Avara ja valoisa kaksio Porvoon halutulla Länsirannan alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2017 valmistuneeseen moderniin kaksioon, joka sijaitsee hyvällä paikalla Porvoon Länsirannassa, lähellä keskustan palveluita ja vanhan Porvoon tunnelmallisia kujia. Kolmannen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja viihtyisät puitteet sujuvaan arkeen.
Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti ja avarasti. Valoa tulviva olohuone yhdistyy luontevasti hyvin varusteltuun keittiöön, luoden miellyttävän tilan niin arkeen kuin yhdessäoloon. Parkettilattiat ja vaaleat pinnat viimeistelevät kodin ajattoman ilmeen. Pesuhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Porvoon Tryffelissä, viihtyisässä taloyhtiössä, jossa asukkaiden asumismukavuutta lisäävät hissi, kerhohuone ja viihtyisä sauna-osasto.
Länsiranta on yksi Porvoon suosituimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, ravintolat, kaupat sekä upeat jokirannan ulkoilureitit. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Haaga-Helian Porvoon kampus on vain noin 400 metrin päässä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
Tämä koti sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Tartu tilaisuuteen ja löydä uusi kotisi Porvoon Länsirannasta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80517210 |
|---|---|
| Osoite | Aleksanterinkaari 14, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, et, ph, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vapautuminen 1.8.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 124 495,22 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 102 404,78 € |
| Velaton hinta | 226 900 € |
| Neliöhinta | 3 878,63 €/m² |
| Hoitovastike | 279,92 € / kk |
| Rahoitusvastike | 714,85 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 994,77 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksujen tasauslasku tehdään kerran vuodessa. Kylmävesi: 5,91 € / m³ Lämminvesi: 11,23 € / m³ Pysäköintivastike autohalli: 1,60 € /os. lkm/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys: 9§ Tontin osan lunastus, 10§ Vuokratun määräosan loppuosan lunastus Alueella hallinnanjakosopimus yhtiöiden välillä. Yhtiöjärjestys 21§ lunastusoikeus koskee autopaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Tryffeli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Porvoo, Sara Lilja, Piispankatu 34, 06100, Porvoo, 0207441761, sara.lilja@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, talovarasto, sauna A-portaassa, kerhohuone B-portaassa, väestönsuoja C-talossa, Kuivaushuone A&B -porras. Tietoliikennejärjestelmä Elisa taloliittymä, kaapeli-tv (DVB-C). Tryffeli suorituskyvyttömyysvakuutus OP Vakuutus 2.602.550 euroa, voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyvänsä rakennuksen käyttöönotosta (2017). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja polkupyöräkatos, kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 2025 salaojien kuvaus, katon paikkauskorjaukset, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus-mittaus-säätö 2027 Kymmenvuotistarkastus (2026-2027) 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2027 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta |
| Energialuokka | B2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.11.2027 |
| Tontin pinta-ala | 2 600 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 638-022-0434-0021 |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon keskustan palvelut ja vanha kaupunki 10 min kävelymatkan päässä. Porvoon sairaala 3,3 km. |
|---|---|
| Koulut | Fredrika-koulu 1,4 km, Kvarnbackens skola 1,7 km, Keskuskoulu 1,5 km, Linnajoen koulu 1,6 km, Lyceiparkens skola 1,1 km, Linnakosken lukio 950 m, Borgå Gymnasium 1 km, Borgå folkakademi 750 m, Albert Edelfeltin koulu 850m, Strönborgska skolan 1 km, Haaga-Helia Ammattikorkeakoulu 400 m |
| Päiväkodit | Päiväkoti Metsätähti 700 m, Päiväkoti Solhem 1,5 km, Päiväkoti Touhula 1,5 km, Puistopäiväkoti 1,1 km, Steiner päiväkoti 1,5 km |
