Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kaupunkikotiin vuonna 2006 valmistuneessa Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 1:ssä. Tämä hissitalon toisen kerroksen huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, omaa rauhaa sekä näkymiä Vanajaveden suuntaan – kaikki yhdellä Hämeenlinnan parhaista paikoista.
Asunto on alkuperäisessä kunnossa, joten uusi omistaja pääsee helposti päivittämään pinnat oman makunsa mukaisiksi. Erinomainen mahdollisuus tehdä tästä juuri itsensä näköinen koti!
Asunnon kohokohdat:
– Lasitettu parveke, jossa voit nauttia kaupunkimaisemista ympäri vuoden
– Oma sauna – arjen luksusta
– Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu
– Vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa
– Hissitalo, helppo kulku
Taloyhtiö ja sijainti:
– Taloyhtiössä käyttövesiputket uusittu vuonna 2023
– Rautatieasema, kaupat, Vanajaveden rantareitti sekä Verkatehtaan kulttuuri- ja ravintolapalvelut aivan vieressä
– Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, yksinasuvalle kuin sijoittajallekin. Harvoin tarjolla näin hyvä sijainti ja näin toimiva kokonaisuus!
Tule ihastumaan – tästä voi tulla sinun uusi kotisi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480571 |
|---|---|
| Osoite | Hämeentie 1, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+psh+s+vh+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti (is.tod. 10.11.2025).. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 888,89 €/m² |
| Hoitovastike | 245,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 245,70 € / kk |
| Muut maksut | Veden kulutuksen mittaus, hinnat: kylmävesi 4,50 €/m3, lämminvesi 9,00 €/m3. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autotallien ja autohallipaikkojen myynnissä lunastuslauseke (yhtiöjärjestys 16 § ja 17 §) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17, 13100, Hämeenlinna, (03) 615 660, seppo.kuvaja@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja irtainvarastot |
| Tehdyt remontit | Suoritetut korjaukset (is.tod. 10.11.2025): Pohjavesipumpun hälytysvalon asennus 2009. Porraskäytävien jäähdytyslaitteiden asennus 2010. Autohallin polkupyörien säilytystilan suojaus metalliaidalla ja autohallin sähkötaulun suojaaminen verkkoaidalla 2010. Kadun puoleisten ulko-ovien päälle asennettu tallentavat turvakameralaitteet 2010. Pihalle hankittu uudet istutusaltaat (YIT) 2011. Autohallin verkkoseinään asennettu lumiestelasit 2012. Jätehuoneen lattia korjattu 2013. Soneran valokuitukaapeli talojakamoon 2014. Telian Kodin Netti joka huoneistoon 2014. Autohallin katon vuoto-ongelmat ja piha-alue korjattu 2015 (YIT). Pihan puusosien käsittely ja sokkelin maalaus 2016 (VIS-Tuote). Parvekepielien saumojen uusinta 2016 (Saumapojat). Ilmastointihormien puhdistus ja säätö 2017 (Puhdas Ilma). Parvekelasit huollettu 2017 (Lumon). Kellaritilojen lattioiden maalaus (Vis-Tuote) 2018. Turvakamerat ulko-oville, autohalliin ja pihalle 2019 (Hedegren). Elementtisaumojen uusinta 2020 (Vantaan Saumaus). Vesivuoto v. 2020-2021 asunnoissa 29 ja 25 sekä liiketilassa 45 kuivattu ja korjattu (LP Vahinkosaneeraus) sekä samalla uusittu asutojen B 29 ja B 25 eteistilan/käytävän katossa olevat käyttövesiputket komposiittiputkiksi. A-porttaan 5 krs porraskäytävässä oleva vuoto korjattu ja porraskäytävän 5 krs katossa olevat putket uusittu komposiitille. Asunnon B 22 kh katossa oleva putkivuoto on korjattu. A-portaan porraskäytävän 1 kerroksen aulan putkivuoto on korjattu 2021. Lämpimän käyttöveden kierto tasapainotettu 2022 (Kantaputki). A 1 kh katossa putkivuoto korjattu 3.2022. B29 kodinhoitohuoneen katossa putkivuoto ja kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen katossa käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi 3.2022. Asunnon B22 eteisen katossa putkivuoto 4.2022 ja asunnon käyttövesiputket uusitaan komposiittiputkiksi. B-rapun 1 krs. porraskäytävässä putkivuoto 8.11.2022 (korjattiin klemmaripaikkauksena). Yk 12.4.2022 päätöksen mukaisesti Granlund Häme Oy laati käyttövesiputkien uusintasuunnitelmat ja käyttövesiputkien uusintaurakka on kilpailutettu 11.2022. Korjattu asunnon A11 eteisen putkivuodon vesivahinko, korjattu asuntojen A3, B24 ja B 33 putkivuotojen vesivahinkoja, joissa A3 vahingossa korjattu eteisen ja olohuoneen lattia, B24 vahingossa korjattu kattoa ja seinää ja B33 vahingossa korjattu kattoa 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 24.11.2022 päätti käyttövesiputkien uusinnasta. Käyttövesiputkien uusinta valmistui 11.2023 (LVI-Häme ja valvojana Granlund).Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2024 (Loimuan 5 v. sopimus). Parvekelinjojen sadevesiputket uusittu rst -teräsputkikis 2025 (Paavon Putki). |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvistys vuosille 2025-2029: kasvit, piha- ja leikkip. rak. kunnossap. 2025, 2029, kattohuovantarkastus 2025, 2029, porraskäytävän maalaus 2026, ilmanvaihdon nuohous 2025, rännit/syöksyt kunnostus ja katon tarkastus 2025, ulko-ovien maalaus 2026, parvekelasien tarkastus/huolto 2026, patteritermostaattien tarkastus/uusinta 2029, kuntotutkimus 2028 Muut kunnossapitotarpeet: Uudet poistoilmakojeet 2031 Asfaltin uusinta 25v 2031 Uusi kattohuopa 25v 2031 Hissien uusinta/saneeraus 30v 2036 Parvekerakenteiden korjauksia 40v 2046 Salaojien uusiminen 40v 2046 Uudet ovet ja ikkunat 40v 2046 |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.09.2034 |
| Tontin pinta-ala | 854 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki, 03 6212310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keinusaaressa, Hätilässä, keskustassa, Postin palvelupiste K-Supermarket Hätilä, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Hätilässä, Verkatehtaalla, Kaurialassa |
| Päiväkodit | Asemanseudulla, Kutalantiellä |
