. 2021 Porrashuoneen seinien maalaus ja valaistukseen liiketunnistin Yhtiö on asennuttanut kaikkiin huoneistoihin sekä yhteisiin tiloihin 10 vuoden pattereilla varustetut palovaroittimet. |
| Tulevat remontit | Tarvittaessa korjaustöitä, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.09.2032. Energiatodistuksen laatinut Vahanen Monitoring Services Oy |
| Tontin pinta-ala | 1 182 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Goodman, keskusta, Kauriala |
|---|---|
| Koulut | Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit | Myllymäessä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
