Aleksanterinkatu 15, Porvoo (Keskusta)

Upea mahdollisuus asua Porvoon keskustassa, Aleksanterinkadulla, valoisassa ja tilavassa neljän huoneen kodissa. Asunto sijaitsee vuonna 1962 rakennetun, hyvin hoidetun hissitalon kolmannessa kerroksessa. Läpitalon huoneistosta avautuvat näkymät etelään taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle ja idylliseen empirekaupunginosaan sekä pohjoiseen Aleksanterinkadulle.

Kodin avara olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän oleskelukokonaisuuden, jossa on runsaasti tilaa niin arjen yhdessäoloon kuin vieraiden kestitsemiseen. Tilasta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Vuonna 2018 uudistetussa Puustellin keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavat ratkaisut esimerkiksi lapsiperheelle, etätyöskentelyyn tai harrastetilaksi.

Porvoon keskustan monipuoliset palvelut, alueen koulut ja päiväkodit tekevät arjesta vaivatonta. Vanhan Porvoon ainutlaatuinen miljöö, jokirannan ravintolat ja Taidetehtaan alue ovat kävelymatkan päässä. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta myös matkustaminen pääkaupunkiseudulle ja lähialueille on sujuvaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80524386
Osoite	Aleksanterinkatu 15, 06100 Porvoo
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4 h, k, rt, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	76.1 m²
Kokonaispinta-ala	76.1 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	3/4
Rakennusvuosi	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	207 234,73 €
Velkaosuus	7 765,27 €
Velaton hinta	215 000 €
Neliöhinta	2 825,23 €/m²
Hoitovastike	403,52 € / kk
Rahoitusvastike	102,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	505,64 € / kk
Vesimaksu	30 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Tietoliikenne	Valokuitu talojakamoon, josta asuntoihin puhelinkaapeleiden kautta. Perusnopeus 10 M.
Tehdyt remontit	Edellisen omistajan aikana: 2018: kylpyhuoneremontti, keittiöremontti (Puustelli), 2 mh ja keittiö lattioiden uusiminen antiikki tammiparketti, sisäseinien pintakäsittely ja alkuperäisten lautalattioiden hionta ja maalaus, kylpyhuoneen ja keittiön sähköjen uusiminen. Kosteusmittaus 08/2018 taloyhtiön toimesta. Asbestikartoitus, Pohjolan Asbestikartoitus Oy 9.11.2018: Kylpyhuone/laatat, kiinnitysmassa, samalaasti: Ei sisällä asbestia. Nykyisen omistajan aikana: 2026: ruokailutilan maalaus
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Tulisija	Ei takkaa
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (antiikki tammiparketti), jääkaappipakastin (Siemens), astianpesukone (Point), liesi (Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin (Stilo seinäliesituuletin) ja integroitu mikroaaltouuni, Keittiö Puustelli, remontoitu 2018. Valkoiset maalatut urapeiliovet, paljon säilytys- ja laskutilaa, laminaattitaso (natural halifax oak).
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Remontoitu 2018. Tumma turkoosi seinälaatta, vaalea lattialaatta, seinällä patteri.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta), Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelukokonaisuuden. Suuret ikkunat lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle etelä-parvekkeelle, josta näkymä empire kaupunginosaan ja taloyhtiön sisäpihalle. Maalattu lautalattia (2018).
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta ja antiikki tammiparketti), 1 x seinäkaapit, ikkuna pohjoiseen, tammiparketti. 1 x ei kiinteää kaapistoa, ikkuna pohjoiseen, tammiparketti. 1 x vaatehuone, ikkuna etelään, lautalattia.
Muut huoneet ja tilat	Eteisessä lautalattia, avonainen vaatenaulakko. Vaatehuoneessa osittain kiinteät hyllyt.
Säilytystilojen kuvaus	Häkkivarasto
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porvoon Aleksanterinkatu 15 – Bostads Ab Borgå Aleksandersgatan 15
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Keijo Tanninen, Lundinkatu 9, 06100, Porvoo, 0107556164, keijo.tanninen@oi.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Pesutupa ei ole käytössä. A-C talon kylmäkellarin koneisto rikkoutunut 17.5.2013, kylmäkellarit poistettu käytöstä.
Taloyhtiön autopaikat	Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl, Muut tiedot: Maksuttomia kadunvarsipaikkoja.
Muuta taloyhtiöstä	Vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
Tehdyt remontit	2026 Jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla 2025 Viemäröiden kuntotutkimus 2024 Asuntoihin on asennettu taloyhtiön vastuulla olevat 10 vuoden palovaroittimet 2024 Taloyhtiöön kytketty valokuitu. Kaapeli-tv-ja laajakaistapalvelut LPOnet 2024 ABC portaiden porrashuoneikkunat uusittu 2023 Yleisten tilojen patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2023 Saunan lauteet uusittu 2022 Jätepisteeseen asennettu astiasuoja 2021 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2021 Saunan pesu-ja pukuhuoneiden ikkunat uusittu 2020 Vesikatot huoltomaalattu, uusittu kattoturvavarusteita ja kattokuvut 2019 Huollettu kaikki huippuimurit 2018 Vesikaton kuntotarkastus 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2018 Porras-ja kellarikäytävien maalaus, sekä valaistuksen uusiminen (kellari) 2017 A-C talon kuivaushuoneen ikkunat uusittu 2017 Saunan panelointi ja lauteet uusittu 2016-2017 Pihan pintarakenteet uusittu, istutuksia tehty sekä pihavalaistusta lisätty 2015 Parvekkeiden korjaukset, parvekelasitukset ja ylimpien parvekkeiden kattojen rakentaminen 2014 Portaiden ulko-ovet uusittu 2013 Kellarien ulko-ovet uusittu 2012-2013 Hissien peruskorjaus 2011 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2009 Taloyhtiön lukitukset uusittu 2008 Käyttövesiputkisto uusittu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Viemäreiden korjaus pinnoitusmenetelmällä 2004 Viemäri uusittu rakennusten välissä ja samalla asennettu uudet lämpö-ja käyttövesiputkielementit rakennusten väliin 1995-2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1988 Julkisivukorjaus
Tulevat remontit	2026-2030 Pienet rakennekorjaukset 2031 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.02.2033
Tontin pinta-ala	1 872,8 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Porvoon kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Porvoon keskustan palvelut vieressä ja vanha kaupunki noin 10 min kävelymatkan päässä. Porvoon sairaala 2,7 km.
Koulut	Fredrika-koulu 500 m, Kvarnbackens skola 850 m, Keskuskoulu 450 m, Linnajoen koulu 600 m, Lyceiparkens skola 500 m, Linnakosken lukio 900 m, Borgå Gymnasium 200 m, Borgå folkakademi 750 m, Albert Edelfeltin koulu 1,7 km, Strömborgska skolan 1,8 km, Laurea Porvoon kampus 900 m
Päiväkodit	Puistopäiväkoti 150 m,Päiväkoti Solhem 500 m, Steiner päiväkoti Päivänsäde 650 m, Päiväkoti Solhem 500 m, Satumäen päiväkoti 700 m, Päiväkoti Metsätähti1,1 km, Päiväkoti Touhula 1,5 km,
Liikenneyhteydet	Linja-autoasema 350 m.