Tässä on tilaisuus hankkia viihtyisä kaksio Helsingin Lassilasta, rauhalliselta ja vehreältä alueelta. Tämä kulmahuoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja näkymät ovat pihalle ja puistoon.
Keittiö jatkuu ruokailutilaan joka avautuu osittain olohuoneeseen. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Huoneet ovat tilavat. Kylpyhuone on uusittu n. 10 vuotta sitten ja sinne mahtuu hienosti pesukone. Makuuhuoneessa ja eteisessä on hyvin säilytystilaa.
Lassila tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: bussit kulkevat läheltä ja Pohjois-Haagan juna-asemalta pääsee keskustaan noin 12 minuutissa. Tulevaisuudessa alueelle on tulossa myös pikaraitiovaunu, joka parantaa yhteyksiä entisestään. Alueella on hyvät palvelut, kuten Pohjois-Haagan aseman palvelut ja Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä.
Asunto-osakeyhtiö Leiviskäpiha on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita remontteja, kuten julkisivujen korjauksia ja parvekkeiden kunnostuksia. Yhtiössä on myös sauna ja varastotiloja. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, ja niitä voi hakea jonotuksen kautta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, josta on erinomaiset yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Kysy esittelyaikaa välittäjältä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80516169 |
|---|---|
| Osoite | Leiviskätie 9, 00440 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 990,06 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 28 009,94 € |
| Velaton hinta | 188 000 € |
| Neliöhinta | 3 514,02 €/m² |
| Hoitovastike | 360,06 € / kk |
| Rahoitusvastike | 240,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 600,81 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikat ulkopuolisille 50 e/kk Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä max. 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja taloudellisen tilanteen niin vaatiessa nostaa max. 100000 euron hoitolaina |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu, makuuhuoneen seinät maalattu ja laminaattilattia asennettu, eteisen kaapistot uusittu, tuulikaapin lattia laatoitettu n. 10 vuotta sitten |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen lattiaritilät jäävät, sälekahtimet kaikissa ikkunoissa |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (Helkama), liesi (Rosenlew) ja astianpesukone (kapea malli, Marcele) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä (kaarevat suihkuseinät), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Kylpyhuone remontoitu n. 10 vuotta sitten |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Leiviskäpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talonuotit Oy, Piia Remes, Raiviosuonmäki 4, 01620, Vantaa, 09 5129 120, asiakaspalvelu@talonuotit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 23 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | -2025: Putkiston kuntotutkimus Ramboll Oy (ei kiireellisiä toimenpiteitä. Raportti saatavilla). -2025: JS- parv. ja ikkunaurakan takuuajan kyselyt ja korjausten aloitus 2026 -2025: Palovaroittimien uusinta asuntoihin. Palovaroittimet tästä eteenpäin yhtiön vast. -2025: Peltikaton paikka- ja saumakorjaukset tehty elokuussa -2024: Julkisivujen osakorjaus, parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta, lintuverkkojen asennukset, vesikaton kuntotutkimus, encopurpipinnoite paikkakorjauksina vesikatoille, C-prs katon IV-koneen huippuimuri uusittu. Kattorakenteista valuneen veden kosteusvauriokorjauksia kahdessa asunnossa. -2023: Rahoitus julkisivuhankkeeseen, aloitettu julkisivu- ja parvekekunnostus, uusittu ikkunat, parvekeovet, ja parvekelasitukset. -2022: Julkisivuhankkeen suunnittelua -2021: A-talon katon saumojen tiivistäminen, reikien paikkaaminen. Korjattu vesivahinko viemärin pystylinjassa (asunnot B10, B13 ja B16, uusittu em. viemäri) -2020: Uusittu pihavalaisimet ledeiksi -2019: Korjattu kylpyhuone A6. Uusittu C-portaan huippuimuri. Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus. Tehty märkätilojen kuntoarvio. -2018: Pihan ja viheralueiden kunnostus, uusittu hiekkalaatikko ja penkki. Oikaistu aitaa. Korjattu vuotava rännikouru (C-talon puiston puoli). Ilmastointikanavien nuohous. Korjautettu vesivahinko (B10,B13) kustannukset pääosin B13 asukkaalta. Aloitettu A6 kylpyhuoneen korjaus. -2017: Saunan pintaremontti. A-talon takana kaatokorjauksia ja uusittu asfaltointeja. Karhennettu porrashuoneiden lattiat. Parvekelasitukset huollettu. B-portaan IV-kone uusittu. -2016: Porrashuoneiden ikkunat uusittu. -2014: Patteriverkoston perussäätö ja lämpimän käyttöveden säätö. Salaojien kuntotutkimus. Keinut uusittu. -2013: Asennettu lasin- ja metallinkeräysmolokit, asennettu pysäköintialueella ja sisäpihalle kaivoihin saattolämmitys, korjattiin porrashuoneiden huopakatot, yläpohjan tuuletusta parannettu. -2012: Kuntoarvio ja energiatodistus laadittu. Grillialueen laatoitusta laajenneettiin. Autopaikkatontin ja Leiviskätie 5 raja-alueelta kaadettiin puita. Porrashuoneiden kattoluukut korjattiin. Rakennettiin puuaita pihan ja parkkipaikan väliin. -2011: Kiinteistön lukitus uusittu. Autopaikkatontille valaistuksen ja opastaulun hankinta. Vesikatto (peltikatto) korjattu pinnoitusmenetelmällä. Saunan edustan oleskelu- ja grillausaluetta laatoitettu. -2010: Tonttivesijohdon korjaustoimenpiteet, syväkeräysastioiden hankinta, autolämmityspistorasioiden hankinta. -2009: Autopaikka-alueen läpi menevä viemäri korjattu -2008-2009: Ikkunoiden huoltomaalaus, ei parvekeikkunat. -2007: IV-kanavien nuohous ja säätö. -2006: Lämmönjakopaketin uusiminen. -2005: Parvekkeiden kunnostus -2000: Pintavesijohdatusten kunnostus. Alapohjan kuivatuksen perusparannus. Länsi-ja eteläpuolisten ikkunoiden maalaus. Pysäköintialueen asfaltointi ja viemäröinnin kunnostus. -1998: Kattojen maalaus. Porrashuoneiden kattojen kallistusten ja vesieristysten korjaus -1997: Ilmastointikanavien nuohous. Märkätilojen putkien ripustustusten ja vesieristeiden tarkistus ja korjaus. -1995: Ikkunoiden ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus. Elementtien ja ikkunoiden saumaus (ei parvekeikkunat). Talosaunan lauteiden uusinta. Ikkunaritilöiden ulkoistan puuosien kunnostus. |
| Tulevat remontit | 2026 takuuajan korjaukset 2027 märkätilojen kuntokartoitus, parkkialueen kunnon selvitys, jäte- ja sadevesipohja- tonttiviemäreiden huuhtelut ja uudelleen kuvaukset, maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus 2028 porrashuoneiden ja pyöräkellareiden maalaus, antenniverkon kuntotutkimus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu 2029-2031 – 2032 käyttövesiverkoston ja pystyviemäreiden seurantatutkimus, huoneistoviemäreiden kuvaus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 771 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pohjois-Haagan aseman palvelut, Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä, terveyskeskus POhjois-Haagassa |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haaga |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit Kaupintie, Näyttelijäntie, juna Pohjois-Haagan asemalta keskustaan (n. 12 min.) ja lentokentälle, tulevaisuudessa pikaraitiovaunu Kaupintieltä keskustaan ja Kannelmäkeen |
