Insinöörinkatu 80:ä sijaitseva 52 m² kaksio tarjoaa hyvän pohjan viihtyisälle kodille suositulla Etelä-Hervannan alueella. Kolmannen kerroksen asunnosta avautuu lasitetulta parvekkeelta mukavat näkymät, ja parveke tuo kotiin myös lisää viihtyisää oleskelutilaa.
Asunto on alkuperäiskuntoinen, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa kodin ilme omien toiveiden ja tarpeiden mukaan. Tilava pohjaratkaisu antaa hyvän lähtökohdan niin omaan kotiin kuin sijoitusasunnoksikin.
Kodissa on oma sauna, joka tuo arkeen mukavan lisän. Keittiössä on tarvittavat kodinkoneet ja olohuoneen sekä makuuhuoneen lattioissa on helppohoitoinen muovimatto.
Vuonna 1995 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten parvekelasitukset ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. Tulevaisuudessa suunnitelmissa on muun muassa julkisivujen kunnostusta ja vesikaton uusimista.
Hervannan sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Bussit ja raitiovaunu kulkevat läheltä, ja alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit sekä korkeakoulu. Myös ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä.
Tämä koti sopii hyvin ostajalle, joka etsii hyvällä sijainnilla olevaa asuntoa ja haluaa tehdä siitä vähitellen juuri oman näköisensä. Myös sijoittajalle kohde tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden.
Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan, millainen tästä kodista voisi tulla!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533321 |
|---|---|
| Osoite | Insinöörinkatu 80, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H+Kk+S |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 107 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 107 000 € |
| Neliöhinta | 2 057,69 €/m² |
| Hoitovastike | 265,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 265,20 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Insinöörinkatu 80 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere, Eero Nikkilä, Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200, Tampere, 0102287526, eero.nikkila@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | Säätölaitteisto / automaation alakeskus saneerattu, 2007 parvekelaattojen pinnoitus, 2007 parvekelasit asennettu, 2008 IV-kanavien puhdistus, 2009 ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö, 2018 leikkialueen ja välineiden uusiminen, 2019 LVI-suunnittelu, lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2019 lämmönjakokeskuksen ohjauksen uusiminen, 2025 paineenalennusventtiilit, 2025 rikkoutuneen lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2025 huoneistoihin asennettu älypalovaroittimet, 2025 |
| Tulevat remontit | 2026-2030: porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus sade- ja jätevesiviemärien tarkastus ja huuhtelu kiinteistön ja yhteistilojen sähköt piha-alueen ja rakennelmien kunnostus / remontointi VSS-laitteiden, varusteiden ja tilojen tarkistus vesijohtojen uusimisen suunnittelu vesikaton korjaussuunnittelu vesikaton uusiminen parvekekaiteet ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä suodattimet julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen suositusten mukaan parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen suositusten mukaan asfaltoinnin ja pihaväylien uusiminen pihavalaisimet lämmityksen perussäätö,(lämmitysverkontasapainotus, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.01.2033 |
| Tontin pinta-ala | 1 317 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 5 493,32 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2055 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
