Eino Leinon katu 7, Hämeenlinna (Kauriala)

123 000 € 72.5 m² 3h+k+psh+p
Myyntihinta 94 152,25 €
Asuinpinta-ala 72.5 m²
Huoneita 3
Rakennusvuosi 1950
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Kauriala

Kaurialassa, hyvällä paikalla sijaitseva 72,5 m² läpitalon kolmio. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja asuntoon on vain puolen kerroksen portaat. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja asunto sopii hyvin niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Sijainti on tämän kodin vahvuuksia. Kaurialan koulut ja alueen omat palvelut ovat lähellä, ja myös kauppakeskus Goodmanin sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Asunto Oy Eino Leinonkatu 7 on vuonna 1950 valmistunut ja yksi Kaurialan kauneimmista kerrostaloista. Yhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä kunnostuksia. Vuonna 2021 toteutettiin julkisivukorjaus sekä uusittiin ikkunat ja parveke- ja autotallinovet. Samana vuonna yhtiö siirtyi maalämpöön. Aiemmin on tehty muun muassa käyttövesiputkien ja viemäreiden saneeraus sekä sähkösaneeraus.

Tässä on koti ostajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia, kaunista vanhaa taloa ja toimivaa läpitalon pohjaratkaisua. Asunnon voi ajan myötä päivittää oman näköisekseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän Kaurialan kotiin.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80528555
Osoite Eino Leinon katu 7, 13130 Hämeenlinna
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+psh+p
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 72.5 m²
Kokonaispinta-ala 72.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1950
Käyttöönottovuosi 1950
Vapautuminen Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 94 152,25 €
Velkaosuus 28 847,75 €
Velaton hinta 123 000 €
Neliöhinta 1 696,55 €/m²
Hoitovastike 348 € / kk
Rahoitusvastike 224,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 572,75 € / kk
Muut maksut Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk Autopaikkavuokra: 12,00 €/paikka/kk Autotallivuokra: 32,00 €/talli/kk Saunamaksu: 10,00 €/vuoro/kk Pesutupamaksu (oma kone): 10,00 €/laite/kk Pesutupamaksu (yhtiön kone): 2,00 €/koneellinen Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2026 myönnettiin hallitukselle valtuutus periä 1–2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen sitä vaatiessa.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Kyllä
Parvekkeen kuvaus Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Pohjoinen
Tehdyt remontit Tapetoitu ja kodinkoneita päivitetty
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö ja lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla Ei
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2026 yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti yhtiöjärjestyksen uudistamisen. Merkittävimmät muutokset ovat taloyhtiön lunastusoikeuden poistaminen, hallituksen jäsenmäärän vähentäminen sekä mahdollisuus järjestää yhtiökokous etänä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (tapetti), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti ja maali), lattiat (lauta)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (tapetti ja maali), lattiat (lauta)
Säilytystilojen kuvaus Kellarikomero ja vinttikomero
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Eino Leinonkatu 7
Isännöitsijän yhteystiedot Sp-Isännöintipalvelut, Hämeenlinna, Miika Överlund, Hallituskatu 22, 13100, Hämeenlinna, 010 206 5183
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl, Autotalleja: 6 kpl
Muuta taloyhtiöstä Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone
Tehdyt remontit 2025 Palovaroittimien asennus 2021 Maalämmön käyttöönotto 2021 Julkisivukorjaus 2021 Parveke- ja autotallinovien uusinta 2021 Ikkunoiden uusinta 2020 Lukoston uusinta iLog 2016 Porraskäytävien maalaus 2011 IV-kanavien nuohous 2007 Sähkösaneeraus 1998 Tiilikatteen uusinta 1994 Putkisaneeraus (käyttövesiputket, viemärit)
Tulevat remontit LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä; Ilmanvaihdon puhdistus 2026
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin pinta-ala 2 033 m²
Tontin omistus Vuokra
Tontin vuokra 14 995,84 €
Tontin vuokranantaja Hämeenlinnan kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2058
Kiinteistötunnus 109-8-67-2504-L1
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kaurialassa K-Market Manu ja muut Kaurialan palvelut, kauppakeskus Goodman
Koulut Kaurialassa
Päiväkodit Poltinaho, keskusta

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Ei tiedossa
1765d514-580f-47d9-b05c-d965021ff388

Petteri Ranta

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hämeenlinna 0407724537
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​