Unelmiesi koti odottaa!
Tervetuloa tähän upeaan, juuri putkiremontoituun kolmioon, joka sijaitsee rauhallisessa yhtiössä.
Tämä tilava 80 m² asunto toisessa kerroksessa on heti vapaa uusille asukkaille!
Kaksi tilavaa makuuhuonetta: Täydelliset tilat rentoutumiseen ja hyvään yöuneen.
Vaatehuone: Reilusti säilytystilaa kaikille vaatteillesi ja tavaroillesi.
Juuri remontoidut kylpyhuone ja erillinen WC: Modernit ja tyylikkäät tilat arjen luksukseen.
Avara olohuone: Täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden viihdyttämiseen.
Erillinen keittiö: Tilava ja toimiva keittiö, jossa on runsaasti työskentelytilaa.
Oma sauna: Nauti rentouttavista saunahetkistä omassa kodissasi.
Lasitettu parveke etelään: Lisää viihtyisyyttä ja valoa, täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.
Yhtiö: Suurimmat remontit on jo tehty, joten voit nauttia huoletonta asumisaikaa pitkälle tulevaisuuteen.
Älä missaa tätä tilaisuutta! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – se voi olla juuri sinun unelmiesi täyttymys.
Yhtiöstä löytyy myös upeasti remontoitu saunaosasto, jossa asukkaiden käytössä on uima-allas – täydellinen paikka rentoutumiseen.
Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaika paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21427318 |
|---|---|
| Osoite | Koskikuja 7, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 97 439,30 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 80 560,70 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 2 225 €/m² |
| Hoitovastike | 401,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 739,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 140,80 €/kk |
| Muut maksut | Laajakaistamaksu 1,90€/ kpl/ kk Hoitov / asuinh. 3,40€/ os.lkm/ kk Pääomavastike 3 2,25€/ os.lkm/kk Pääomavastike 4 1,02€/ os.lkm /kk Pääomavastike 3 2,25€/ kpl/ kk Pääomavastike 4 1,02€/ kpl /kk Pääomavastike 3 2,25€/ ap.os.lkm/. kk Pääomavastike 4 1,02€/ ap.os.lkm. /kk Alv-vastike / pääomavastike 3 25,5 0,43€/ kpl/kk Hoitov / liikeh. alv 25,5 3,40€/ kpl/ kk Pääomavastike 3, alv 25,5 1,80€/ kpl/ kk Alv-vastike / liikehuon. hv 25,5 0,20€/ kpl /kk Laajakaista, alv 25,5 1,90€/ kpl/ kk Alv-vastike / pääomavastike 4 25,5 0,24€/ kpl/kk Pääomavastike 4, alv 25,5 1,00€/ kpl/ kk Saunamaksu 12,00€/ kpl/ kk Saunamaksu 2 15,00€/ kpl/ kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Toisessa makuuhuoneessa alkuperäinen parkettilattia. |
| Tietoliikenne | Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää DNA Welho taloyhtiökohtainen laajakaistaliittymä tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 25M. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, lasikuitutapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna rakennettu kylpyhuoneeseen jälkikäteen, lopputarkastus suoritettu 20.12.1989. Isänn.todistus (lisätiedot): "Huoneistoon on rakennettu sauna, lupanumero 15-603-C-89, lopputarkastus 20.12.1989.", |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Myyrinranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yhtiön isännöinnistä vastaa: Myyrmäen Huolto Oy Y-tunnus: 0197024-4 Osoite: Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Puhelin: 09 530 6140 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Halonen Heidi Puhelin: Sähköposti: heidi.halonen@myyrmaenhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 78 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä pitkä korjaushistoria, täydellisen korjausraportin saatte välittäjältä Rakennustekninen kunnossapito 2016-2017 Pitkien julkisivujen saneeraus; ulkokuoret ja lämmöneristeet purkamalla, julkisivut kolmikerroseristerappaus, sokkelien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. sisäänkäyntien ja kellareiden ovien uusiminen, vesikatteiden uusiminen, pelastusteiden rakentaminen 2019 Kaikkien asuntojen parvekelasien perushuolto 2023 Parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelun loppuunsaattaminen ja toteutus 2023 Parvekekattojen (bitumi) uusinnan suunnittelu ja toteutus 2023 Parvekerakenteiden kuntotutkimus LVISA-kunnossapito 2020 Putkiston kuntotutkimus 2020 Talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemärien uusimisen suunnittelu 2021 Talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemärien uusimisen toteutustyöt 2021 Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton selvitystyöt 2022 Linjasaneerauksen hanke-esityksen laatiminen 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito 2022 Pihasuunnitelmien laatiminen |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksen 16.5.2024 päätökset Päätettiin rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa lainalyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuutus rahoitusvastikkeen muuttamiselle viitekoron vaihtuessa, mikäli korot muuttuvat merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa päätettiin ylätalon (B talo) parvekkeiden terästuennasta. Hallituksen toimenpide-ehdotukset: Kuntotutkimuksen laatijalta on saatu korjausehdotus, että 1-3 vuoden sisällä tulisi uusia ylätalon parvekerakenteet. Karkea kustannusarvio uusinnasta 500.000-800.000 euroa. Hallitus on kuntotutkimusten jälkeen konsultoinut rakennesuunnittelijaa ja siinä selvitetty vaihtoehtoisia ratkaisuja parvekkeiden rakenteiden elinkaaren jatkamiseksi. Alustavan selvityksen perusteella ylätalon parvekkeisiin on mahdollista tehdä terästuennat, joilla varmistetaan parvekkeiden rakenteellinen kestävyys. Tavoitteena elinkaaren jatkamiselle on noin 5 vuotta. Tuennat eivät vaikuta parvekkeiden käyttöön. Päätettiin, että ylätalon parvekkeille rakennetaan terästuenta hallituksen esityksen mukaisesti. Kustannusarvio 60.000 euroa sisältäen toteutussuunnittelun, työn, lisätyövarauksen sekä valvonnat. Rahoituspäätös: linjasaneerauksen urakkalaajuuden muutettiin siten että lisätään tuentakustannukset linjasaneerauslainaan. Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.12.2023 rahoituspäätös lainan enimmäismäärä 5.100.000 euroa, laina-aika enintään 25 vuotta. Tällä hetkellä linjasaneerausurakan laskelmat näyttävät siltä, että lisätyövarausta ei jouduta kokonaisuudessaan käyttämään. Mikäli lisätyövaraus ei riitä hallitukselle annettiin valtuudet käyttää kertynyttä hoitovastikeylijäämää. Huoneistoluetteloa ei ole muutettu 1.5.1972 jälkeen. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5461 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki Kirjaamo PL 1100 01030 Vantaan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alakerrassa päiväkoti. |
|---|
