Nyt on vapautumassa hyväkuntoinen ja viihtyisä rivitalokaksio Hallilasta.
Tätä asuntoa on remontoitu paljon vuosien varrella, kylpyhuone-saunaosasto on kokenut muodonmuutoksen, ja se on nyt käytännöllinen ja hyväkuntoinen. Siellä rentoutuu mielellään saunan löylyissä ja hoitaa sujuvasti kodin pyykkihuollon. Erillinen wc on myös uudistettu, kuten keittiö ja kaikki muutkin pinnat.
Keittiön jatkeena oleva ruokailutila avautuu olohuoneeseen ja se on pohjaratkaisuna avara ja käytännöllinen. Olohuoneesta on kulku koko huoneiston levyiselle katetulle terassille, joka on upea vehreä keidas omassa rauhassaan. Siellä on tilaa grillailuun ja yhdessäoloon.
Hallilan pihat on 1990 rakennettu, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnostuksia on tehty säännöllisesti, eikä nyt ole isoista remonteista päätöksiä.
Lähikaupalle kävelee reilut kymmenen minuuttia ja ratikkapysäkillekin varttissa.. Bussipysäkit on muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja sanoin luonto lenkkeilymaastoineen.
Tämä viihtyisä koti odottaa nyt uusia asukkaita, joten tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523569 |
|---|---|
| Osoite | Lehtimetsänkatu 8, 33820 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sopimuksenn mukaan 1-2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 160 961,32 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 038,68 € |
| Velaton hinta | 162 000 € |
| Neliöhinta | 2 722,69 €/m² |
| Hoitovastike | 214,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 19,63 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 233,83 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Aikaisemman omistajan aikana tehty laminaattien asennus 05/2011, pesuhuoneen lattiakaivon osakorjaus 12/2014, keittiön sähkötyöt 31.05.2021 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesi (induktioliesitaso), erillisuuni (kiertoilma), jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hallilan Pihat |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Hanne Koskela, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere, 33540, Tampere, hanne.koskela@pamisoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, Autotalleja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (ja saunalahti (Elisa kaapelimodeemi-laajakaistaliittymä 10 M, joka sisältyy hoitovastikkeeseen) |
| Tehdyt remontit | 2026 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 2025 märkätilojen kartoitus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroitin hankinta ( as oy lain mukaisesti), 2024 kämminvesivaraajien alustojen korjaus, tiilikatteen maalaus, harjatiivisteet ja pieneläinverkot, 2023 katon ja sadevesirännien huoltokorjauksia, katon ja yläpohjan kuntotarkastus, 2022 jätekatoksen toimenpidelupa ja suunnittelu, 2021 päätyasuntojen ulko-ovien päälle katokset, ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, 2020 sadevesien poisjohtaminen sokkelin vierustoilta, ulko-ovien pielilaudoitusten uusiminen/huoltomaalaus, rakennusten valkoisten päätyjen maalaus, 2019 C 15:n päätyseinän korjaus lämpövuodon vuoksi, 2016 lämminvesivaraajien uusiminen, 2015 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, 2013 tiilikattojen puhdistus, 2012 autotallien ovien huoltomaalaus, postilaatikoiden uusiminen, 2010 eteläpäätyjen ja pääsisäänkäyntiovien huoltomaalaus, 1999 julkisivujen maalaus, 1993 yläpohjan lisälämmöneristys (160m3). |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2027 sähköautojen latauskartoitus, 2028 piha-alueiden väliaitojen korjaus, 2030 ikkunoiden vaihtaminen, jätehuollon kehittäminen |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.12.2035. E-luku 246 |
| Tontin pinta-ala | 5 828 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 5 381,04 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.7.2050 |
| Kiinteistötunnus | 837-062-6914-0002 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakspalvelu p. 0356564400, 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
