Tilava rivitaloasunto rauhalliselta Tohlopin alueella vapautumassa päättyvän kadun päästä.
Todella harvinaisen avara 1/1 tasoinen päätykoti kutsuu rauhallisuudesta ja reippaan kokoisesta kodista haaveilevat tervetulleeksi, tällä asunnolla ei ole yhtään seinänaapuria.
Tämä koti kutsuu viihtymään, heti sisään astuessa avautuu näkymä valoisaan olohuoneeseen ja jatkuen asunnon läpi kirjastohuoneeseen ja sen isoista ikkunoista avautuvaan maisemaan vehreälle piha-alueelle.
Lähes asunnon levyinen terassi sekä nurmikkoinen suojaisa takapiha kutsuvat viihtymään ja nauttimaan omasta rauhasta vaikkapa grillaillen tai chillaillen. Pihasta löytyy istutuksia, kuten upea sireeni ja mm. punaisia viinimarjapensaita.
Asunnossa on kolme varsinaista makuuhuonetta, vierashuone sekä tv-/ kirjastohuone jonka kulmaikkunat tuovat ihanan vehreyden kotiin kuin luonnon tauluna. Vierashuone on sijainniltaan kodinhoitohuoneen jatkona,
josta myös kulku ulos.
Kodikas erillinen keittiö tuo mukavaa vaihtelua avokeittiöratkaisuihin.
Asunnon yhteydessä oleva autotalli on muutettu toimivaksi kodinhoitohuoneeksi, josta pariovet uloskäyntiin.
Ikkunallinen sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä, kylpyhuoneen kahdet suihkut helpottavat mm. lapsiarkea.
Asuntoa on remontoitu vuosien varrella, toki pieni ajanmukaistaminen pintoihin omaan makuun on paikallaan, pinnoista on uusittu vastikään olohuoneen parketti.
Asunto on hyvin pidetty ja sen suhteen muuttokunnossa.
Asunto Oy Tohlopinpiha on hyvin hoidettu mm. lämmitys on muutettu ekologiseen maalämpöön.
Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista täydellisen valinnan mm. perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80513275 |
|---|---|
| Osoite | Pänninmoisionkatu 1, 33310 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+kph/s+autotalli |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119.9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 119.9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | 01.09.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 302 488,72 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 9 511,28 € |
| Velaton hinta | 312 000 € |
| Neliöhinta | 2 602,17 €/m² |
| Hoitovastike | 540 € / kk |
| Rahoitusvastike | 74,59 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 614,59 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista puhelinlinjaa pitkin |
| Tehdyt remontit | Autotallista tehty kodinhoitohuone 2000 luvun alussa. Aittatilasta pinnoitettu vierashuone. Kylpyhuonelaatoitus ja lasikuitutapetointi n. 1996. Muutokset tehty kymmeniä vuosia sitten, joista ei isännöinnin sp.n 8.6.2026 mukaan dokumentteja saatavissa. Osakkaan tulee huomioida huoneiston remontteja suunnitellessaan 2016 voimaan astunut asbestilaki (684/2015 ja 798/2015). Kaikki ennen vuotta 1994 valmistuneet huoneistot tulee aina kartoittaa asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Vastuu kartoituksesta ja mahdollisesta asbestipurkutyöstä on aina osakkaalla. Kaikista muutostöistä on ilmoitettava ennen muutostöiden aloittamista kirjallisesti isännöitsijälle tai hallitukselle. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Tulisija | Takkasydän takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (tapetti), lattiat (korkki), jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni, erillinen keittiö |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peili, seinät (lasikuitutapetti ja osalaatoitus), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, peili ja allaskaappi, seinät (Lasikuitutapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna, asennettavissa puukiuas olemassa olevaan hormiin |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, silityspöytä/taso ja kaapisto, lattiat (korkki), seinät (lasikuitutapetti), Kodinhoitohuone tehty autotallista, lattiassa epoxikäsittely jonka päällä korkki, seinissä lasikuitutapetti betonin päällä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneessa takkasydämellä oleva takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (korkki), 3 makuuhuonetta+ vierashuone kodinhoitohuoneen takana (ent. ns.aittahuone) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | D ja E taloissa pulpettikatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tohlopinpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asuntopehtoori, Antti Hynynen, Kauppakatu 14, 33210, Tampere, 045 351 4000, antti.hynynen@asuntopehtoori.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2022 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2019 Lukitusjärjestelmä 2019 Huoneistopihakatselmus 2019 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019 Maaperän TRT-mittaus ja maalämpöselvitys 2018 Lisärakentamisselvitys 2018 Lämmitystapavertailu 2018 Piha-alueiden pensaiden ja puiden karsiminen 2018 Takapihan otsalautojen korjaukset (F 23, F 25, F 26, G 27 ja G 29) 2018 Vesikaton korjaukset kartoituksen perusteella 2018 Vesikaton kuntokartoitus, Kattomaailma 2017 B 6, E 19 ja G 27 kylpyhuoneremontit 2017 Postilaatikoiden asennus 2017 Sisäpuolisten viemäreiden sukitus 2016 Huoneisto- ja pihakatselmus 2016 Vesijohto-, viemäri- ja sähköjärjestelmien hankesuunnittelu 2015 Syväkeräysastioiden asennus Tohlopinkatu 15 2015 Viemäreiden kuvaus ja G 28 pesutilaremontti 2014 D- ja E-talojen sadevesien johtaminen kaupungin viemäriin 2014 G-talon päädyn imetyskentän laitto ja nurmialueen kunnostus 2014 Syväkeräysastioiden asennus F- ja G-talojen väliin ja F- ja G-talojen raja-alueen kunnostus 2014 Uudet hormit puukiukaisiin 2013 Hormikatselmus 2013 Kiinteistökatselmus 2011 D- ja E-talojen sadevesikourujen uusiminen 2011 Parvekelasitus D 15-18, E 19 ja E 22 2008 Lukkojen uusiminen 2007 Putkistoremontti, sis. käyttövesi- ja lämmitysputket, patterit ja ulkopuoliset viemärit 2000 Lämmönvaihdinremontti 1995 Vesikattoremontti |
| Tulevat remontit | 2026 Vesimittarien uusiminen 25t € 2026 Vesikatot, Tutkimus 2t € 2034 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit, Kunnostus 2035 Palovaroittimet, Uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.01.2032. E-luku 156 |
| Tontin pinta-ala | 21 428 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 42 968 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 7.9.2067 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tesoman ja Lielahden laajat palvelut |
|---|---|
| Koulut | Tesoman koulu n. 1.2 km, |
| Päiväkodit | Tesoman päiväkoti n. 1.5 km |
