Ylimmän kerroksen (3/3) heti vapaa saunallinen yksiö hyvällä pohjaratkaisulla!
Lasitettu parveke ja oma sauna tuovat mukavuutta asumiseen.
Sijainti on erinomainen: Leinelän juna-asemalle, Citymarkettiin sekä S-markettiin kävelet vain muutamassa minuutissa!
Taloyhtiössä on linjasaneerauksen suunnittelu käynnissä.
Soita ja sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494781 |
|---|---|
| Osoite | Haapatie 25, 01360 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 59 908,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 091,85 € |
| Velaton hinta | 68 000 € |
| Neliöhinta | 1 942,86 €/m² |
| Hoitovastike | 157,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 74,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 232,30 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Marjakuusenpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | NM Isännöinti Oy, Nina Maukkonen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 44 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2024-25 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Pihla-Group Oy) 2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy (Lukko-Tiimi Oy) 2021 Pihasuunnitelma (Oivallus Oy) 2020 Parvekkeiden saneeraus (Oma Rakennus Oy) 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy) 2020 huippuimurien uusiminen (Puhdas Ilma K&V Oy) 2016 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihtaminen 2016 Viemärihuuhtelu 2015 Sähköiset ovilukot 2015 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus itä- ja eteläpuolen seinät 2014 Kattoremontti 2013 Kylpyhuoneiden vesieristysprojektin loppuunsaattaminen (v. 2007 – v. 2013) 2013 Hissin ensimmäisen kerroksen oven ja hissikorin lattian korjaus 2010 Kaukolämpölaitteiden ja kalvopaisuntaastian uusiminen 2009 Porraskäytävien maalaus 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2007 31 kylpyhuoneen vesieristekorjaus, ikkunapokien maalaus 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2003 D:n yläikkunoiden maalaus ja hissikonehuoneen seinäkorjaus 2001 Parvekkeiden tiilipintojen korjaus 2000 Patteriverkoston perussäätö ja letkuvaimentimien vaihto 1999 IV-kanavien nuohous ja säätö 1995–96 Parvekepinnoitteiden uusinta, ikkunapuitteiden ja seinäpaneeleiden maalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025: Märkätilojen tarkastus 2025: Hissin kuntotutkimus (määräaikaistarkastuksen yhteydessä) 2025: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (päätetty) 2025: Pihan tukimuurin korjaus (päätetty) 2025: Piha-alueiden kunnostus (tukimuurit, kulkuväylät, varusteet) (päätetty) 2025: Sähkökeskusten lämpökuvaus ja huolto 2025: Parvekeseinien maalaus 2026: Yleisten tilojen kunnostus 2027: Kaukolämpökeskuksen uusinta 2027: Salaojien jatkoselvitykset (loppuosa) 2027: Rakennusrungon lämpökamerakuvaus 2028: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2032: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2034: Vesikaton huoltokunnostus 21.1.2026:YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 21.1.2026 PÄÄTÖKSET: Päätettiin linjasaneeraushankkeen projektinjohtajan valinnasta ja linjasaneerauksen toteutussuunnittelun tilaamisesta sekä rakennusluvan hakemisesta hallituksen esityksen mukaisesti:- Yhtiökokous hyväksyi linjasaneerauksen toteutussuunnittelun sisällöksi > märkätilojen peruskorjaus ja LVIS-tekniikan uusiminen- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu tilataan konsulttiyritykseltä Teknoplan Oy- Hyväksyttiin linjasaneeraushankkeen projektinjohtajaksi Teknoplan Oy Alisa Pousi, RI- Toteutussuunnittelun kokonaiskustannukset arvion mukaan enintään 60.000 €- Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään konsulttiyrityksen konsulttisopimuksesta ja kaikista toteutussuunnitteluun ja projektinjohtajan tehtäviin liittyvistä toimenpiteistä tai lisätutkimuksista sopimuksineen sekä rakennusluvan hakemisesta- Hanke rahoitetaan taloyhtiölainalla 60.000 €- Hallitus valtuutettiin nostamaan taloyhtiölle enintään 60.000 € + lainan järjestelypalkkio suuruinen laina toteutussuunnittelun rahoittamiseksi- Osakkaat voivat halutessaan maksaa osuutensa pois kertasuorituksena/hankeosuutena. Huoneistokohtaisen hankeosuuden poismaksusta järjestetään erillinen maksutapakysely.- Yhtiökokous päätti laina-ajaksi 10 vuotta- Hankkeen määrärahasta mahdollisesti käyttämättä jäävä osuus käytetään kiinteistön muihin korjauksiin- Hallitukselle annettiin valtuudet käyttää vapaana olevia tai hankkimaan uusia panttikirjoja tarvittava määrä, luovuttamaan ne sekä allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat- Hallitukselle myönnettiin valtuudet rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon.Hankeosuus / kertasuoritus 19,3081 €/m2, eräpäivä 7.4.2026 Pääomavastike 0,2199 €/m2/kk perintä alkaa 5.4.2026 alkaen. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.04.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 911 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 092-070-0002-0005 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p.+358 9 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
