Hämeenlinnan Ojoisilla sijaitseva neljän huoneen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan sekä sujuvaan arkeen lähellä erinomaisia palveluja ja silti lähellä luontoa. Tämä 91,5 neliömetrin asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu kaakkoon päin.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Keittiössä on kaikki tarpeellinen ja säilytystilaa asunnosta löytyy reilusti. Hyvänkokoisessa olohuoneessa on tilaa yhteiseen oleskeluun. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pesukoneliitännällä, myös erillinen Wc helpottaa arkea.
Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja viemärilinjojen sukitus. Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö, mikä tuo energiatehokkuutta asumiseen.
Alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, lähikauppa, terveysasema ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä. Ojoisten Lastentalo tarjoaa päivähoitopalvelut perheen pienimmille. Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat myös helposti saavutettavissa samoin Tiiriön kattavat palvelut ovat myös lähellä. Pullerin liikuntaharrastus-mahdollisuudet, tässä ihan lähellä ovat oikein oivalliset. Kaupungin viljelypalstat sijaitsevat pihapiirissä.
Tämä asunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tulisiko tästä kodista sinun perheesi uusi koti?
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456785 |
|---|---|
| Osoite | Ojoistenkatu 9, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+wc+p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 85 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 85 000 € |
| Neliöhinta | 928,96 €/m² |
| Hoitovastike | 441,62 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 441,62 € / kk |
| Muut maksut | Vesi tasaus ja laskutus 3 kk välein. Kylmävesi 4,96€/m3 ja lämmin 10€/m3. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5% 23.4.2025 pidetty yhtiökokous päätti julkisivun elementtisaumauksen uusimisen. Urakoitsijana Hämeen Rakennus Saumaus Oy 15.060 € sis. alv. 25,5 %. Kustannukset katetaan yhdellä (1) ylimääräisellä hoitovastikkeella ja korjausbudjetista. Työ tehty 5-6/2025. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kk hoitovastike tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Saunalahti. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku, peilikaappi ja WC-istuin, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta), Allaskaappi, |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Ojoistenkatu 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Kari Kähkönen, Sibeliuksenkatu 4, 13600, Hämeenlinna, 0207 441 720, kari.kahkonen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 16 kpl, Piha-autopaikkoja: 10 kpl, Muut tiedot: autotallit osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | Ikkunat uusittu 1990, tonttijohto uusittu 1994, vesikatteen huopa uusittu 1995, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja laitteet uusittu 1996, sokkelin vedeneristys ja salaojat 1997, julkisivun maalaus, elementtisaumaus, elementtien kiinnitys ja parvekkeiden korjaus, lattioiden vedeneristys sekä kaiderakenteet uusittu 2001, digi-tv ja paluusuuntavahvistin 2003, antennisisäverkon muutos ketju -800 verkoksi ja kolmen rasian ketjuksi, Exec-lukitus ja IQ-järj. ulko-oviin sekä yhteistilojen oviin 2005, IV-putkistojen puhdistus 2011, käyttövesiputkiston uusinta 2012, ikkunapuitteiden huoltomaalaus, savunpoistoikkunoiden asennus 2015, maalämpö + LTO 2016, patteriventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän säätö 2018, viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus) 2019 maalämmön kompressorit vaihdettu takuuna 2021, raitisilmaventtileiden asennus makuuhuoneiden tuuletusluukkuihin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ulko-ovien ja yhteisten tilojen sekä autotallien ovien lukituksen uusinta Abloy Easy 2022, sähköautonlatauskartoitus 2023 Julkisivu elementtien saumaus 2025 Maalämpölaitteiston kompressorien uusiminen 2026 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2027 Saunatilojen saneeraus 2029 Piha-alueen kunnostus, kuntoarvio: rakennussähköt/sähköautonlataus |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 3 865,9 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Ojoisilla, Tiiriössä, Posti R-kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveysasema Ojoisilla |
|---|---|
| Koulut | Ojoisten lastentalo 1-2 luokkaa, Kaurialassa alakoulu-Lukio |
| Päiväkodit | Ojoisten Lastentalo |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
