Valoisa ja tilava kolmio Porvoon halutulla Länsirannan alueella
Vuonna 2017 valmistunut, hyväkuntoinen koti sijaitsee modernilla ja jatkuvasti kehittyvällä Länsirannan alueella. Asunto myydään vuokrattuna, joten se soveltuu myös sijoittajalle.
Asunnon avara pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja olohuoneen viihtyisäksi oleskelutilaksi, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset käyttöratkaisut esimerkiksi perheelle, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Arjen mukavuutta lisää oma sauna, ja käytännöllisyyttä tuovat pesuhuoneen yhteydessä oleva wc sekä erillinen toinen wc.
Länsiranta kuuluu Porvoon suosittuihin asuinalueisiin. Läheltä löytyvät keskustan monipuoliset palvelut, päiväkodit ja koulut, lisäksi liikenneyhteydet ovat sujuvat Helsingin suuntaan. Alue tarjoaa myös monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä viihtyisän jokirannan ympäristön.
Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80517201 |
|---|---|
| Osoite | Aleksanterinkaari 14, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kt, et, wc, ph, s, parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 134 109,34 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 112 790,66 € |
| Velaton hinta | 246 900 € |
| Neliöhinta | 3 712,78 €/m² |
| Hoitovastike | 318,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 787,35 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 105,55 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksujen tasauslasku tehdään kerran vuodessa. Kylmävesi: 5,91 € / m³ Lämminvesi: 11,23 € / m³ Pysäköintivastike autohalli: 1,60 € /os. lkm/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty ja lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys: 9§ Tontin osan lunastus, 10§ Vuokratun määräosan loppuosan lunastus Alueella hallinnanjakosopimus yhtiöiden välillä. Yhtiöjärjestys 21§ lunastusoikeus koskee autopaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (Rosenlew), erillisuuni (Rosenlew), astianpesukone (Rosenlew), liesi, liesituuletin ja varaus mikroaaltouunille, Beiget laakaovet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Ruskea lattialaatta, valkoiset seinälaatat |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Ikkunat: ilmansuunta koillinen |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Tryffeli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Porvoo, Sara Lilja, Piispankatu 34, 06100, Porvoo, 0207441761, sara.lilja@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, talovarasto, sauna A-portaassa, kerhohuone B-portaassa, väestönsuoja C-talossa, Kuivaushuone A&B -porras. Tietoliikennejärjestelmä Elisa taloliittymä, kaapeli-tv (DVB-C). Tryffeli suorituskyvyttömyysvakuutus OP Vakuutus 2.602.550 euroa, voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyvänsä rakennuksen käyttöönotosta (2017). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja polkupyöräkatos, kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 2025 salaojien kuvaus, katon paikkauskorjaukset, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus-mittaus-säätö 2027 Kymmenvuotistarkastus (2026-2027) 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2027 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta |
| Energialuokka | B2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.11.2027 |
| Tontin pinta-ala | 2 600 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 2693224-4 |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon keskustan palvelut ja vanha kaupunki 10 min kävelymatkan päässä. Porvoon sairaala 3,3 km. |
|---|---|
| Koulut | Fredrika-koulu 1,4 km, Kvarnbackens skola 1,7 km, Keskuskoulu 1,5 km, Linnajoen koulu 1,6 km, Lyceiparkens skola 1,1 km, Linnakosken lukio 950 m, Borgå Gymnasium 1 km, Borgå folkakademi 750 m, Albert Edelfeltin koulu 850m, Strönborgska skolan 1 km, Haaga-Helia Ammattikorkeakoulu 400 m |
| Päiväkodit | Päiväkoti Metsätähti 700 m, Päiväkoti Solhem 1,5 km, Päiväkoti Touhula 1,5 km, Puistopäiväkoti 1,1 km, Steiner päiväkoti 1,5 km |
