Kaurialassa, hyvällä paikalla sijaitseva 72,5 m² läpitalon kolmio. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja asuntoon on vain puolen kerroksen portaat. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja asunto sopii hyvin niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Sijainti on tämän kodin vahvuuksia. Kaurialan koulut ja alueen omat palvelut ovat lähellä, ja myös kauppakeskus Goodmanin sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Asunto Oy Eino Leinonkatu 7 on vuonna 1950 valmistunut ja yksi Kaurialan kauneimmista kerrostaloista. Yhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä kunnostuksia. Vuonna 2021 toteutettiin julkisivukorjaus sekä uusittiin ikkunat ja parveke- ja autotallinovet. Samana vuonna yhtiö siirtyi maalämpöön. Aiemmin on tehty muun muassa käyttövesiputkien ja viemäreiden saneeraus sekä sähkösaneeraus.
Tässä on koti ostajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia, kaunista vanhaa taloa ja toimivaa läpitalon pohjaratkaisua. Asunnon voi ajan myötä päivittää oman näköisekseen.
Tervetuloa tutustumaan tähän Kaurialan kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80528555 |
| Osoite |
Eino Leinon katu 7, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+psh+p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
72.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
72.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1950 |
| Käyttöönottovuosi |
1950 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
94 152,25 € |
| Velkaosuus |
28 847,75 € |
| Velaton hinta |
123 000 € |
| Neliöhinta |
1 696,55 €/m² |
| Hoitovastike |
348 € / kk |
| Rahoitusvastike |
224,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
572,75 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Autopaikkavuokra: 12,00 €/paikka/kk
Autotallivuokra: 32,00 €/talli/kk
Saunamaksu: 10,00 €/vuoro/kk
Pesutupamaksu (oma kone): 10,00 €/laite/kk
Pesutupamaksu (yhtiön kone): 2,00 €/koneellinen
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2026 myönnettiin hallitukselle valtuutus periä 1–2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen sitä vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen |
| Tehdyt remontit |
Tapetoitu ja kodinkoneita päivitetty |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö ja lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2026 yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti yhtiöjärjestyksen uudistamisen. Merkittävimmät muutokset ovat taloyhtiön lunastusoikeuden poistaminen, hallituksen jäsenmäärän vähentäminen sekä mahdollisuus järjestää yhtiökokous etänä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili ja betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (tapetti), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti ja maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti ja maali), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero ja vinttikomero |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Eino Leinonkatu 7 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Sp-Isännöintipalvelut, Hämeenlinna, Miika Överlund, Hallituskatu 22, 13100, Hämeenlinna, 010 206 5183 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl, Autotalleja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit |
2025 Palovaroittimien asennus
2021 Maalämmön käyttöönotto
2021 Julkisivukorjaus
2021 Parveke- ja autotallinovien uusinta
2021 Ikkunoiden uusinta
2020 Lukoston uusinta iLog
2016 Porraskäytävien maalaus
2011 IV-kanavien nuohous
2007 Sähkösaneeraus
1998 Tiilikatteen uusinta
1994 Putkisaneeraus (käyttövesiputket, viemärit) |
| Tulevat remontit |
LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä; Ilmanvaihdon puhdistus 2026 |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala |
2 033 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
14 995,84 € |
| Tontin vuokranantaja |
Hämeenlinnan kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2058 |
| Kiinteistötunnus |
109-8-67-2504-L1 |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kaurialassa K-Market Manu ja muut Kaurialan palvelut, kauppakeskus Goodman |
| Koulut |
Kaurialassa |
| Päiväkodit |
Poltinaho, keskusta |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei tiedossa |